Balears: l'habitatge ja costa 3.173 euros el metre quadrat
Comprar un habitatge nou o de segona mà a les Illes Balears costa, de mitjana, 3.173 euros per metre quadrat. El preu supera per primer cop els 3.000 euros per metre quadrat, segons les dades del primer semestre de 2026 que Grupo ST ha publicat aquest dijous, 1 d’octubre. En un any, ha pujat un 9,3%.
Només Madrid és més car
Entre les comunitats autònomes, només Madrid supera les Balears, amb 3.583 euros per metre quadrat. A Catalunya, el preu mitjà és de 2.986 euros, i al conjunt d’Espanya se situa en 2.173 euros.
Grupo ST atribueix l’encariment al desequilibri entre els habitatges disponibles i la gent que en vol comprar. Arriben pocs habitatges nous al mercat i part dels compradors passen a cercar-ne de segona mà. Segons l’empresa, en les zones amb més demanda tampoc no n’hi ha prou d’aquests.
Comprar casa exigeix més esforç
Les dades sobre l’esforç per comprar un habitatge són del conjunt d’Espanya, no només de les Balears. L’índex d’esforç immobiliari ha pujat un 3,6% en un any: els preus creixen més de pressa que els salaris. L’índex d’accessibilitat, que mesura la capacitat de comprar un habitatge amb un sou mitjà i un endeutament adequat, ha caigut un 8% fins als 80 punts. Baixa a totes les comunitats autònomes.
Per a qui cerca casa a Mallorca, els 3.173 euros són una mitjana del conjunt de les Balears, no un preu específic de l’illa. De cara al desembre de 2026, Grupo ST preveu que el preu mitjà a Espanya arribi als 2.255 euros per metre quadrat. L’empresa no espera un canvi important en la tendència dels preus mentre continuï faltant oferta, encara que la demanda es moderi.
Font: Europa Press / Mallorca.com