Conseils et astuces pour bien prendre un nouveau départ à Majorque

En s'installant à Majorque, de nombreux Allemands réalisent chaque année le rêve de leur vie. Quand on décide de s'installer sur cette île des Baléares, il y a plein de détails à prendre en compte. Pour t'aider à éviter les principaux écueils de ton installation et à prendre un nouveau départ réussi à Majorque, on a rassemblé ici une série de conseils et d'astuces.

Finca ou appartement en location : se loger à Majorque

Que tu passes juste une partie de l'année à Majorque ou que tu t'y installes définitivement, trouver un logement adapté est l'une des étapes les plus importantes pour préparer ton déménagement. Louer ou acheter ? C’est la question que se posent beaucoup d’expatriés qui prévoient de s’installer à Majorque. Avant de te précipiter pour acheter un appartement ou une Finca, ça vaut le coup d’envisager de louer un logement pour une durée déterminée. C’est surtout pour ceux qui ne connaissent pas encore bien Majorque que ça vaut le coup de profiter de ce temps pour partir à la découverte de l’île et trouver un quartier qui te convient.

Tous les endroits ne sont pas forcément adaptés pour s'y installer durablement. Si tu pars t'installer à Majorque avec des enfants en âge scolaire, tes besoins et tes attentes sont différents de ceux d'un célibataire sans enfants. En principe, avant de louer ou d'Conseils pour acheter un bien immobilier à Majorque, il faut vérifier les infrastructures disponibles. Ça comprend notamment la distance par rapport aux écoles, aux hôpitaux et aux commerces, ainsi que l'accès aux transports en commun. Les annonces immobilières privées sont publiées dans la presse locale majorquine et sur divers Internet à Majorque. Il existe également toute une série d’agences immobilières qui peuvent t’aider à trouver un logement adapté. Bien sûr, ce service est payant.

Étape importante : demander un numéro NIE

L'une des étapes les plus importantes quand tu t'installes à Majorque, c'est de demander ce qu'on appelle le numéro NIE (Número de Identificación de Extranjeros). Il s'agit d'un La fiscalité à Majorque attribué par le gouvernement espagnol, sans lequel les résidents étrangers sur cette île des Baléares ne peuvent pratiquement rien faire. Tu ne peux pas ouvrir de compte bancaire, tu n'as pas accès au système de santé public et tu ne peux pas acheter de bien immobilier. Tu dois demander ton numéro NIE à l’Oficina de Extranjería, dans la capitale de l’île, Palma de Majorque. Pense à prendre rendez-vous à l’avance. Les citoyens de l’UE doivent présenter leur passeport et deux photos d’identité, qu’il faut remettre au fonctionnaire chargé du dossier. Si tu ne parles pas l’ Écoles de langues / Séjours linguistiques, tu devrais te faire accompagner par quelqu’un qui maîtrise cette langue pour te servir d’interprète lors du rendez-vous fixé.

Ouvrir un compte bancaire

Dès que tu auras ton numéro NIE, tu pourras ouvrir un compte courant dans une agence bancaire locale. Dans certains cas, tu devras fournir un justificatif de domicile à Majorque et indiquer ta profession. N'oublie pas non plus ton certificat d'inscription (empadronamiento) délivré par le bureau d'état civil et une pièce d'identité, comme ta carte d'identité ou ton passeport. Un compte dans une banque locale est indispensable si tu envisages d'acheter un bien immobilier à Majorque. Malgré le système « SEPA » harmonisé à l'échelle de l'UE, certains agents immobiliers et vendeurs insistent pour que le virement soit effectué via une banque majorquine ou une autre banque espagnole.

Pas d'achat immobilier sans conseil juridique

En Espagne, les avocats sont appelés « abogados ». Si tu veux acheter un appartement ou une finca à Majorque pour t'y installer, tu devrais absolument consulter un Procédure juridique lors de l'achat d'un bien immobilier à Majorque qui te conseillera à ce sujet et mènera les négociations avec le vendeur en ton nom. Pour choisir un conseiller juridique, ne te fie pas aux recommandations d’une agence immobilière ou d’un promoteur immobilier. Tu seras mieux servi par un avocat indépendant, exerçant à son compte et membre de l’ordre des avocats local. Celui-ci porte le nom de Colegio de Abogados. L’authentification de la vente, y compris toutes les transactions financières, est effectuée par un notaire. Il veille à ce que la propriété soit correctement inscrite au registre foncier. Une fois cette étape terminée, tu dois immédiatement déposer un testament espagnol. Ce document de succession permet de régler la destination des biens immobiliers et du patrimoine.

Déménagement à Majorque, avec ou sans mobilier

Déménager à Majorque avec tout ton mobilier, y compris l'ameublement de ton appart, ça coûte cher. Selon le devis de chaque entreprise de déménagement, ça revient à entre 80 et 150 euros par mètre cube. En principe, il faut convenir d’un forfait avec l’entreprise de transport, valable indépendamment des prestations supplémentaires et du temps réellement passé. Dans certains cas, déménager tout ton mobilier peut revenir moins cher si tu loues une camionnette et que des amis proches s’occupent seuls du trajet retour vers l’Allemagne.

Une autre option consiste à déménager sur l'île des Baléares sans emporter ton mobilier. De nombreux appartements et fincas à louer sont proposés meublés à Majorque, ce qui fait que tu n'auras pas besoin de tes affaires personnelles, ou seulement dans une mesure limitée. Il faut ici peser le pour et le contre. Dans certains cas, il peut être plus judicieux de vendre tes meubles et autres objets d'ameublement en Allemagne. Les recettes ainsi obtenues te permettront de financer de nouveaux achats à Majorque.

Immatriculer une voiture à Majorque

Si tu t'installes définitivement à Majorque et que tu emmènes ta voiture, tu dois la faire immatriculer au plus tard après six mois de séjour dans l'île. Une fois ce délai écoulé, tu es considéré comme « résident » sur le plan fiscal. Si tu t'inscris plus tôt auprès du service local d'enregistrement, tu dois faire changer l'immatriculation de ton véhicule dès ce moment-là.

La première étape pour changer l'immatriculation d'un véhicule, c'est de prendre rendez-vous au contrôle technique espagnol (ITV). Ce n'est qu'une fois que le véhicule a passé le contrôle sans problème que tu recevras une carte grise espagnole. Pour les véhicules de plus de quatre ans, cette procédure doit être renouvelée chaque année. La taxe d'immatriculation ( La fiscalité à Majorque ) doit également être payée chaque année. Tu peux régler ces frais en ligne ou en espèces. En plus d'une copie de l'immatriculation du véhicule, ton numéro d'identification fiscale (NIE) est nécessaire pour cette démarche.

Entreprises de déménagement à Majorque : les prestataires les mieux notés

Que ce soit pour un conteneur en provenance d'Allemagne ou un déménagement sur l'île : ces entreprises de déménagement de notre site Annuaire professionnel sont celles qui ont le plus d'avis Google à Majorque (chiffres de juillet 2026, en tenant compte des notes à partir de 4,0 étoiles) :

Cette sélection repose exclusivement sur les avis publics Google issus de notre annuaire professionnel et ne constitue en aucun cas une recommandation de la rédaction. Demande toujours plusieurs devis avant de t'engager.

Aide au déménagement par la Gestoria

La bureaucratie espagnole a déjà poussé pas mal d'expatriés au désespoir. C'est d'autant plus vrai quand on ne maîtrise l'espagnol que très peu. La plupart des locaux font appel à un prestataire externe pour s'occuper des démarches administratives fastidieuses. Ces entreprises s'appellent des « gestorias » et proposent aussi leurs services aux résidents qui souhaitent s'installer définitivement à Majorque.

Un coup d'œil à l'annuaire téléphonique de Palma de Majorque montre bien à quel point ce genre de services est très demandé : rien que dans la capitale de l'île, on compte près de 100 « gestorias » enregistrées. Même si ce service est payant, il te fait gagner beaucoup de temps et t'évite bien des tracas. Pendant que tu te concentres sur ton installation sur l'île, les employés de la « gestoria » s'occupent de toutes les démarches administratives indispensables quand on s'installe à Majorque.