Baugrundstück in Santa Ponsa (Mallorca) mit Meer-und Bergblick. Suche Baupartner

Es bietet sich eine außergewöhnliche Gelegenheit in einer der exklusivsten und gefragtesten Wohngegenden im Südwesten Mallorcas: ein wunderschönes Baugrundstück von 972 m² auf der prestigeträchtigen Ensaimada von Santa Ponsa mit unverbaubarem Meer- und Bergblick. Derartig privilegierte Lagen werden auf Mallorca immer seltener. Wir bringen das Grundstück als Kapital ein, der Partner finanziert die Baukosten. Im Gegenzug erhalten beide Parteien je 50% der fertigen Immobilie zur ausschließlichen Nutzung.

Das Objekt: Das Grundstück befindet sich in erhöhter Hanglage auf der „Gran Via d´Illa Espalmador“, in Santa Ponsa, einer ruhigen und etablierten Wohngegend, die – wie die gesamte Ensaimada - für ihre Privatsphäre und die luxuriösen Villen bekannt ist. Die erhöhte Lage bietet tagsüber einen atemberaubenden Panoramablick auf das Mittelmeer, die Bucht von Santa Ponsa und das dahinterliegende Bergpanorama mit dem Galatzo. Der Sonnenuntergang im Meer ist in den Sommermonaten vom Grundstück aus zu genießen. Nachts bietet das Anwesen einen herrlichen Blick auf die beleuchtete Bucht von Santa Ponsa. (Einen ähnlichen Blick, aber ohne den atemberaubenden Meerblick, bietet die Livecam von www.webcamtaxi.com unter Countries: „Spain“ und dann „Santa Ponsa Bay Cam“.)

Dank der Ausrichtung genießt das Anwesen den ganzen Tag über natürliches Licht und Sonne, was helle Innenräume und eine fließende Verbindung zwischen der Architektur und ihrer mediterranen Umgebung schaffen wird.

Das Grundstück darf laut behördlicher Festlegung zu 35% bebaut werden und bietet sich somit für den Bau einer außergewöhnlichen, modernen Villa mit einer bebauten Fläche von ca. 340 m² an.

Das architektonische Konzept sollte darauf ausgerichtet sein, die besondere Lage und die außergewöhnlichen Ausblicke des Grundstücks optimal zur Geltung zu bringen. Durch weitläufige Terrassen, einen großzügig gestalteten Poolbereich und eine sorgfältig geplante Raumaufteilung sollte ein Wohnkonzept geschaffen werden, das Privatsphäre, Großzügigkeit und mediterranes Lebensgefühl miteinander verbindet.

Hauptmerkmale

• 972 m² Grundstück
• Bebaubar mit einer Villa von ca. 340 m² bebauter Fläche
• Privilegierte Lage auf der Ensaimada von Santa Ponsa
• Unverbaubare, erhöhte Lage mit außergewöhnlichem Panorama- und Meerblick über die Bucht von Santa Ponsa bis zum Galatzó-Gebirge
• Herrlicher Blick auf das Mittelmeer bei Tag und die beleuchtete Bucht von Santa Ponsa bei Nacht
• Ruhige und prestigeträchtige Villengegend mit hohem Maß an Privatsphäre

Eine außergewöhnliche Gelegenheit in einer der etabliertesten und exklusivsten Wohngegenden im Südwesten Mallorcas.

Erschließungssituation • Erschlossenes Grundstück mit Strom, Wasser und Kanalisation • Geeignet für Einfamilienhaus • Anzahl der errichtbaren Stockwerke: 2

Das Projektmodell (Joint Venture): Einbringung durch uns: Das Grundstück wird in die Projektgesellschaft eingebracht. Sein Wert wird separat diskutiert und dient als Einlagekapital. Ggfls. Wertausgleich, abhängig von den geplanten Baukosten. Einbringung durch den Partner: Finanzierung der gesamten Baukosten sowie der Planungs- und Genehmigungsnebenkosten. Vergütung: Nach Fertigstellung entsteht ein geteiltes Eigentum. Jede Partei erhält einen zeitlich klar abgegrenzten Nutzungszeitraum für die Villa sowie anteiliges Miteigentum am Grundstück. Die Nutzung erfolgt im Wechsel. (Details, ggfls. auch Sondervereinbarungen, werden noch festgelegt.) Risiko: Das Projekt ist durch die wertstabile Immobilie auf Mallorca abgesichert. Warum dieses Projekt attraktiv ist:
Standort: Santa Ponsa ist eine der gefragtesten Lagen Mallorcas mit stabiler Wertentwicklung. Transparenz: Alle grundstücksseitigen Unterlagen liegen vor. Die baurechtliche Prüfung durch einen lokalen Architekten ist positiv verlaufen.
Kostenvorteil: Die jährlich anfallenden Nebenkosten werden der zeitlichen Nutzung entsprechend aufgeteilt. Die Villa bleibt nicht unbewohnt wie es bei alleiniger Nutzung häufig der Fall ist. Anforderungen an den Partner: • Seriöser privater Investor mit nachweisbarer Bonität. • Interesse an einem längeren, fairen Partnerschaftsmodell. • Bereitschaft zur Besichtigung des Grundstücks und zum persönlichen Kennenlernen. Kontakt: Bei ernsthaftem Interesse bitten wir um Kontaktaufnahme: Eheleute Dr. Brigitte Bovermann und Dipl. Ök. Franz-Josef Streuer, streuerbovermann@yahoo.de; Tel.: 0049 – (0)2502 – 4129961