La UE exigeix proves per limitar Airbnb fins a cinc anys
Limitar Airbnb ja no podrà recolzar-se en una prohibició general. La Comissió Europea ha presentat aquest dimecres, 9 de setembre, a Brussel·les una proposta perquè les autoritats locals justifiquin amb dades qualsevol fre als lloguers de curta durada, com els que s'ofereixen a Airbnb. El text també busca donar cobertura jurídica a les mesures sobre segones residències i habitatges buits durant molt de temps.
La proposta de Llei d'Habitatge Assequible no dona carta blanca per vetar aquests lloguers. Brussel·les planteja una metodologia perquè cada administració expliqui quin objectiu persegueix una mesura, quin impacte tindrà i per què és necessària en aquell lloc.
Tres anys de pressió sobre l'habitatge
Les administracions hauran d'acreditar que els lloguers de curta durada provoquen un perjudici important al mercat immobiliari local per la seva escala, freqüència o ús comercial. També hauran de demostrar que els problemes d'accés a l'habitatge, de preu o de disponibilitat es mantenen almenys tres anys.
La resposta haurà de ser proporcional i limitada al cas concret. Abans d'aplicar-la, caldrà provar que opcions menys restrictives no serien igual d'eficaces. Entre els indicadors per identificar una zona tensionada, la Comissió cita que el cost d'un habitatge superi els ingressos anuals nets de vuit anys.
Un màxim de cinc anys i sense substituir obra nova
Qualsevol restricció tindrà una durada màxima de cinc anys. Després, només es podrà revisar amb una nova avaluació feta amb el mateix mètode.
Brussel·les remarca que aquestes limitacions no poden reemplaçar respostes a l'escassetat estructural d'habitatge, com la construcció o la rehabilitació. En el cas de les segones residències i dels pisos desocupats, les condicions de compra no podran aplicar-se amb caràcter retroactiu i hauran de preveure períodes transitoris, així com casos de desocupació per un trasllat temporal de feina o un ingrés hospitalari llarg.
Els governs de la Unió Europea i el Parlament Europeu encara han de negociar el text definitiu. Un cop entri en vigor, la norma també s'aplicarà a les regulacions que ja s'hagin aprovat.
Temes: Habitatge · Sanitat · Política · Economia
Font: Europa Press / Mallorca.com