Question 1

Qu’ont en commun les terrains présentés sur cette page ?

Accepted Answer

Tous les biens présentés sont des terrains à vendre à Majorque, allant de petites parcelles constructibles à de grandes surfaces destinées à plusieurs bâtiments. La plupart sont proposés entre 350.000 et 10.000.000 euros, dans des emplacements allant de la proximité du littoral aux zones rurales environnantes.

Question 2

Que signifie exactement « terrain constructible » à Majorque ?

Accepted Answer

Un terrain constructible (esp. solar) dispose d’un classement urbanistique autorisant la construction, contrairement à un terrain rustique, généralement destiné à un usage agricole. Le plan d’urbanisme de la commune concernée détermine si et dans quelle mesure il est possible de construire.

Question 3

Les étrangers peuvent-ils acheter un terrain à Majorque ?

Accepted Answer

Oui, il n’existe aucune restriction de principe pour les acheteurs étrangers souhaitant acquérir un terrain en Espagne. Tu as toutefois besoin d’un numéro fiscal espagnol (NIE) ainsi que, en règle générale, d’un compte bancaire espagnol pour finaliser la transaction.

Question 4

Quels frais récurrents dois-je prévoir en tant que propriétaire ?

Accepted Answer

Comme tout bien immobilier, un terrain est soumis à la taxe foncière annuelle (IBI) de la commune concernée. Selon son utilisation, d’autres frais peuvent s’ajouter, tels que les redevances pour les ordures ménagères ou l’entretien de la voie d’accès.

Question 5

Comment se déroule généralement le processus d’achat ?

Accepted Answer

Une fois le prix d’achat convenu, un contrat privé de réservation ou de vente est généralement établi avant la signature de l’acte de vente proprement dit devant un notaire espagnol. L’inscription au registre foncier (Registro de la Propiedad) intervient ensuite.

Question 6

Puis-je construire immédiatement sur un terrain acheté ?

Accepted Answer

Cela dépend de son classement urbanistique et de l’existence éventuelle d’un permis de construire. Certains terrains présentés sur cette page disposent déjà d’une licence valide, tandis que celle-ci doit encore être demandée pour d’autres.

Question 7

Qu’en est-il de la licence de location saisonnière (ETV) ?

Accepted Answer

Pour louer légalement à des touristes une maison construite ultérieurement, une licence spécifique est requise à Majorque ; elle est soumise à certaines conditions urbanistiques. Il convient de vérifier au préalable avec un avocat spécialisé si un terrain convient à un futur projet locatif.

Question 8

Quelle est la différence entre un terrain et une parcelle rustique ?

Accepted Answer

Un terrain constructible se situe généralement dans une zone urbaine ou urbanisable et permet de construire conformément au plan d’urbanisme local. Une parcelle rustique est en règle générale destinée à un usage agricole et n’est constructible que de manière limitée.

Question 9

Pourquoi les prix des terrains varient-ils autant ?

Accepted Answer

L’emplacement, la superficie, la vue sur la mer, le niveau de viabilisation et l’existence éventuelle d’un permis de construire ont une influence considérable sur le prix. La plupart des biens présentés sur cette page se situent entre 350.000 et 10.000.000 euros.

Question 10

Que dois-je vérifier avant une visite ?

Accepted Answer

Il est utile de vérifier au préalable le classement urbanistique, l’état de viabilisation et les éventuelles autorisations existantes. Les limites exactes de la parcelle et l’accès au terrain sont également des points importants à clarifier avant la visite.

Terrains à vendre à Majorque

ARENAL : VASTE TERRAIN CONSTRUCTIBLE OFFRANT DE NOMBREUSES POSSIBILITÉS D’AMÉNAGEMENT

ARENAL : 3 TERRAINS POUR LA CONSTRUCTION DE 3 MAISONS INDIVIDUELLES NON MITOYENNES

PORTIXOL : OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT DANS UN EMPLACEMENT EXCLUSIF EN BORD DE MER

SANTA PONSA : terrain de premier choix avec permis de construire valide pour démarrer les travaux

LLUCMAJOR : TERRAIN RUSTIQUE CONSTRUCTIBLE À PROXIMITÉ DU VILLAGE

PORTALS VELLS : TERRAIN À BÂTIR DANS UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ

TERRAIN À BÂTIR DANS UN QUARTIER RÉSIDENTIEL CALME À SA TORRE

LLUC : DOMAINE HISTORIQUE UNIQUE AVEC 57 HECTARES D’ESPACES VERTS

OPPORTUNITÉ : terrain à bâtir pour 2 bâtiments en deuxième ligne de mer à PLAYA DE PALMA

BIEN IMMOBILIER COMMERCIAL BODEGA : DOMAINE VITICOLE DE 7 290 M² AVEC 40 HA DE VIGNES

CALA VINYAS : TERRAIN À BÂTIR D’EXCEPTION À CAP FALCÓ

PLAYA DE PALMA : TERRAIN À BÂTIR POUR 8 MAISONS INDIVIDUELLES

ARENAL : TERRAIN À BÂTIR À PROXIMITÉ DE PLAYA DE PALMA

PORT D’ANDRATX : RÉSIDENCE DE LUXE MODERNE AVEC VUE SUR LA MER ET PISCINE À DÉBORDEMENT

VALLGORNERA/CALA PI : 50 TERRAINS À BÂTIR AVEC VUE SUR LA MER DANS UNE PETITE STATION BALNÉAIRE DU SUD DE L’ÎLE

CAMPOS : AGROTURISMO EXCLUSIF AVEC COURT DE TENNIS ET MINIGOLF

Questions fréquentes