SES SALINES: MODERNE FINCA MIT POOL UND BLICK ÜBER DAS DORF
45460 m²
3.900.000 €
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11 Angebote gefunden
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Pool
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88
Pool
2.495.000 €
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In Ses Salines findest du auf dieser Seite eine vielseitige Auswahl an Immobilien – von restaurierten Fincas und Agroturismo-Anwesen bis zu modernen Neubauwohnungen und eleganten Stadthäusern mit Pool. Viele Objekte bestechen durch individuelles Design, großzügige Gärten oder Terrassen mit Ausblick über das Dorf.
Die meisten Objekte liegen preislich zwischen 820.000 und 3.900.000 Euro – eine Bandbreite, die zeigt, wie unterschiedlich die Immobilien hier sind: kompakte Duplex-Wohnungen ebenso wie großzügige Landhäuser mit Pool. Wenn du eine Immobilie in Ses Salines kaufen möchtest, lohnt sich ein genauer Blick auf Bauweise, Zustand und Ausstattung, denn die Bandbreite an Stilen und Baujahren ist groß.
Häufige Fragen
Was haben die Immobilien auf dieser Seite gemeinsam?
Alle liegen in Ses Salines und reichen von restaurierten Fincas bis zu Neubauwohnungen und Stadthäusern. Die meisten Objekte liegen preislich zwischen 820.000 und 3.900.000 Euro, was die unterschiedlichen Größen und Ausstattungen widerspiegelt.
Kann ich als Ausländer ohne Einschränkungen eine Immobilie auf Mallorca kaufen?
Ja, ausländische Käufer können eine Immobilie zu denselben Bedingungen erwerben wie spanische Staatsbürger. Du benötigst dafür eine NIE-Nummer (steuerliche Identifikationsnummer für Ausländer), bei deren Beantragung dir ein Anwalt oder Gestor helfen kann.
Was genau ist eine Finca?
Eine Finca ist ein traditionelles mallorquinisches Landhaus, meist auf einem eigenen Grundstück und aus lokalem Naturstein gebaut. Viele wurden behutsam saniert und haben dabei ursprüngliche Elemente wie Holzbalken oder Steinmauern bewahrt.
Was ist ein Agroturismo?
Ein Agroturismo ist ein ländliches Anwesen, oft ein ehemaliger Bauernhof, das Wohnen mit einem kleinen touristischen Beherbergungsbetrieb verbindet. Wer eines kauft, übernimmt damit meist nicht nur ein Zuhause, sondern auch einen bestehenden Gastbetrieb.
Mit welchen laufenden Kosten muss ich als Eigentümer rechnen?
Wie bei jeder Immobilie in Spanien fällt die jährliche Grundsteuer (IBI) an, bei Wohnungen oder Anlagen zusätzlich Gemeinschaftskosten für gemeinsam genutzte Bereiche. Die genaue Höhe hängt vom jeweiligen Objekt ab, daher lohnt sich ein Blick in die einzelne Anzeige.
Wie läuft ein Kauf hier typischerweise ab?
Nach der Preisvereinbarung wird meist ein Reservierungs- oder Anzahlungsvertrag unterschrieben, gefolgt von einer Prüfung von Eigentum und Genehmigungen, bevor die notarielle Urkunde unterzeichnet wird. Ein spanischer Anwalt begleitet diesen Prozess in der Regel für dich.
Brauche ich eine Lizenz, um meine Immobilie an Feriengäste zu vermieten?
Ja, auf den Balearen ist für die Ferienvermietung eine eigene Lizenz erforderlich, und nicht jede Immobilie kann eine solche erhalten. Es lohnt sich, den Lizenzstatus einer Immobilie zu prüfen, bevor du von einer kurzfristigen Vermietung ausgehst.
Kann ich als Ausländer in Spanien eine Hypothek aufnehmen?
Spanische Banken vergeben durchaus Hypotheken an nicht-residente Käufer, wobei Konditionen und Finanzierungsanteil je nach Bank und Käuferprofil variieren. Es lohnt sich, frühzeitig mit einer Bank zu sprechen.
Was unterscheidet Neubau von Bestandsimmobilien?
Neubauten kommen mit Garantien des Bauträgers und werden meist direkt vom Entwickler verkauft, während bei Bestandsimmobilien die rechtliche und bauliche Historie genauer geprüft werden sollte. Auf dieser Seite findest du Beispiele für beide Varianten.
Was sollte ich vor einer Besichtigung prüfen?
Es lohnt sich, vorab einen Grundbuchauszug, die Katasterdaten und, falls relevant, eine touristische oder Agroturismo-Lizenz anzufordern. So weißt du schon vor der Besichtigung genau, was du kaufst.
