PALMA: MODERNE NEUBAU-VILLA ZUR ERSTBEZUG IN SON GUAL

Diese elegante Neubauvilla in Son Gual vereint moderne Architektur, hochwertige Ausstattungen und ein großzügiges Grundstück mit schönen Ausblicken auf die umliegende grüne Landschaft. Die Immobilie befindet sich derzeit im Neubauzustand und ist für den Erstbezug vorgesehen. Das Baujahr ist 2026.

Auf einem Grundstück von ca. 2.010 m² bietet die Villa ca. 327 m² bebaute Fläche, verteilt auf zwei Wohnebenen sowie eine Tiefgarage. Klare architektonische Linien, erstklassige Materialien und großzügige Außenbereiche schaffen ein komfortables Wohnambiente für anspruchsvolle Käufer.

Die Villa umfasst insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 Doppelschlafzimmer, 3 Badezimmer, davon 2 en suite, sowie ein separates Gäste-WC. Die Nordostausrichtung sorgt für angenehmes Tageslicht und eine harmonische Verbindung zur umgebenden Natur.

Zu den herausragenden Merkmalen zählt der offene Wohnbereich mit vertikalen motorisierten Fenstern, die vollständig geöffnet werden können. Dadurch lässt sich der gesamte Wohnraum in eine große Veranda verwandeln, wodurch Innen- und Außenbereich nahtlos miteinander verschmelzen.

Der Außenbereich verfügt über einen privaten Infinity-Pool von 10 x 4 Metern mit integrierten Sitz- und Sonnenbereichen. Mehrere Terrassen, eine Außendusche, ein Chillout-Bereich und der angelegte Garten bieten den perfekten Rahmen, um das mediterrane Klima das ganze Jahr über zu genießen. Die Außenwände mit langlebiger Cortenstahlverkleidung und die Natursteinmauer aus Piedra Santanyí verleihen der Villa einen modernen und zugleich unverkennbar mallorquinischen Charakter.

Technisch bietet die Immobilie ein modernes Hausautomationssystem zur Steuerung von Beleuchtung, Fußbodenheizung und Klimaanlage. Großformatige Feinsteinzeugbodenfliesen, eine Küche mit Weinkühler, eine Arbeitsplatte aus Binissalem-Stein, Natursteinwaschbecken und hochwertige Armaturen unterstreichen den exklusiven Charakter dieser Neubauvilla.

Eine private Garage mit Platz für 3 bis 4 Fahrzeuge rundet dieses attraktive Angebot ab.

Aufteilung Untergeschoss Garage für 3 bis 4 Fahrzeuge Technikraum Abstellraum Erdgeschoss Eingangsbereich Drei Doppelschlafzimmer Zwei Badezimmer Hauswirtschaftsraum Obergeschoss Offener Wohnbereich Badezimmer Offene Küche Essbereich Großzügige Terrasse

GOIBE468739/2024

Ausstattung

Neubauimmobilie / Erstbezug

Baujahr: 2026

Ca. 327 m² bebaute Fläche

Ca. 2.010 m² Grundstück

Nordostausrichtung

4 Zimmer

3 Doppelschlafzimmer

3 Badezimmer

2 Badezimmer en suite

1 separates Gäste-WC

3 Terrassen

Einbauschränke

Wärmepumpe

Fußbodenheizung

Klimaanlage

Hausautomationssystem

Steuerbare motorisierte Fenster

Privater Infinity-Pool, ca. 10 x 4 m

Pool mit integrierten Sitz- und Sonnenbereichen

Küche mit Weinkühler

Arbeitsplatte aus Binissalem-Stein

Großformatige Feinsteinzeugbodenfliesen, Format 1,20 m

Hochwertige Armaturen

Natursteinwaschbecken

Natursteinmauer aus Piedra Santanyí

Garten

Alarmanlage

Garage für 3 bis 4 Fahrzeuge

Außendusche

Chillout-Bereich

Fassadenelemente aus Cortenstahl

Kein Aufzug

Grundsteuer: derzeit nicht angegeben

Müllgebühr: derzeit nicht angegeben

Gemeinschaftskosten: derzeit nicht angegeben