Balearen: Hotel-Investitionen überholen ganz 2025

Auf den Balearen fließt in den ersten sechs Monaten 2026 mehr Geld in Hotels als im gesamten Jahr 2025. Gegenüber dem ersten Halbjahr des Vorjahres hat sich die Investitionssumme verdoppelt, zeigt ein Bericht des Immobilien-Teams von EY-Parthenon. Zu den jüngsten Käufen auf Mallorca gehört das Hotel Bikini Port de Sóller, das der europäische Vermögensverwalter Amundi erworben hat.

Luxushotels treiben Verkaufspreise

Neue Luxusmarken und die Neuausrichtung bestehender Hotels haben laut dem Bericht die Verkaufspreise steigen lassen. Das schränkt die Möglichkeiten für Käufer ein, die ein Hotel zunächst aufwerten wollen. Zugleich interessieren sich Vermögensverwalter zunehmend für bereits modernisierte Häuser mit langfristigen Mietverträgen. Bislang spielen institutionelle Investoren im Urlaubssegment der Balearen nur eine begrenzte Rolle.

Mehr Gäste bleiben kürzer

Für Urlauber zeigt der Bericht ein anderes Bild als für Investoren: In den ersten neun Monaten 2026 stiegen die Hotelübernachtungen auf den Balearen gegenüber 2025 nur um 1 Prozent. Zwar kamen 4 Prozent mehr Gäste aus Spanien, doch sie blieben im Schnitt nur etwa 3,4 Nächte. Auch bei internationalen Gästen begrenzen kürzere Aufenthalte das Wachstum der Übernachtungen.

Die durchschnittlichen Zimmerpreise stiegen in den ersten drei Quartalen trotzdem um 8 Prozent. Im August waren auf den Balearen zudem fast 2.000 Hotelzimmer weniger geöffnet als ein Jahr zuvor. EY-Parthenon erwartet, dass Investoren auch für den Rest des Jahres 2026 und 2027 Interesse am spanischen Hotelmarkt behalten.

Themen: Tourismus · Wirtschaft · Sóller · Palma

Quelle: Europa Press / Mallorca.com