Preus de l'habitatge a les Balears: pugen un 14,1%
Els preus de l'habitatge a les Balears van créixer un 14,1% interanual durant el primer trimestre de 2026, segons l'informe de Tinsa publicat el 19 d'agost. L'arxipèlag balear i les Canàries van registrar l'augment més elevat entre les zones costaneres analitzades a Espanya.
Als municipis del litoral espanyol, sense comptar les capitals de província, el preu mitjà va arribar als 1.992 euros per metre quadrat, un 13,5% més que un any abans. Tinsa apunta que la demanda comença a donar senyals de desacceleració, tot i que l'escassetat d'oferta continua sostenint la pressió sobre els preus.
Hipoteques per damunt del llindar recomanat
A les Balears, la despesa financera necessària per afrontar el primer any d'una hipoteca equival al 59% de la renda disponible d'una llar mitjana. És el percentatge més alt de les àrees assenyalades per l'estudi, per davant de Màlaga, amb un 57%, i Alacant, amb un 46%.
L'informe situa en el 35% el límit recomanat d'esforç hipotecari. Tinsa relaciona aquesta tensió amb la competència entre l'habitatge habitual i el producte vacacional, que ofereix una rendibilitat més elevada i limita l'accés residencial de la població local.
Segona residència, vendes i obra nova al litoral
El preu estimat de la segona residència se situa en 3.150 euros per metre quadrat, un 11,6% per sobre de la mitjana estatal. Els tècnics de la companyia veuen marge perquè els preus continuïn pujant en el 77% dels trams costaners estudiats, mentre que al 23% restant detecten estancament o la possible arribada a un màxim.
Les compravendes als municipis costaners van sumar 204.089 operacions el 2025, un 1,7% més que l'any anterior. Les adquisicions d'estrangers van baixar un 3% en el conjunt del litoral, però van créixer a la costa atlàntica andalusa i a la Costa Nord.
La concessió de llicències d'obra nova al litoral va augmentar un 21,7%, fins a les 29.101, i a les illes l'increment va ser del 39%. Segons Tinsa, bona part de la nova activitat promotora continua orientada al segment vacacional i no corregeix prou el dèficit d'habitatge habitual.
Font: Europa Press / Mallorca.com