Spanien: Geld bei Räumungsstopp – aber nicht für Geierfonds
Eine Räumung kann in Spanien ausgesetzt werden, wenn eine betroffene Person besonders schutzbedürftig ist und keine andere Wohnung hat. Private Kläger und Anbieter bezahlbarer oder sozialer Mietwohnungen können für den Räumungsstopp eine Entschädigung erhalten. Das berichtet Europa Press am 30. September 2026 aus Madrid. Für sogenannte Geierfonds sieht die Regelung dieses Geld nicht vor.
Wann das Gericht die Räumung stoppt
Voraussetzung ist, dass die zuständige Verwaltung der betroffenen Person keine geeignete Wohnalternative angeboten hat. Das Gericht fordert die Wohnungs- und Sozialbehörden auf, verfügbare Unterkünfte zu nennen und anzubieten. Bleibt eine Antwort aus oder stehen keine Unterkünfte bereit, setzt das Gericht das Verfahren aus, bis eine geeignete Alternative gesichert ist.
Alle zwölf Monate prüft das Gericht die Aussetzung erneut. Sie endet unter anderem, wenn die betroffene Person nicht mehr schutzbedürftig ist, eine geeignete Unterkunft ohne triftigen Grund ablehnt oder drei Jahre seit dem Beschluss vergangen sind.
Wer Geld bekommt – und wer nicht
Die zuständige Wohnungsbehörde trägt die vom Gericht festgelegte Entschädigung für private Kläger sowie Anbieter bezahlbarer oder sozialer Mietwohnungen. Sie deckt höchstens entgangene vertragliche Miete und unbezahlte Versorgungskosten ab. Hypothetische Gewinne und immaterielle Schäden zählen nicht dazu. Zahlt die Verwaltung nach dem Gerichtsbeschluss verspätet, fallen nach den geltenden Regeln Zinsen an. Die Pflicht, fällige Miete zu zahlen, bleibt trotz Aussetzung bestehen.
Eine Sonderregel gilt für Unternehmen, die Immobilien oder Portfolios unbezahlter Hypothekendarlehen deutlich unter dem Schätzwert kaufen. Das Dekret bezeichnet sie als „Geierfonds“. Bei ihnen kann die Räumung schutzbedürftiger Menschen ohne andere Wohnung bis zum 31. Dezember 2030 ausgesetzt bleiben. Die für die anderen Kläger vorgesehene Entschädigung erhalten sie nach dieser Regelung nicht.
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Quelle: Europa Press / Mallorca.com