Palma: Miete spielt Kaufpreis erst nach 23 Jahren ein

Eine vermietete Wohnung in Palma auf Mallorca spielt ihren Kaufpreis rechnerisch erst nach 23 Jahren wieder ein. Das geht aus einer Fotocasa-Studie hervor, die am 9. November veröffentlicht wurde und die Mietrenditen des zweiten Quartals 2026 auswertet. Für die Balearen insgesamt liegt die Dauer bei 23,6 Jahren.

Auf den Balearen dauert es am längsten

Keine andere spanische autonome Gemeinschaft brauchte laut Fotocasa bis Juni so lange, um den Kaufpreis durch Mieteinnahmen wieder hereinzuholen. In der Autonomen Gemeinschaft Madrid waren es 21 Jahre, in Andalusien 20 und im Baskenland 19 Jahre. Für die Balearen errechnete die Immobilienplattform eine durchschnittliche Mietrendite von 4,2 Prozent.

Zwischen Llucmajor und Palmas Zentrum liegen Jahre

Auf Mallorca zeigt sich ein deutlicher Unterschied: In Llucmajor spielte die Miete den Kaufpreis rechnerisch nach 18,2 Jahren ein, bei einer Rendite von 5,5 Prozent. In Calvià dauerte es 24,8 Jahre.

Auch innerhalb Palmas gehen die Werte auseinander. Im Stadtgebiet Llevant lag die Dauer bei 18,9 Jahren und die Rendite bei 5,3 Prozent. Im Zentrum waren es 30,3 Jahre bei einer Rendite von 3,3 Prozent. Laut Fotocasa drücken dort die höheren Kaufpreise die Mietrendite.

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Quelle: Europa Press / Mallorca.com