Grundstücke auf Mallorca
Baugrundstücke und Fincaland kaufen auf der Insel
Gut zu wissen
Vor dem Grundstückskauf auf Mallorca: Holen Sie eine Consulta Urbanística beim Rathaus ein, um die genaue Bebaubarkeit und Auflagen zu erfahren.
Sie möchten auf Mallorca bauen? Hier finden Sie Grundstücke zum Kauf – von urbanem Bauland über Finca-Grundstücke bis zu rustikalen Flächen. Beachten Sie die strenge Baugesetzgebung: Auf Suelo Rústico (ländliches Gebiet) gelten deutlich strengere Auflagen als auf Suelo Urbano. Eine Bauvoranfrage (Consulta Urbanística) beim zuständigen Rathaus gibt Klarheit über die Bebaubarkeit.
Häufige Fragen
Was muss ich beim Grundstückskauf auf Mallorca beachten?
Prüfen Sie die Bebaubarkeit (Clasificación del Suelo), ob eine Baugenehmigung möglich ist und welche Auflagen gelten. Ein Anwalt sollte die Nota Simple und den Bebauungsplan (Plan General) prüfen.
Welche Grundstücksarten gibt es auf Mallorca?
Es gibt Suelo Urbano (Bauland), Suelo Rústico (ländliches Land) und Suelo Rústico Protegido (geschütztes Gebiet). Nur auf Suelo Urbano darf frei gebaut werden, auf Rústico gelten strenge Mindestgrößen.
Wie hoch sind die Nebenkosten beim Grundstückskauf?
Rechnen Sie mit ca. 10-13% des Kaufpreises für Grunderwerbsteuer (ITP, 8-11%), Notar, Grundbucheintragung und Anwaltskosten. Ein Gestor oder Anwalt kann eine genaue Aufstellung erstellen.