Mallorca: el lloguer turístic afronta un 10% d'IVA
A Mallorca, els lloguers turístics de menys de 30 nits afrontaran progressivament un impost sobre el valor afegit (IVA) del 10% a partir de l'1 de desembre de 2026, sempre que l'immoble no sigui l'habitatge habitual de qui l'ofereix. El canvi forma part d'un decret d'habitatge que entra en vigor aquest dijous, 8 d'octubre, a tot Espanya. La norma també afecta les plataformes de reserves, els ajuntaments i els contractes de lloguer temporal.
Multes a les plataformes i recàrrecs municipals
Les plataformes que no facilitin a l'administració la informació obligatòria s'exposen a multes de fins a un milió d'euros o del 2% de la seva facturació. El govern vol evitar que habitatges destinats a lloguers de més durada passin al mercat de les estades curtes.
A partir de l'1 de gener de 2027, els ajuntaments podran aplicar un recàrrec de fins al 150% a l'impost sobre béns immobles (IBI) dels habitatges d'ús turístic i dels immobles buits. El decret deixa en mans de cada municipi la decisió d'aplicar-lo.
Límits als contractes temporals i al lloguer d'habitacions
El decret també estreny les regles del lloguer temporal. Si un contracte no té una causa justificada, o si se n'encadenen més de dos, el lloguer passarà automàticament a ser un contracte ordinari d'habitatge. En els pisos llogats per habitacions, la suma de les rendes no podrà superar el preu de llogar l'habitatge sencer.
Els terminis no arriben tots alhora: el decret ja és vigent, l'IVA començarà a aplicar-se progressivament al desembre i els ajuntaments podran decidir sobre el recàrrec a partir del gener.
Font: Europa Press / Mallorca.com