638 lloguers de Casa 47 superen el límit del 30%

Els 638 lloguers anunciats com a assequibles per Casa 47 ja arriben al 30% dels ingressos nets mínims exigits només amb la renda. En sumar-hi llum, aigua, gas, internet i, quan pertoqui, les despeses de comunitat, tots passen aquest topall, segons denuncia l'Observatorio del Alquiler aquest dimarts a Madrid. L'entitat sosté que cap dels habitatges compleix el criteri fixat per la Llei d'habitatge.

La norma considera assequible un lloguer quan la renda, la comunitat i els subministraments bàsics no mengen més del 30% dels ingressos de la llar. És el que es coneix com a esforç financer: la part dels ingressos que cal destinar a tenir casa.

Els rebuts que queden fora del càlcul

L'Observatorio del Alquiler retreu a Casa 47 que hagi calculat el límit només amb el preu del lloguer. Però les seves normes de comercialització, publicades el novembre de 2025, estableixen que la renda i l'estimació dels subministraments no han de superar el 30% dels ingressos disponibles estimats de la unitat de convivència.

Alhora, una clàusula deixa en mans del llogater les despeses ordinàries de comunitat i els serveis privats: comunicacions, aigua, gas i electricitat. L'estudi calcula una mitjana de 123 euros mensuals per als subministraments bàsics. Amb aquesta despesa afegida, la càrrega supera el 35% per a les llars que acrediten els ingressos mínims requerits.

Un pis de Gijón arriba al 39,77%

El cas més alt detectat és un habitatge publicat a Gijón. Segons l'anàlisi, l'esforç financer hi puja fins al 39,77%, és a dir, 9,77 punts per damunt del màxim del 30%.

L'Observatorio del Alquiler és un centre d'estudi del mercat del lloguer impulsat per la Fundación Alquiler Seguro, amb investigadors de la Universidad Rey Juan Carlos i la Universidad Complutense de Madrid.

Temes: Habitatge · Política · Economia

Font: Europa Press / Mallorca.com