Mallorca: els fons voltor no poden desnonar vulnerables

A Mallorca, els fons i les empreses que compren massivament crèdits impagats o immobles per sota del preu de mercat no poden executar el desnonament d’una persona vulnerable fins al 31 de desembre de 2030. El decret d’habitatge que ho estableix entra en vigor aquest dijous, 8 d’octubre de 2026, a tot Espanya. Si la demanda la presenta algú altre, el desnonament es pot suspendre fins a tres anys, amb revisions anuals i compensacions pels lloguers no cobrats i les despeses de subministraments.

Dos mesos per oferir un altre habitatge

Per a un llogater vulnerable que afronta un desnonament per impagament, la norma fixa un altre termini: l’administració competent té com a màxim dos mesos, des que rep la notificació judicial, per oferir-li un altre habitatge. Si no ho fa, ha de pagar el deute de lloguer, les mensualitats que hagin vençut i les costes del judici. Així se salda el deute, s’atura el desnonament i el contracte continua vigent.

Si l’administració tampoc no paga, passa a deure els diners al propietari. El llogater pot continuar a casa fins que s’acabi el contracte, sempre que continuï en situació de vulnerabilitat.

Què canvia en els lloguers

Els contractes de lloguer temporal sense una causa justificada passen a considerar-se contractes d’habitatge habitual. També passa si se n’encadenen més de dos. En els pisos llogats per habitacions, la suma dels lloguers no pot superar el preu de llogar el pis sencer.

Els anuncis de lloguer han d’incloure l’índex de preus i el lloguer dels últims cinc anys. El propietari no pot carregar al llogater les despeses de gestió immobiliària. Són canvis que afecten els contractes i les ofertes de lloguer també a Mallorca.

Per als lloguers turístics de menys de 30 nits, el decret preveu un IVA del 10% a partir de l’1 de desembre de 2026, sempre que l’allotjament no sigui l’habitatge habitual de qui el lloga. Les plataformes turístiques que no facilitin les dades exigides s’exposen a multes de fins a un milió d’euros o del 2% de la facturació.

Hi ha un segon decret d’habitatge, separat d’aquest, que ha d’entrar en vigor el 15 de novembre. A diferència del que ja s’aplica, no es preveu que rebi la convalidació parlamentària.

Temes: Judicis · Habitatge · Turisme · Política · Economia

Font: Europa Press / Mallorca.com