Desnonaments a Espanya: dos mesos per oferir un pis
Una persona que no pot pagar el lloguer per dificultats econòmiques afronta un desnonament a Espanya. L’administració competent té dos mesos, des que rep la notificació judicial, per oferir-li un altre habitatge. Aquest dimecres, 7 d’octubre de 2026, el Butlletí Oficial de l’Estat publica el decret que fixa aquest termini, juntament amb un segon decret d’habitatge.
Si no hi ha cap altre pis, qui paga?
Si passen els dos mesos sense una alternativa, l’administració ha de pagar al propietari el deute del lloguer, les rendes que s’hagin acumulat i les costes del judici, o bé dipositar aquests diners al jutjat. El pagament salda el deute, atura el desnonament i manté el contracte vigent.
Si l’administració tampoc no paga, passa a deure ella mateixa els diners al propietari. L’inquilí pot continuar al pis fins que s’acabi el contracte, sempre que persisteixi la seva situació de vulnerabilitat econòmica. L’Estat ha de compensar les comunitats autònomes pels costos que assumeixin.
Quins altres canvis preveu el decret?
El text atura fins al 31 de desembre de 2030 els desnonaments de persones vulnerables quan els reclamin fons o empreses que compren massivament deutes impagats o immobles per sota del valor de mercat. Per als altres demandants, preveu una suspensió de fins a tres anys, revisada cada any, i compensacions pels lloguers no cobrats i les despeses de subministraments.
També canvien els lloguers temporals: si no tenen una causa justificada o s’encadenen més de dos contractes, passen a considerar-se lloguers d’habitatge habitual. En el lloguer per habitacions, la suma de les rendes no pot superar el preu de llogar el pis sencer. El decret preveu, a més, recàrrecs de fins al 150% en l’impost sobre béns immobles dels pisos turístics i els habitatges desocupats a partir de l’1 de gener de 2027.
El decret principal ha d’entrar en vigor dijous. Encara queda pendent que la Diputació Permanent del Congrés dels Diputats el convalidi, després de la dissolució de les Corts.
Font: Europa Press / Mallorca.com