Balearen prüfen neue Regeln für Zweitwohnsitze

Im Parlament in Palma steht der Kauf von Zweitwohnsitzen erneut im Fokus: Die Balearen wollen prüfen, welche Einschränkungen eine neue EU-Wohnungsregel erlauben könnte. Wohnungsminister José Luis Mateo sagte am 15. September, mögliche Maßnahmen müssten in den geltenden nationalen und europäischen Rechtsrahmen passen. Die EU-Regelung beginne erst ihr Gesetzgebungsverfahren.

Der Minister will der Europäischen Union die besonderen Bedingungen der Balearen als begrenztes Gebiet darlegen. Nach seiner Darstellung unterstützt der Vorschlag keine Preisbegrenzungen, ermuntert die Mitgliedstaaten aber dazu, schädliches spekulatives Verhalten auf dem Wohnungsmarkt einzuschränken.

Steuerliche Maßnahmen und mehr Sozialwohnungen

Der EU-Vorschlag nennt laut Mateo steuerliche Maßnahmen und mehr Transparenz auf dem Wohnungsmarkt. Außerdem soll ein festgelegter Anteil neuer Bauprojekte für Sozialwohnungen und bezahlbaren Wohnraum reserviert werden.

Mateo verwies auf bereits eingeleitete Maßnahmen des Govern, darunter die Voraussetzung von mindestens fünf Jahren Wohnsitz für bestimmte Wohnungsprojekte. Zudem seien 10.000 bezahlbare Wohnungen in unterschiedlichen Verfahren, diese Zahl steige weiter.

Mehr als 34.000 Menschen auf den Balearen hätten nach Angaben des Ministers Hilfen des Govern erhalten. Dazu zählte er Mietbeihilfen, Steuervergünstigungen und die Jugendhypothek. Eine Ausweisung als angespannter Wohnungsmarkt komme für den Govern jedoch nicht infrage: Wo sie gelte, gebe es mehr Saisonvermietungen, argumentierte Mateo.

Opposition warnt vor weiter steigenden Preisen

Ferran Rosa von MÉS per Mallorca zeichnete im Parlament ein deutlich düstereres Bild. Seit 2023 seien die Mieten um 30 Prozent und die Verkaufspreise um 34 Prozent gestiegen. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liege bereits bei 5.600 Euro.

Rosa sagte zudem, eine von vier Wohnungen, die unter dem aktuellen Govern verkauft wurden, sei an Ausländer gegangen, die im Ausland leben. Das entspreche 10.201 Häusern. Diese Käufe nähmen Wohnungen vom Markt und erhöhten durch Käufer mit hoher Kaufkraft den Druck auf die Preise, kritisierte er.

Mateo hielt dagegen, dass die Zuständigkeit für Wohnen bei den autonomen Gemeinschaften liege. Er verwies außerdem auf die neue Kategorie der Wohnung mit begrenztem Preis, für die je nach Gemeinde bis zu 20 Jahre dauerhafter Wohnsitz verlangt werden können.

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Quelle: Europa Press / Mallorca.com