Question 1

Brauche ich einen Architekten auf Mallorca?

Accepted Answer

Ja, für Neubauten und größere Renovierungen ist auf Mallorca ein Architekt gesetzlich vorgeschrieben. Er erstellt die Pläne, beantragt die Baugenehmigung und überwacht die Bauausführung. Für kleinere Arbeiten genügt ein Aparejador (Bautechniker).

Question 2

Was kostet ein Architekt auf Mallorca?

Accepted Answer

Architektenhonorare betragen auf Mallorca üblicherweise 8-15% der Bausumme. Für einen Neubau mit Bausumme von 300.000 Euro rechnen Sie mit 25.000-45.000 Euro für den Architekten. Kleinere Projekte werden oft auf Stundenbasis abgerechnet (80-150 Euro/Std.).

Question 3

Gibt es deutschsprachige Architekten auf Mallorca?

Accepted Answer

Ja, zahlreiche deutschsprachige Architekten arbeiten auf Mallorca und kennen sowohl die spanischen Bauvorschriften als auch die Qualitätsvorstellungen deutscher Auftraggeber. Auf mallorca.com finden Sie 399 Architekten mit Bewertungen.

Question 4

Was kostet ein Architekt auf Mallorca?

Accepted Answer

Architekten auf Mallorca berechnen ca. 5-12% der Bausumme für eine Komplettplanung. Für ein Einfamilienhaus mit Bausumme 300.000 Euro fallen ca. 15.000-36.000 Euro Architektenhonorar an. Ein Vorentwurf (anteproyecto) kostet ca. 2.000-5.000 Euro. Für Baugenehmigungen (licencia de obra mayor) brauchen Sie auf Mallorca zwingend einen Architekten mit Colegio-Registrierung.

Question 5

Brauche ich eine Baugenehmigung für Renovierungen auf Mallorca?

Accepted Answer

Ja, für die meisten Renovierungen auf Mallorca benötigen Sie eine Genehmigung. Kleinere Arbeiten (Malen, Fliesen) erfordern eine comunicación previa (Voranmeldung). Mittlere Arbeiten (Bad/Küche umbauen, Fenster tauschen) brauchen eine licencia de obra menor. Strukturelle Änderungen (Wände entfernen, Anbauten) erfordern eine licencia de obra mayor mit Architektenplanung. Arbeiten ohne Genehmigung können Bußgelder von 1.000-30.000 Euro nach sich ziehen.

Architekten & Planer auf Mallorca

Häufige Fragen