Grundstück auf Mallorca 17.757 m² mit Basisprojekt und positivem Consell-Bericht

Kaufpreis: 199.900 €

Eine besondere Gelegenheit für alle, die ihre eigene Finca auf Mallorca verwirklichen möchten.

Zum Verkauf steht ein 17.757 m² großes Grundstück bei Manacor, in ruhiger, ländlicher Lage und umgeben von typisch mallorquinischer Natur.

Das Grundstück grenzt an ein geschütztes und sehr gut erhaltenes ANEI-Naturgebiet. Dadurch bietet die Lage eine besonders schöne natürliche Umgebung mit offenen Ausblicken in die Landschaft und viel Ruhe und Privatsphäre.

Ein wesentlicher Vorteil: Die Planung ist bereits weit fortgeschritten

Für das Grundstück besteht bereits ein architektonisches Basisprojekt für ein freistehendes Einfamilienhaus mit Swimmingpool.

Dieses Basisprojekt wurde bereits bei der Gemeinde Manacor eingereicht und im Rahmen des Verfahrens dem Consell Insular de Mallorca vorgelegt.

Für das eingereichte Projekt liegt ein positiver Bericht des Consell de Mallorca vor. Darin wird bestätigt, dass das Projekt die geprüften Anforderungen hinsichtlich Mindestgrundstücksgröße, maximaler Ausnutzung und maximal bebaubarer Fläche erfüllt.

Zusätzlich liegt eine aktuelle städtebauliche Bescheinigung der Gemeinde Manacor vor.

Damit wurde ein wichtiger Teil der baurechtlichen Prüfung, der beim Kauf eines unentwickelten ländlichen Grundstücks auf Mallorca normalerweise erst noch durchgeführt werden muss, bereits erfolgreich durchlaufen.

Das bestehende Basisprojekt umfasst

• 195,59 m² geschlossene Wohnfläche
• 28 m² überdachte Terrasse
• 31,50 m² Swimmingpool
• Freistehendes Einfamilienhaus in moderner mediterraner Architektur
• Großzügige Außenbereiche und eine harmonische Integration in die mallorquinische Landschaft

Gemäß der vorhandenen Planungsunterlagen beträgt die für Wohnnutzung berücksichtigte maximal bebaubare Fläche 255,09 m².

Das Basisprojekt, die Pläne, Visualisierungen und die vorhandene baurechtliche Dokumentation sind im Verkauf enthalten.

Fortgeschrittene Planung – und dennoch individuell gestaltbar

Die kommunale Baugenehmigung ist noch nicht erteilt. Der zukünftige Eigentümer muss daher das entsprechende Ausführungsprojekt erstellen lassen und das noch erforderliche Genehmigungsverfahren bei der Gemeinde Manacor abschließen.

Dies bietet gleichzeitig einen interessanten Vorteil:

Der Käufer übernimmt kein bereits bis ins letzte Detail festgelegtes Haus, sondern kann auf dem vorhandenen Basisprojekt aufbauen und das spätere Ausführungsprojekt nach seinen persönlichen Vorstellungen weiterentwickeln und individualisieren – beispielsweise hinsichtlich Raumaufteilung, Haustechnik, Ausstattung und Materialien – selbstverständlich innerhalb der geltenden baurechtlichen Vorgaben und der bereits geprüften Parameter.

So verbindet dieses Grundstück zwei wichtige Vorteile:

Eine bereits weit fortgeschrittene baurechtliche Planung und gleichzeitig die Möglichkeit, die zukünftige Finca individuell zu gestalten.

Eine interessante Gelegenheit für Käufer, die ihre eigene Finca auf Mallorca bauen möchten, ohne bei der baurechtlichen Prüfung eines völlig unentwickelten Grundstücks bei null beginnen zu müssen.

Die vollständige Dokumentation – Basisprojekt, positiver Bericht des Consell de Mallorca, aktuelle städtebauliche Bescheinigung der Gemeinde Manacor sowie Pläne und Visualisierungen – steht ernsthaften Kaufinteressenten und deren Architekten, Anwälten oder technischen Beratern zur Prüfung zur Verfügung.

17.757 m² Grundstück · Basisprojekt inklusive · Positiver Consell-Bericht · 199.900 €