Lage

Dieses exklusive Penthouse befindet sich in der prestigeträchtigen Gemeinde "Nido de Aguila" in Puerto de Andratx und bietet eine erstklassige Lage in einer der begehrtesten Küstenregionen der Insel. Ein wahres verstecktes Juwel, mit einer der besten Aussichten auf den Hafen und die Südküste.

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Beschreibung

Entdecken Sie den zeitlosen Charme dieses eleganten Anwesens in Nido de Aguila - einer glamourösen Hafenstadt, die von vielen als der schönste Naturhafen des Mittelmeers angesehen wird und Yachtliebhaber und Prominente gleichermaßen anzieht. Die Residenz verfügt über einen geräumigen Wohn- und Essbereich, der nahtlos in eine offene Küche übergeht, sowie drei Schlafzimmer mit luxuriösen Bädern en suite und einem zusätzlichen Gäste-WC für zusätzlichen Komfort. Alle Räume sind mit mallorquinischen Natursteinböden ausgestattet und bieten einen atemberaubenden Blick auf den belebten Hafen, das weite Mittelmeer und das dramatische Tramuntana-Gebirge. Ein besonderes Highlight ist die Dachterrasse mit Vorinstallation für eine Außenküche und einem entspannenden KLAFS Sanarium, das finnische und Dampfbäder mit Meerblick bietet - und das alles in einem Haus aus dem Jahr 2008, das Raffinesse mit modernem Komfort verbindet.

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Ausstattung

Das Penthouse ist ausgestattet mit hochwertigen Küchengeräten von LIEBHERR und MIELE, einer Salon-Terrasse mit Panoramablick und Zugang zu zwei Gemeinschaftspools, einer energieeffizienten Wärmepumpen-Klimaanlage in Kombination mit einer elektrischen Fußbodenheizung und einem integrierten BANG & OLUFSEN-Soundsystem. Alle drei Schlafzimmer bieten einen herrlichen Meerblick, während das Smart Home KNX System Beleuchtung, Klimaanlage und Heizung mühelos steuert. Ein Aufzug ermöglicht den direkten Zugang von der Tiefgarage zur Penthouse-Ebene, ebenso wie ein eigener Abstellraum, eine separate Waschküche mit SIEMENS-Waschmaschine und -Trockner, ein umfassendes Alarmsystem, eine Gemeinschaftssprechanlage mit Videotelefonie, Highspeed-Glasfaser-Internet über WLAN und hochwertige Sonnen- und Windschutzvorhänge von MARKILUX.

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Sonstige Angaben

Mit einer Wohnfläche von 152 m², einer Nutzfläche von 265 m², einer Dachterrasse von 70 m², einer Veranda von 30 m² und einem Abstellraum von 13 m². Der jährliche Unterhalt umfasst die Grundsteuer in Höhe von 1.250 € und die Abfallsteuer in Höhe von 210 €, während die monatlichen Kosten die Instandhaltung der Gemeinschaft in Höhe von 450 €, Strom in Höhe von ca. 200 € und High-Speed-Internet in Höhe von 30 € umfassen.