Balearen planen Erstkauf ohne Regionalsteuern für unter 36

Wer auf den Balearen seine erste Wohnung kauft und jünger als 36 Jahre ist, soll künftig keine regionalen Kaufsteuern mehr zahlen. Das kündigte Regierungschefin Marga Prohens am Dienstag, 20. Oktober 2026, bei der Generaldebatte in Palma auf Mallorca an. Die Maßnahme gehört zu einem Paket gegen die Wohnungsnot auf den Balearen.

Welche Steuern beim Erstkauf wegfallen sollen

Für Käufer unter 36 Jahren will die Regierung die Grunderwerbsteuer und die Steuer auf beurkundete Rechtsakte beim Kauf der ersten Wohnung streichen. Für 36- bis 40-Jährige sollen sich diese Abgaben halbieren.

Bei Hypothekendarlehen plant Prohens zudem einen Nachlass von 50 Prozent auf die Steuer auf beurkundete Rechtsakte – für Menschen unter 36 Jahren und Menschen mit Behinderung. Auch ein neuer regionaler Einkommensteuerabzug für junge Menschen mit einem Sparkonto zum Kauf der ersten Wohnung ist vorgesehen.

Wohnungen für Beschäftigte auf den Inseln

Prohens will das Gesetz ändern, damit Mittel aus der Steuer für nachhaltigen Tourismus in die Wohnungspolitik fließen können. Außerdem kündigte sie 80 Wohnungen für Gesundheitspersonal auf Ibiza und 40 Wohnungen für nach Formentera versetzte Lehrkräfte an.

Die Regierung arbeitet nach ihren Angaben an einem neuen strategischen Wohnungsplan. Ein Pilotprojekt soll Wohnungen für ältere Menschen schaffen, die von Wohnungsnot betroffen sind. Bei Erbschaften zwischen Geschwistern sowie von Onkeln oder Tanten an Neffen oder Nichten soll der Steuernachlass auf 75 Prozent steigen, wenn die verstorbene Person keine direkten Nachkommen hat.

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Quelle: Europa Press / Mallorca.com