Balearen: Immobilien kosten 3.173 Euro pro Quadratmeter

Wer auf den Balearen eine Wohnung oder ein Haus kaufen will, trifft auf einen Durchschnittspreis von 3.173 Euro pro Quadratmeter. Das meldet Grupo ST am Donnerstag, 1. Oktober 2026, für neue und gebrauchte Immobilien. Damit überschreitet der Durchschnittspreis erstmals die Marke von 3.000 Euro pro Quadratmeter; im Vorjahresvergleich stieg er um 9,3 Prozent.

Nur Madrid ist teurer

Unter den spanischen Regionen liegt nur Madrid mit 3.583 Euro pro Quadratmeter vor den Balearen. In Katalonien beträgt der Durchschnittspreis 2.986 Euro. Für ganz Spanien nennt Grupo ST 2.173 Euro pro Quadratmeter im ersten Halbjahr 2026.

Als Grund für den Preisanstieg sieht Grupo ST ein Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage. Weil zu wenige Neubauten auf den Markt kommen, suchen mehr Menschen nach gebrauchten Immobilien. Auch deren Angebot reicht laut dem Unternehmen in besonders gefragten Gegenden nicht aus.

Kaufen wird schwieriger

Nach den landesweiten Berechnungen von Grupo ST steigen die Immobilienpreise schneller als die Löhne. Der Index für die finanzielle Belastung beim Immobilienkauf legte binnen eines Jahres um 3,6 Prozent zu. Zugleich sank der Index für die Erschwinglichkeit im Vorjahresvergleich um 8 Prozent auf 80 Punkte. Er ging in allen spanischen Regionen zurück.

Für Dezember 2026 erwartet Grupo ST in Spanien einen Durchschnittspreis von 2.255 Euro pro Quadratmeter für neue und gebrauchte Immobilien. Trotz einer voraussichtlich verhalteneren Nachfrage rechnet das Unternehmen nicht mit einer deutlichen Änderung des Preistrends, solange das Angebot knapp bleibt.

Themen: Wohnen & Immobilien · Wirtschaft

Quelle: Europa Press / Mallorca.com