Consigli e trucchi per un nuovo inizio perfetto a Maiorca

Trasferendosi a Maiorca, ogni anno tantissimi tedeschi realizzano il sogno di una vita. Quando si decide di trasferirsi sull’isola delle Baleari, ci sono tanti dettagli da tenere in considerazione. Per aiutarti a superare la maggior parte degli ostacoli lungo il percorso e a iniziare alla grande la tua nuova vita a Maiorca, abbiamo raccolto qui una serie di consigli e suggerimenti.

Finca o appartamento in affitto: vivere a Maiorca

Che tu decida di trascorrere solo una parte dell’anno a Maiorca o di trasferirti definitivamente sull’isola delle Baleari, la ricerca di un alloggio adatto è uno dei passi più importanti nella preparazione del trasloco. Affittare o comprare? È una domanda che si fanno molti espatriati che stanno pianificando di trasferirsi a Maiorca. Prima di decidere in fretta e furia di comprare un appartamento o una finca, vale la pena considerare l’idea di affittare un alloggio per un periodo limitato. Soprattutto chi non conosce ancora bene Maiorca può approfittare di questo periodo per andare alla scoperta dell’isola e individuare un quartiere adatto in cui vivere.

Non tutti i posti sono adatti per stabilirsi in modo permanente. Chi si trasferisce a Maiorca con figli in età scolare ha esigenze e aspettative diverse rispetto a un single indipendente. In linea di massima, prima di affittare o Consigli per l'acquisto di un immobile a Maiorca, dovresti verificare le infrastrutture disponibili. Tra queste ci sono, tra l’altro, la distanza da scuole, ospedali e negozi, oltre all’accesso ai mezzi pubblici. Gli annunci immobiliari privati vengono pubblicati sulla stampa locale maiorchina e su vari Internet a Maiorca. Inoltre, ci sono un sacco di agenzie immobiliari che possono aiutarti a trovare un alloggio adatto. Ovviamente questo servizio è a pagamento.

Un passo importante: richiedere il numero NIE

Uno dei passaggi più importanti quando ti trasferisci a Maiorca è richiedere il cosiddetto numero NIE (Número de Identificación de Extranjeros). Si tratta di un Tasse a Maiorca, assegnato dal governo spagnolo, senza il quale per i residenti stranieri sull’isola delle Baleari non si può praticamente fare nulla. Non puoi aprire un conto in banca, non hai accesso al sistema sanitario pubblico e non puoi acquistare un immobile. Puoi richiedere il numero NIE all’Oficina de Extranjería nella capitale dell’isola Palma di Maiorca. Ti conviene fissare un appuntamento in anticipo. I cittadini dell’UE devono presentare il passaporto e due foto tessera, che vanno consegnate al funzionario competente. Se non parli l’ Scuole di lingue / Soggiorni linguistici, ti conviene farti accompagnare da qualcuno che lo conosca bene, che ti faccia da traduttore all’appuntamento fissato.

Aprire un conto corrente

Non appena avrai il numero NIE, potrai aprire un conto corrente presso la filiale locale di una banca. A seconda dei casi, potrebbe esserti richiesto di presentare un documento che attesti la tua residenza a Maiorca e la professione che svolgi. Inoltre, non dimenticare il certificato di iscrizione al registro anagrafico (empadronamiento) rilasciato dall’ufficio anagrafe e un documento d’identità come la carta d’identità o il passaporto. È necessario avere un conto presso una banca locale se stai pensando di acquistare un immobile a Maiorca. Nonostante il sistema “SEPA”, uniforme in tutta l’UE, alcuni agenti immobiliari e venditori insistono affinché il trasferimento di denaro avvenga tramite una banca maiorchina o un’altra banca spagnola.

Non comprare un immobile senza una consulenza legale

In Spagna gli avvocati si chiamano “abogados”. Se vuoi comprare un appartamento o una finca a Maiorca come residenza, dovresti assolutamente consultare un Procedura legale per l'acquisto di un immobile a Maiorca che ti dia consigli in merito e conduca le trattative con il venditore per tuo conto. Quando scegli un consulente legale, non seguire i consigli di un’agenzia immobiliare o di un promotore immobiliare. È meglio affidarsi a un avvocato indipendente e libero professionista, iscritto all’ordine degli avvocati locale, che in Spagna si chiama Colegio de Abogados. L’autenticazione dell’atto di compravendita, comprese tutte le transazioni finanziarie, viene effettuata da un notaio. È lui che si assicura che la proprietà immobiliare venga regolarmente iscritta nel registro immobiliare. Una volta completata questa fase, devi depositare immediatamente un testamento spagnolo. Questo documento successorio regola la destinazione dei beni immobili e del patrimonio.

Trasloco a Maiorca con o senza mobili

Traslocare a Maiorca con tutta la mobilia, arredi compresi, è un’impresa costosa. A seconda del preventivo di ciascuna ditta di traslochi, i costi vanno dagli 80 ai 150 euro al metro cubo. In linea di massima, dovresti concordare con la ditta di traslochi una tariffa forfettaria, valida indipendentemente dai servizi aggiuntivi e dal tempo effettivamente impiegato. In alcuni casi, il trasloco con tutto il corredo domestico potrebbe risultare più economico se noleggi un furgone e chiedi ad alcuni amici fidati di occuparsi da soli del viaggio di ritorno in Germania.

Un’altra opzione è trasferirsi sull’isola delle Baleari senza portare con te i mobili che hai già. A Maiorca molti appartamenti in affitto e fincas vengono offerti già arredati, quindi i tuoi mobili non servono affatto o servono solo in misura limitata. In questo caso, devi valutare bene costi e benefici. In alcuni casi, potrebbe essere più sensato vendere mobili e altri oggetti d’arredo in Germania. Con i ricavi potrai finanziare nuovi acquisti a Maiorca.

Immatricolare un’auto a Maiorca

Se trasferisci definitivamente la tua residenza a Maiorca e porti con te la tua auto, devi cambiare la registrazione del veicolo al più tardi dopo sei mesi di permanenza sull’isola. Una volta trascorso questo periodo, sarai considerato “residente” ai fini fiscali. Se ti registri presso l’ufficio anagrafe locale prima di allora, dovrai cambiare la registrazione dell’auto già in quel momento.

Il primo passo per il cambio di immatricolazione dell’auto è fissare un appuntamento presso l’ITV (l’ente spagnolo di controllo tecnico). Solo dopo che l’auto avrà superato il controllo senza irregolarità, riceverai la carta di circolazione spagnola. Per i veicoli con più di quattro anni, la procedura va ripetuta ogni anno. Anche il bollo ( Tasse a Maiorca ) va pagato ogni anno. Puoi pagare la tassa online o in contanti. Oltre a una copia della carta di circolazione, per questa procedura è necessario il numero di identificazione fiscale personale (NIE).

Aziende di traslochi a Maiorca: le migliori secondo le recensioni

Che si tratti di container dalla Germania o di un trasloco all’interno dell’isola: queste aziende di traslochi presenti sul nostro sito Elenco delle attività commerciali sono quelle con il maggior numero di recensioni su Google a Maiorca (dati aggiornati a luglio 2026, considerando solo quelle con una valutazione di almeno 4,0 stelle):

La selezione si basa esclusivamente sui dati pubblici delle recensioni di Google presenti nella nostra directory di settore e non costituisce una raccomandazione editoriale. Prima di affidare l'incarico, chiedi sempre diversi preventivi.

Aiuto per il trasloco da parte della Gestoria

La burocrazia spagnola ha già fatto disperare non pochi espatriati. E questo vale ancora di più se la tua conoscenza dello spagnolo è solo di base. La maggior parte della gente del posto si affida a un servizio esterno per sbrigare le fastidiose pratiche burocratiche. Queste aziende si chiamano «Gestoria» e offrono i loro servizi anche ai residenti che vogliono trasferirsi definitivamente a Maiorca.

Basta dare un’occhiata all’elenco telefonico di Palma di Maiorca per rendersi conto di quanto siano richiesti questi servizi: solo nella capitale dell’isola ci sono quasi 100 gestorie registrate. Anche se il servizio è a pagamento, ti fa risparmiare un sacco di tempo e di seccature. Mentre ti concentri sull’ambientarti sull’isola, i collaboratori della gestoria si occupano di tutte le pratiche burocratiche indispensabili quando ti trasferisci a Maiorca.