50.000 euros al 0%: préstec per al primer habitatge

Comprar el primer habitatge a Espanya amb una hipoteca podria donar accés a un altre préstec de fins a 50.000 euros, aquest cop sense interessos. És una de les mesures del decret d’habitatge del qual s’ha informat aquest 30 de setembre de 2026 des de Madrid. El text també preveu canvis per a llogaters, propietaris i pisos turístics.

Un préstec sense interessos, però amb límits

L’Estat podria prestar la quantitat més baixa entre el 20% del valor de l’habitatge i 50.000 euros. El préstec no tindria interessos ni comissions i el termini màxim per tornar-lo seria de deu anys. També es preveu un període inicial sense amortitzar-lo.

Hi ha una condició que va més enllà de la compra: l’habitatge adquirit amb aquest préstec tindria un preu màxim de venda de manera permanent.

Què canvia per a qui lloga i qui cobra el lloguer

Els propietaris que no siguin grans tenidors podrien obtenir una reducció fiscal de fins al 100% del rendiment net positiu del lloguer si signen un nou contracte i rebaixen la renda més d’un 5%. El percentatge màxim exigeix altres condicions: per exemple, renovar amb el mateix llogater un cop acabat el període mínim del contracte o cobrar a un llogater nou menys del límit de l’índex de preus de referència.

Per a determinats llogaters, el decret preveu desgravar el 10% del lloguer de l’habitatge habitual si la seva base imposable anual és inferior a 33.007,20 euros. Alguns contractes vigents també es podrien prorrogar fins a dos anys més, a petició del llogater i amb les condicions que fixa el text.

Contractes de temporada i pisos turístics

Un lloguer de temporada hauria de tenir una causa temporal acreditable. Aquests contractes durarien més de 31 dies i, en general, no passarien dels 12 mesos. Si les mateixes parts encadenen més de dos contractes per al mateix habitatge, el primer es podria considerar un contracte d’habitatge habitual.

Pel que fa als pisos turístics, els ajuntaments de municipis amb un mercat residencial tensionat podrien aplicar recàrrecs a l’impost sobre béns immobles. El recàrrec podria arribar al 50%, al 100% si el propietari té dos o més habitatges d’ús turístic i al 150% si en té quatre o més.

Temes: Habitatge · Turisme · Política · Economia

Font: Europa Press / Mallorca.com