Mallorca: l’IVA del 10% arriba a alguns pisos turístics
A Mallorca, alguns lloguers de pisos turístics tindran un IVA del 10% a partir de l’1 de desembre de 2026. S’aplicarà si qui posa el pis en lloguer ofereix serveis propis d’un hotel o si l’estada no supera les 30 nits i el pis no és el seu habitatge habitual. El Butlletí Oficial de l’Estat publica el decret del govern espanyol aquest dimecres, 30 de setembre.
Fins ara, aquests habitatges no tenien una regulació fiscal específica que tingués en compte l’efecte que tenen sobre el mercat residencial. Segons l’últim informe anual del Banc d’Espanya, representen un 10% del mercat del lloguer a Espanya.
Quan s’aplica l’IVA del 10%
El nou tipus de l’impost sobre el valor afegit (IVA) afecta els lloguers amb serveis propis d’un hotel. També s’aplica quan es compleixen alhora les altres dues condicions: una estada de 30 nits com a màxim i un allotjament diferent de l’habitatge habitual de qui el posa en lloguer.
El decret estén el mateix tipus del 10% a les obres de renovació i reparació d’habitatges destinats al lloguer habitual. Cal pagar-les per mitjans bancaris, l’habitatge ha de tenir almenys dos anys i els materials aportats no poden superar el 40% de la base imposable.
Els ajuntaments poden apujar la contribució
Als municipis situats en zones amb el mercat residencial tensionat, els ajuntaments podran aplicar un recàrrec de fins al 50% sobre la quota de l’impost sobre béns immobles (IBI), la contribució, dels habitatges turístics. El límit puja al 100% si un mateix titular en té dos o més, i al 150% si en té quatre o més. Cada ajuntament haurà d’establir el recàrrec mitjançant una ordenança fiscal.
El decret també preveu un recàrrec general de la contribució per als habitatges considerats buits. L’objectiu és que més habitatges passin a tenir un ús residencial.
Temes: Habitatge · Turisme · Política · Economia
Font: Europa Press / Mallorca.com