Une famille recherche une maison ou une finca à Majorque
2
550 000 € à débattre
Colònia de Sant PereDétails
Locations de vacances à Majorque
Publier et trouver des annonces de maisons de vacances et d’appartements
3 Offres trouvées
Bon à savoir
Une licence ETV est obligatoire pour la location touristique à Majorque. Avant d’acheter, vérifiez que le bien dispose d’une licence en cours de validité.
Majorque compte parmi les destinations européennes les plus prisées pour l’immobilier de vacances. Vous trouverez ici des appartements de vacances, maisons de vacances et chalets à acheter ou à vendre. Notez que la location touristique d’un bien de vacances à Majorque nécessite une licence ETV (Estancia Turística en Vivienda). Sans cette licence, vous vous exposez à de lourdes amendes. Dans de nombreuses communes, l’attribution de nouvelles licences est très limitée.
Questions fréquentes
Que sont les biens immobiliers de vacances à Majorque et qui peut les louer ?
Les biens immobiliers de vacances sont des appartements, maisons ou fincas destinés à la location touristique de courte durée. À Majorque, vous avez besoin d'une licence ETV (Estancia Turística en Vivienda), à demander auprès du Consell de Mallorca.
Comment trouver des biens immobiliers de vacances avec une licence de location à Majorque ?
Sur mallorca.com, vous pouvez rechercher spécifiquement des biens disposant déjà d'une licence ETV. Vérifiez le numéro de licence indiqué dans les annonces et contrôlez-le dans le registre officiel des Baléares.
Quelles régions de Majorque sont particulièrement prisées pour les biens immobiliers de vacances ?
La côte sud-ouest (Calvià, Andratx), la baie d'Alcúdia et le sud-est (Santanyí, Cala d'Or) sont particulièrement recherchés. La région de la Tramuntana offre des fincas uniques, mais les règles de construction y sont plus strictes.
Combien coûte un bien immobilier de vacances à Majorque ?
À Majorque, les biens immobiliers de vacances commencent à environ 200.000 euros pour un petit appartement avec vue sur la mer et dépassent 5 millions d'euros pour des villas de luxe avec piscine. Un appartement de vacances typique de 2 pièces près de la plage coûte environ 250.000 à 450.000 euros. Des fincas avec licence ETV dans l'intérieur de l'île sont disponibles à partir d'environ 400.000 euros. Les frais annexes d'achat représentent environ 10 à 13 % du prix d'achat.
Quel rendement peut rapporter un bien immobilier de vacances à Majorque ?
Le rendement locatif brut annuel d'un bien immobilier de vacances à Majorque disposant d'une licence ETV se situe autour de 4 à 8 %, selon l'emplacement et les équipements. En haute saison (de juin à septembre), les locations à la semaine peuvent atteindre 1.000 à 5.000 euros. Pour les bons biens, le taux d'occupation atteint 70 à 85 % pendant la saison. Après déduction de la gestion, du ménage, des impôts et de l'entretien, le rendement net reste d'environ 3 à 5 %.