Leere Wohnungen: Facua will Nutzungsrechte enteignen

Leere Wohnungen großer Eigentümer sollen zu regulierten Preisen vermietet werden – notfalls nach einer Enteignung der Nutzungsrechte. Das fordert der spanische Verbraucherverband Facua am 28. September 2026. Er hält die Wohnmaßnahmen, die die PSOE am Dienstag im Ministerrat beschließen will, für unzureichend.

Mietverträge ohne Ablaufdatum

Facua verlangt unbefristete Verträge für Wohnungen, in denen Mieter dauerhaft leben. Dafür müsste Spanien sein Mietrecht ändern: Derzeit laufen solche Verträge je nach Vermieter über fünf oder sieben Jahre.

Der Verband erhofft sich mehr Sicherheit für Mieter. Vermieter seien auch bei unbefristeten Verträgen gegen Zahlungsausfälle abgesichert. Sie könnten eine Wohnung zudem zurückfordern, wenn sie selbst oder bestimmte Angehörige dort wohnen müssen.

Mieten einfrieren, Vermieter belangen

Facua will Mieten angesichts der Inflation einfrieren. Erhöhungen sollen weder an den Verbraucherpreisindex gekoppelt noch in neue Verträge aufgenommen werden. Bei einem Mieterwechsel fordert der Verband außerdem ein Verbot von Aufschlägen oberhalb dieses Index.

Für leer stehende Wohnungen verlangt Facua steuerliche Nachteile. Vermietern, die ihre Pflichten verletzen, sollen Geldbußen drohen. Mieter sollen rechtlich als Verbraucher gelten, damit die zuständigen Behörden der spanischen Regionen missbräuchliche Praktiken als Verstöße gegen das Verbraucherrecht ahnden können.

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Quelle: Europa Press / Mallorca.com