CALATRAVA: EXKLUSIVER STADTHAUS-NEUBAU MIT HISTORISCHEM CHARAKTER

Dieses außergewöhnliche Stadthaus befindet sich im Herzen der Altstadt von Palma, im prestigeträchtigen Viertel La Calatrava – einer der historisch bedeutendsten und begehrtesten Wohnlagen Mallorcas. Die Immobilie grenzt direkt an eine historische Kapelle und bietet dadurch eine einzigartige Atmosphäre, außergewöhnliche Privatsphäre und ein wahrhaft bemerkenswertes architektonisches Ambiente.

Das vollständig modernisierte Haus vereint zeitlose Eleganz mit mediterranem Design. Beeindruckende 7 Meter hohe Decken, hochwertige Ausstattungen und eine private Terrasse von 50 m² schaffen ein einladendes und anspruchsvolles Wohnumfeld.

Der Innenbereich umfasst 150 m² im Erdgeschoss, ergänzt durch ein vollständig ausgebautes Untergeschoss von 25 m², das derzeit als TV-/Spielzimmer und Büro genutzt wird. Dem Untergeschoss kann eine zusätzliche Ebene von ca. 13 m² hinzugefügt werden (ideal als Weinkeller oder Abstellraum), wodurch sich die gesamte Untergeschossfläche auf 38 m² und die Gesamtfläche der Immobilie auf 238 m² erweitert.

Die Aufteilung umfasst 2 Schlafzimmer, beide mit en-suite Badezimmern, sowie ein Gäste-WC. Die offene Küche fügt sich nahtlos in den Wohn- und Essbereich ein und unterstreicht den modernen Loft-Charakter des Hauses.

Kaufpreis: 1.495.000 € Gesamtfläche (inkl. Erweiterungsoption): bis zu 238 m² Terrasse: 50 m²

AUFTEILUNG

Erdgeschoss (150 m²): Offener Wohn- und Essbereich, Küche, zwei Doppelschlafzimmer mit en-suite Badezimmern, Gäste-WC, Zugang zur Terrasse.

Untergeschoss (25–38 m²): TV-/Spielzimmer, Bürobereich, optionale zusätzliche Ebene für Weinkeller/Abstellraum.

Außenbereich (50 m²): Private, ruhige Terrasse im Herzen von Palma.

Fußbodenheizung im gesamten Haus

Klimaanlage im Schlafzimmer (Klimaanlage im Wohnzimmer kann auf Wunsch installiert werden)

Offene Designerküche

Deckenhöhen von bis zu 7 Metern

Hochwertige Materialien und Ausstattungen

TV-/Spielzimmer im Untergeschoss

Bürobereich

Option zur Einrichtung eines Weinkellers oder zusätzlichen Stauraums

50 m² private Terrasse

Zwei Schlafzimmer, beide en-suite

Gäste-WC

Erstklassige Lage direkt neben einer historischen Kapelle