Spanien: 3,5 Prozent weniger neue Hypotheken

In Spanien kommen im Juli weniger neue Wohnungshypotheken zustande als ein Jahr zuvor. Die Zahl fällt um 3,5 Prozent auf 43.372, wie das spanische Statistikamt Instituto Nacional de Estadística am Montag, 28. September, meldet. Die Immobilienportale Idealista, Fotocasa und pisos.com sehen Anzeichen einer Abkühlung, betonen aber, dass weiterhin viele Kredite abgeschlossen werden.

Hohe Preise und Zinsen bremsen Käufer

Idealista führt den Rückgang auf hohe Wohnungspreise und steigende Zinsen zurück. Teurere Kredite treffen nach Einschätzung des Portals sowohl Kaufinteressenten als auch Menschen mit variablen Hypotheken oder Mischkrediten, deren fester Zinssatz nur kurz gilt. Wer von Schwankungen des Euríbor betroffen ist, sollte laut Idealista die verfügbaren Konditionen prüfen.

Weniger Verträge, höhere Kreditsummen

Pisos.com verweist auf einen gegenläufigen Trend: Der durchschnittliche Hypothekenbetrag erreicht im Juli 180.785 Euro, 10,7 Prozent mehr als ein Jahr zuvor. Der durchschnittliche Zinssatz liegt wieder über 3 Prozent.

Fotocasa mahnt zugleich, die Juli-Zahlen nicht als vollständiges Bild der aktuellen Lage zu lesen. In den ersten sieben Monaten des Jahres kommen 303.999 Hypotheken zustande, 5,1 Prozent mehr als im gleichen Zeitraum 2025. Viele dieser Abschlüsse gehen nach Angaben des Portals jedoch auf Käufe zurück, die Monate zuvor begonnen haben. Fotocasa rechnet deshalb in den kommenden Monaten mit einem langsameren Markt, vorsichtigeren Käufern und wählerischeren Banken.

Themen: Wohnen & Immobilien · Wirtschaft

Quelle: Europa Press / Mallorca.com