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Abattre et tailler des arbres à Majorque : quand une autorisation est-elle nécessaire ?

Responsable du contenu : Frank MenzeDernière mise à jour le 4 septembre 2026

Quand on veut abattre un arbre à Majorque, on cherche d'abord un chiffre simple : à partir de quel diamètre de tronc, à partir de quelle hauteur faut-il une autorisation ? Ce chiffre n'existe pas. La nécessité d'une autorisation pour abattre un arbre à Majorque ne découle pas d'un règlement insulaire, mais du plan d'urbanisme et du catalogue des arbres de chaque commune, de la classification de ton terrain, et du fait que la mesure pourrait ou non porter atteinte au paysage. Ce guide replace le cadre juridique baléare (Ley 12/2017, LUIB) dans son contexte, explique l'exception pour les terrains agricoles, le droit de voisinage espagnol concernant les branches et racines qui débordent, et te montre dans quel ordre répondre aux questions pour ton propre terrain.

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Pourquoi il n'existe pas de règle générale à Majorque

Contrairement à certains règlements allemands de protection des arbres avec des seuils fixes de circonférence de tronc, le droit baléare ne connaît pas de seuil général d'exemption pour l'abattage d'arbres. L'obligation d'autorisation découle de la Ley 12/2017 de Urbanismo de las Illes Balears (LUIB), qui subordonne l'abattage à trois conditions à examiner ensemble : l'arbre est-il protégé par un instrument de planification, le terrain se trouve-t-il dans une zone particulièrement protégée, et la mesure risque-t-elle de porter atteinte au paysage. Ce n'est qu'en combinant ces trois questions que l'on détermine si une Licencia Urbanística complète est nécessaire, si une Comunicación Previa simplifiée suffit, ou si rien n'est requis.

Attention : les seuils concrets comme le diamètre du tronc, la hauteur de l'arbre ou le nombre de spécimens sont fixés, le cas échéant, par l'Ordenanza de chaque commune. Ceux-ci varient d'un endroit à l'autre — seule une demande auprès de ton Ayuntamiento ou un coup d'œil au plan d'urbanisme local te donnera une réponse fiable.

Le cadre juridique : ce que dit précisément la Ley 12/2017 (LUIB)

Deux articles de la LUIB, dans sa version actuelle en vigueur depuis le 14 décembre 2024, sont déterminants. Ensemble, ils constituent le cadre dont découle l'obligation d'autorisation pour les abattages aux Baléares.

Article	Point essentiel	Conséquence pratique
Art. 146.1 h) LUIB	L'abattage de peuplements arborés, de végétation arbustive et d'arbres isolés est soumis à la licencia urbanística municipal lorsque ceux-ci sont protégés par des instruments de planification	Sans protection issue de la planification, cette obligation d'autorisation ne s'applique pas automatiquement
Art. 146.1 h) LUIB, exception	Les travaux d'abattage et de débroussaillage à des fins agricoles sont expressément exclus	L'entretien des amandaies, oliveraies ou plantations de caroubiers ne relève en règle générale pas de cette obligation de licence
Art. 148.2 g) LUIB	La comunicación previa simplifiée ne peut en aucun cas s'appliquer aux abattages susceptibles de porter atteinte au paysage	Dans ces cas, c'est toujours la licencia complète qui est nécessaire, jamais la procédure simplifiée
Art. 148.2 a) LUIB	Sur le suelo rústico protegido et pour les bâtiments classés BIC, la comunicación previa est généralement exclue	Ici, la voie passe toujours par la licence complète

Tu trouveras la version consolidée de la loi sur le Boletín Oficial del Estado.

Les quatre questions qui déterminent l'obligation d'autorisation

Au lieu d'un chiffre, la LUIB te donne un ordre de vérification. Il fonctionne pour pratiquement toutes les parcelles de l'île :

S'agit-il d'une mesure agricole ? Les travaux d'abattage et de débroussaillage dans le cadre de l'exploitation relèvent de l'exception de l'art. 146.1 h) LUIB.
L'arbre est-il protégé ? Vérifie si l'arbre, le peuplement d'arbres ou le bosquet est répertorié dans le plan d'urbanisme (Plan General) ou dans le catalogue communal des arbres de ta commune.
La parcelle se trouve-t-elle dans une zone protégée ? Sur un suelo rústico protegido ou dans des zones bénéficiant d'un statut de protection particulier, la Licencia complète est toujours nécessaire selon l'art. 148.2 a) LUIB.
La mesure peut-elle porter atteinte au paysage ? Si oui, la comunicación previa selon l'art. 148.2 g) LUIB est d'emblée exclue.

Étape	Résultat « Oui »	Résultat « Non »
1. Usage agricole ?	L'exception s'applique, aucune licence n'est généralement nécessaire selon l'art. 146.1 h)	Passe à l'étape 2
2. Arbre protégé par le plan d'urbanisme ?	Une Licencia urbanística est en règle générale nécessaire	Vérifie tout de même les étapes 3 et 4
3. Suelo rústico protegido / BIC ?	Toujours une Licencia complète, jamais une comunicación previa	Passer à l'étape 4
4. Le paysage est-il concerné ?	Licencia complète au lieu d'une comunicación previa	Procédure simplifiée éventuellement possible

À noter : pour les terrains en suelo rústico, il est judicieux de vérifier aussi les points abordés dans l'article Finca et Suelo Rústico et, si ton terrain se trouve dans une zone protégée (ANEI), dans l'article ANEI et protection de la nature.

L'exception agricole : qui peut abattre sans licence

La phrase sans doute la plus importante pour les propriétaires de finca se trouve dans la dernière partie de l'art. 146.1 h) LUIB : les travaux d'abattage et de débroussaillage agricoles sont expressément exemptés de l'obligation de licence. Celui qui entretient sa plantation d'amandiers, d'oliviers ou de caroubiers dans le cadre de l'exploitation courante n'a en principe pas besoin de Licencia urbanística au titre de cet article.

Cette exception ne s'applique cependant pas automatiquement à chaque arbre présent sur un terrain à usage agricole. Si un arbre isolé bénéficie d'une protection au titre de la planification, si le terrain se trouve dans une zone protégée, ou si la mesure concerne le paysage, les autres règles de la LUIB continuent de s'appliquer, indépendamment de l'usage agricole. L'exception concerne l'exploitation, pas chaque arbre sur le papier d'un terrain rústico.

Suelo rústico protegido, zones protégées et bâtiments BIC

Sur un sol rural particulièrement protégé (suelo rústico protegido) et sur les bâtiments déclarés ou catalogués comme Bien de Interés Cultural (BIC), l'art. 148.2 a) LUIB exclut la comunicación previa simplifiée pour toute démarche — pas seulement pour les abattages. Ici, il faut toujours passer par la Licencia Urbanística complète de ta commune.

Situation du terrain ou du bien	Procédure
Suelo urbano sans protection des arbres au titre de la planification	En règle générale, aucune licence requise au titre de l'art. 146.1 h)
Suelo rústico, à usage agricole	L'exception pour les travaux d'abattage et de débroussaillage s'applique généralement
Suelo rústico protegido	Licencia complète toujours nécessaire, comunicación previa exclue
Bâtiment/environnement classé BIC	Licencia complète toujours nécessaire, comunicación previa exclue
Arbre protégé par le catalogue communal / le plan d'urbanisme	Licencia urbanística généralement requise

Les propriétaires dans la Tramuntana ou dans d'autres zones particulièrement réglementées trouveront des informations complémentaires dans l'article sur le droit de la construction dans la Tramuntana. Ceux qui, pour leur terrain rústico, ont de toute façon besoin d'une autorisation exceptionnelle pour un usage constructible trouveront le cadre approprié dans l'article sur la Declaración de Interés General.

Droit de voisinage : branches, racines et arbres en limite de propriété selon le Código Civil

Outre le droit public de la construction, c'est le Code civil espagnol (Código Civil) qui régit tes relations avec ton voisin. Il fixe les distances de plantation et ce qui s'applique en cas de branches qui débordent ou de racines qui s'infiltrent — et c'est là que beaucoup de propriétaires se trompent sur la situation juridique.

Article	Règle	Pratique
Art. 591	La distance de plantation dépend en priorité de l'Ordenanza ou de l'usage local, et à défaut de 2 m pour les arbres de haute tige et de 0,5 m pour les arbustes/arbres bas par rapport à la limite	Le voisin peut faire arracher pour l'avenir les arbres plantés trop près
Art. 592	Branches en surplomb : le voisin peut exiger qu'elles soient taillées. Racines envahissantes : le voisin peut les couper lui-même, mais uniquement sur son propre terrain	Ne jamais scier des branches de sa propre initiative ; ne couper soi-même les racines que dans son propre sol
Art. 593	Les arbres formant une haie commune sont considérés comme communs, chaque propriétaire peut en demander la suppression — sauf pour les arbres servant de bornage	Les arbres frontaliers ne peuvent être retirés que d'un commun accord

Remarque : Les 2 mètres et 50 centimètres de l'art. 591 ne s'appliquent qu'à titre subsidiaire. Si l'Ordenanza de ta commune ou un usage local avéré prévoit d'autres distances, celles-ci priment sur la règle légale.

Celui qui scie de sa propre initiative les branches du voisin, au lieu d'exiger leur taille, agit en dehors de cette norme — la voie prévue par le droit est la mise en demeure adressée au propriétaire de l'arbre, et non la justice privée sur un bien qui ne lui appartient pas. Ce n'est que pour les racines pénétrant dans son propre sol que l'art. 592 autorise à couper soi-même, et cela uniquement à l'intérieur des limites de son propre terrain.

Quand un arbre menace de tomber

Il existe pour cela une disposition spécifique, et elle est étonnamment claire. Art. 390 du Código Civil : si un grand arbre menace de tomber au point de pouvoir causer un dommage à un terrain voisin ou à des passants sur une voie publique ou privée, le propriétaire de l'arbre est tenu de le retirer ; s'il ne le fait pas, cela se fera à ses frais sur ordre de l'administration. Si l'arbre tombe effectivement, l'art. 391 renvoie aux règles de responsabilité des art. 1.907 et 1.908 du Código Civil.

Attention : cette obligation ne te dispense pas de la question de l'autorisation. Si l'arbre est par ailleurs protégé au titre de la planification, clarifie l'abattage avec l'Ayuntamiento au lieu d'agir de ta propre initiative — sauf en cas de danger imminent.

Qui est compétent ? Ayuntamiento, Consell et Govern

À Majorque, les compétences en matière d'arbres se répartissent sur plusieurs niveaux :

Instance	Compétence
Ayuntamiento (commune)	Délivrance de la licencia et de la comunicación previa, tenue des catalogues communaux d'arbres, ordenanzas fixant les distances de plantation
Consell de Majorque	Peut, par voie réglementaire en vertu de l'art. 148.2 LUIB, assigner des procédures à la comunicación previa, compétent pour l'aménagement de l'île
Govern de les Illes Balears	Droit de la protection de la nature et zones protégées au niveau régional
Mapa Urbanístic de les Illes Balears (MUIB)	On peut y consulter le plan d'urbanisme en vigueur de sa propre commune

Avant même de déposer une demande, il vaut donc la peine de consulter le plan d'urbanisme de ta commune via le MUIB — il t'indique si ton terrain ou un arbre précis est déjà inscrit comme protégé. Tu trouveras des informations complémentaires sur la procédure générale d'autorisation sur l'île dans l'article consacré au permis de construire à Majorque.

Déroulement : comment procéder concrètement

Vérifier la classification : suelo urbano, suelo rústico ou suelo rústico protegido — c'est ce qui détermine le niveau de procédure envisageable.
Consulter le plan d'urbanisme et le catalogue : vérifier via le MUIB ou directement auprès de ton Ayuntamiento si l'arbre ou le peuplement concerné est protégé par la planification.
Documenter l'usage agricole, si l'exception prévue à l'art. 146.1 h) LUIB doit s'appliquer.
Déposer une demande : selon le résultat, présente une Licencia urbanística ou une comunicación previa au service de l'urbanisme (Departamento de Urbanismo) de ta commune.
Régler séparément les questions de droit de voisinage : les branches qui dépassent ou les arbres en limite de propriété relèvent du droit de voisinage du Código Civil, et non du droit public de la construction.
Confier l'exécution à une entreprise spécialisée : pour la réalisation technique, jette un œil à l'annuaire professionnel Construction & Rénovation.

Erreurs les plus fréquentes

Se fier à une règle de diamètre de tronc dont on se souvient vaguement. Il n'existe pas de seuil unique valable pour toute l'île — seule l'Ordenanza de la commune concernée peut fixer ce type de règle.
Appliquer l'exception agricole à l'ensemble de la parcelle plutôt qu'à l'exploitation elle-même. Un arbre isolé, protégé par le plan d'urbanisme, reste protégé même si la parcelle est à usage agricole.
Déposer une comunicación previa là où elle est exclue. Sur un suelo rústico protegido, pour un bien classé BIC, ou en cas d'atteinte possible au paysage, la Licencia complète est toujours requise.
Couper soi-même les branches du voisin. Le Código Civil prévoit une action contre le propriétaire de l'arbre, pas une justice privée.
Retirer des arbres en limite de propriété sans accord commun. Les arbres servant de bornage ne peuvent être supprimés qu'avec l'accord des deux parties, conformément à l'art. 593.

Et après ?

Une fois l'abattage autorisé ou clairement dispensé d'autorisation, reste la mise en œuvre pratique : évacuation des déchets verts, éventuellement replantation, et pour les interventions plus importantes, documentation à fournir à la commune. Si tu réaménages ton terrain de toute façon, tu trouveras des conseils pratiques complémentaires dans l'article sur le jardin à Majorque. Pour une exécution dans les règles de l'art, mieux vaut faire appel à une entreprise spécialisée figurant dans l'annuaire professionnel Construction & Rénovation, ou, pour les cas plus complexes impliquant un aménagement paysager, à un architecte de l'annuaire professionnel Architectes & Urbanistes.

Check-list avant d'abattre

Classification de la parcelle (suelo urbano, rústico, rústico protegido) clarifiée
Plan d'urbanisme de la commune consulté via le MUIB ou l'Ayuntamiento
Vérifié si l'arbre figure comme protégé dans le catalogue communal
Usage agricole documenté, si l'exception doit s'appliquer
Possibilité d'atteinte au paysage évaluée
Pour les biens BIC ou zones protégées : licencia complète demandée à la place de la comunicación previa
Questions de droit de voisinage (branches, racines, arbre limitrophe) réglées séparément de la procédure publique

Conclusion

La réponse à la question « Ai-je besoin d'une autorisation pour cet arbre ? » ne se résume jamais, à Majorque, à un chiffre fixe, mais dépend toujours de l'interaction entre le plan d'urbanisme, le catalogue des arbres, la classification du terrain et une éventuelle atteinte au paysage. La Ley 12/2017 (LUIB) te donne le cadre légal avec les art. 146 et 148, tandis que le droit de voisinage du Código Civil règle en plus ce qui s'applique en cas de branches surplombantes et de racines envahissantes. Celui qui respecte cet ordre de vérification et interroge sa commune en cas de doute évite les erreurs les plus coûteuses — l'abattage arbitraire d'un arbre protégé ou l'auto-justice arbitraire sur la propriété d'autrui.

Sources officielles

Ley 12/2017 de Urbanismo de las Illes Balears (LUIB), version consolidée : https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-2018-806
Código Civil, version consolidée (art. 591–593, 389) : https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-1889-4763
Consell de Mallorca : https://www.conselldemallorca.cat
Govern de les Illes Balears / CAIB : https://www.caib.es

Ai-je besoin d'une autorisation pour chaque arbre présent sur mon terrain ?

Non. Un abattage n'est soumis à autorisation au titre de l'art. 146.1 h) de la LUIB que si l'arbre, le peuplement d'arbres ou le bosquet est protégé par le plan d'urbanisme communal ou par un catalogue municipal. Il n'existe pas de seuil général valable pour toute l'île.

Ai-je le droit d'abattre simplement les arbres de ma finca parce qu'il s'agit d'une exploitation agricole ?

Les travaux agricoles d'abattage et de débroussaillage sont exemptés de l'obligation de licence en vertu de l'art. 146.1 h) de la LUIB. Cette exception concerne toutefois l'exploitation agricole, et non automatiquement chaque arbre individuellement protégé par le plan d'urbanisme sur le terrain.

Que se passe-t-il si mon terrain se trouve dans une zone protégée (suelo rústico protegido) ?

Dans ce cas, la comunicación previa simplifiée est exclue en vertu de l'art. 148.2 a) de la LUIB. Une Licencia urbanística complète est toujours nécessaire auprès de ta commune.

Puis-je couper moi-même les branches de mon voisin si elles dépassent au-dessus de ma clôture ?

Non. Selon l'art. 592 du Código Civil, tu peux seulement exiger que ton voisin taille les branches qui dépassent. Tu n'as le droit de couper toi-même que les racines envahissantes, et uniquement à l'intérieur des limites de ton propre terrain.

La distance de deux mètres pour les arbres s'applique-t-elle toujours ?

Non, les deux mètres pour les arbres de haute tige et les 50 centimètres pour les arbustes prévus à l'art. 591 du Código Civil ne s'appliquent qu'à titre subsidiaire. Une ordenanza locale ou un usage démontrable prime sur cette règle.

Qui est compétent pour délivrer l'autorisation : la mairie ou le Consell de Mallorca ?

En général, c'est ton Ayuntamiento qui délivre la licencia et la comunicación previa, et qui tient le catalogue communal des arbres. Le Consell de Mallorca peut, par voie réglementaire, soumettre certaines procédures relevant de l'art. 148.2 LUIB à la procédure simplifiée, et il est compétent pour l'aménagement de l'île.

Que se passe-t-il si un arbre situé sur ton terrain menace de tomber ?

Le Código Civil, dans son chapitre consacré aux constructions menaçant ruine, mentionne explicitement aussi les arbres présentant un risque de chute. Le mieux est de clarifier ta marge de manœuvre exacte directement avec ta mairie avant d'agir de ta propre initiative, surtout si l'arbre pourrait en plus être protégé par le plan d'urbanisme.

Où puis-je vérifier si mon arbre est classé protégé dans le plan d'urbanisme ?

Le plan d'urbanisme de ta commune est consultable via le Mapa Urbanístic de les Illes Balears (MUIB) ; tu peux aussi te renseigner directement auprès du service de l'urbanisme (Departamento de Urbanismo) de ton Ayuntamiento.