Penthouse “Nido de Aguila”

Ein Penthouse kaufen in Puerto de Andratx bedeutet, Hafenpanorama und mediterranes Wohngefühl auf höchstem Niveau zu vereinen: Dieses Penthouse in Puerto de Andratx, gelegen in der Wohnlage Nido de Aguila, bietet auf 152 m² Wohnfläche drei Schlafzimmer, drei Badezimmer und ein Gäste-WC und wird zum Kaufpreis von 3.880.000 Euro angeboten. Die Immobilie stammt aus dem Baujahr 2008 und verbindet zeitlose Eleganz mit modernem Komfort. Der Meerblick reicht über den belebten Naturhafen, das weite Mittelmeer und die Bergkulisse des Tramuntana-Gebirges – ein Ausblick, der jeden Tag zu einem Erlebnis macht.

Die begehrte Region Nido de Aguila zählt zu den prestigeträchtigsten Adressen an der Südwestküste Mallorcas. Puerto de Andratx, häufig auch Port d'Andratx geschrieben, gilt vielen als schönster Naturhafen des Mittelmeers und zieht Yachtliebhaber und internationale Prominenz gleichermaßen an. Dieses Penthouse liegt wie ein verstecktes Juwel oberhalb des Hafens und beansprucht eine der besten Aussichten auf die Bucht und die gesamte Südküste – eine Lage, die Ruhe, Privatsphäre und die Nähe zum mondänen Hafenleben zugleich schenkt.

Das Raumkonzept setzt auf großzügige Offenheit: Der weiträumige Wohn- und Essbereich geht fließend in die offene Einbauküche über und schafft so einen einladenden Mittelpunkt zum Wohnen und Empfangen. Alle drei Schlafzimmer verfügen über luxuriöse En-suite-Bäder und eröffnen jeweils einen herrlichen Meerblick, sodass der Ausblick bis in die privaten Rückzugsräume reicht. Mallorquinische Natursteinböden verleihen sämtlichen Räumen eine warme, authentische Note. Ein besonderes Highlight ist die 70 m² große Dachterrasse mit Vorinstallation für eine Außenküche und einem KLAFS Sanarium, das finnische Sauna und Dampfbad mit Meerblick vereint. Zur Wohnfläche kommen eine 30 m² große Veranda sowie ein 13 m² großer Abstellraum, insgesamt umfasst die Nutzfläche 265 m².

Die Ausstattung entspricht dem Premium-Anspruch dieser Adresse: hochwertige Küchengeräte von LIEBHERR und MIELE erleichtern den Alltag, eine Salon-Gastterrasse mit Panoramablick lädt zu geselligen Stunden ein, und der Zugang zu zwei Gemeinschaftspools ergänzt das Wohnvergnügen um erfrischende Abkühlung. Eine energieeffiziente Wärmepumpen-Klimaanlage klimatisiert das Penthouse und arbeitet mit einer elektrischen Fußbodenheizung zusammen, die für gleichmäßige Wärme sorgt. Das integrierte BANG & OLUFSEN-Soundsystem und das KNX-Smart-Home-System, das Beleuchtung, Klimaanlage und Heizung mühelos steuert, machen den Wohnkomfort intuitiv erlebbar. Ein Fahrstuhl verbindet die Tiefgarage direkt mit der Penthouse-Ebene, ergänzt durch einen eigenen Abstellraum und eine separate Waschküche mit SIEMENS-Waschmaschine und -Trockner. Für Sicherheit sorgen ein umfassendes Alarmsystem und eine Gemeinschaftssprechanlage mit Videotelefonie, während Highspeed-Glasfaser-Internet per WLAN und hochwertige Sonnen- und Windschutzmarkisen von MARKILUX sowie Rollläden den Komfort abrunden.

Die laufenden Kosten sind transparent kalkulierbar: Die Grundsteuer beträgt 1.250 Euro jährlich, die Abfallsteuer 210 Euro, hinzu kommen monatlich 450 Euro Gemeinschaftsinstandhaltung, rund 200 Euro Strom und 30 Euro für das Highspeed-Internet. Dieses Penthouse in Port d'Andratx wird zum Kaufpreis von 3.880.000 Euro angeboten und vereint erstklassige Lage, exklusive Ausstattung und einen unvergleichlichen Meerblick zu einem stimmigen Ganzen – eine Gelegenheit, die eine persönliche Besichtigung mehr als lohnt.