SANTANYÍ: DUE FINCAS IN PIETRA NATURALE CON LICENZE ETV E POTENZIALE

Questa eccezionale offerta comprende due finca indipendenti in pietra naturale nell'ambitissima zona di Santanyí (Es Velar) e rappresenta una rara opportunità di investimento, con infrastrutture esistenti, due licenze valide per l'affitto turistico e un notevole potenziale di sviluppo.

Le proprietà sorgono su un terreno complessivo di circa 30.000 m² e offrono una superficie costruita totale di circa 1.010 m². Attualmente le finca sono proposte in vendita congiuntamente, ma l'acquisto separato di ciascuna potrebbe essere possibile previo accordo.

La capacità ricettiva complessiva è di 16 ospiti, suddivisi in due licenze ETV da 8 ospiti ciascuna: un'opportunità ideale per investitori alla ricerca di entrate locative stabili, tutela patrimoniale e potenziale di crescita futura.

FINCA 1 – PROPRIETÀ PRINCIPALE

Superficie del terreno: 26.618 m²

Superficie costruita: 517 m²

Terrazze: circa 520 m²

Verande coperte: circa 160 m²

Giardino con circa 1.800 m² di prato

Piscina di acqua salata (16 × 4 m / circa 82 m²)

Completamente ristrutturata

Licenza edilizia per ampliamento di circa 150 m²

Pozzo legale di acqua potabile e sistema di cisterne

Allacciamento elettrico, con possibilità di rimuovere il traliccio elettrico

Riscaldamento centralizzato a gasolio, alto grado di autonomia

Licenza ETV per 8 ospiti

FINCA 2 – PROPRIETÀ SEPARATA

Superficie del terreno: 3.550 m²

Superficie costruita (secondo il catasto): circa 492 m²

5 camere da letto / 4 bagni

Piscina di acqua salata (10 × 4 m) con idromassaggio

Aria condizionata caldo/freddo in tutto l'edificio

Riscaldamento centralizzato a gas

Garage per 2 veicoli + ripostiglio

Licenza ETV per 8 ospiti

DISTRIBUZIONE COMPLESSIVA

12 locali

9 camere matrimoniali

9 bagni, di cui 4 en suite

1 WC per gli ospiti

Diverse zone soggiorno-pranzo

6 terrazze

Due zone piscina separate

NOTA

Le proprietà sono attualmente proposte in vendita congiunta. L'acquisto separato di ciascuna finca potrebbe essere possibile previo accordo.

GOIBE468739/2024

DOTAZIONI

2 licenze per l'affitto turistico, 8 ospiti ciascuna

2 piscine

Potenziale di ampliamento di circa 150 m²

Oltre 2.000 m² di prati curati

Aria condizionata

Riscaldamento centralizzato a gas ed elettrico

Pozzo privato di acqua potabile

Garage + 5–6 posti auto esterni