PALMA: GEWERBERÄUMLICHKEITEN IN EINEM NEUBAU

Im aufstrebenden Stadtteil Foners von Palma befindet sich dieses lichtdurchflutete Gewerbeobjekt im Erdgeschoss eines hochwertigen Neubauprojekts mit zehn Wohneinheiten. Die Lage bietet nicht nur Nähe zum Zentrum, sondern auch ein wachsendes, urbanes Umfeld mit Potenzial.

Die Räumlichkeiten umfassen ca. 50 m² bebaute Fläche bei einer Raumhöhe von 4,5 m, die viel Spielraum für individuelle Konzepte und Innengestaltung bietet. Große, bodentiefe Fenster sorgen für hohe Sichtbarkeit sowie eine freundliche und offene Atmosphäre im Innenbereich.

Mit Zugang über zwei Straßen und rund 10 laufenden Metern Fassadenfläche eignet sich das Objekt ideal für Einzelhandel, Büro, Galerie oder ein Showroom-Konzept. Eine Terrassenlizenz auf dem Gehweg kann bei der Stadt Palma beantragt werden – ein besonderer Vorteil für Gastronomie- oder Dienstleistungsbetriebe.

Eine Abluftanlage ist bereits vorhanden. Zudem bestehen Vorinstallationen für Sanitäranlagen. Die Räumlichkeiten werden bezugsfertig, jedoch im Rohzustand übergeben – der Käufer kann Gestaltung und Innenausbau somit vollständig auf seine Bedürfnisse und sein Geschäftsmodell abstimmen.

AUSSTATTUNG:

• Bezugsfertiger Neubau (2024)
• Energieeffizienzklasse B
• 4,5 m Deckenhöhe
• Großzügige Fensterfronten
• Zugang über zwei Straßen
• 1x Schaufenster
• 1x Badezimmer
• Abluftanlage vorhanden
• Terrassenlizenz auf Anfrage möglich
• Viel Spielraum für individuelle Nutzung

GOIBE468739/2024