Question 1

Che cosa hanno in comune gli immobili presenti in questa pagina?

Accepted Answer

La maggior parte delle offerte ha prezzi compresi tra 590.000 e 3.200.000 euro e superfici abitative tra 70 e 370 m². Per il resto, la gamma è ampia: dagli appartamenti alle case di città fino ai terreni edificabili.

Question 2

Come straniero posso acquistare un immobile a Palma senza problemi?

Accepted Answer

Sì, in linea di principio la Spagna non pone particolari ostacoli all'acquisto di immobili da parte di cittadini UE e non UE. Tuttavia, è necessario un numero di identificazione fiscale spagnolo (NIE) e, di norma, un conto bancario spagnolo per la gestione dei pagamenti.

Question 3

Che cos'è un duplex a Mallorca?

Accepted Answer

Con il termine duplex si indica generalmente un appartamento su due livelli, spesso con scala interna privata e terrazza sul tetto. A Palma questo tipo di immobile si trova frequentemente in edifici storici restaurati o in complessi residenziali più recenti.

Question 4

Quali costi ricorrenti dovrò sostenere come proprietario?

Accepted Answer

Oltre all'imposta annuale sugli immobili (IBI), per appartamenti e case di città sono spesso previste spese condominiali per manutenzione, piscina o aree comuni. Gli importi esatti dipendono dal singolo immobile e ti saranno comunicati prima dell'acquisto.

Question 5

Come si svolge in generale il processo di acquisto in Spagna?

Accepted Answer

Dopo l'accordo sul prezzo, di solito segue un contratto di prenotazione o di opzione, seguito dall'atto notarile (Escritura) e dall'iscrizione nel registro immobiliare. Generalmente, un avvocato o un gestor ti accompagna durante questo processo.

Question 6

Ho bisogno di una licenza per affittare l'immobile a turisti?

Accepted Answer

Per la locazione turistica in Spagna è generalmente richiesta un'autorizzazione specifica, che non viene concessa per ogni immobile o zona. Prima dell'acquisto, dovresti verificare concretamente se esiste una licenza in vigore o se sia possibile ottenerla.

Question 7

A cosa dovrei prestare attenzione prima di una visita?

Accepted Answer

È consigliabile chiarire in anticipo lo status giuridico dell'immobile, il certificato di abitabilità (cédula de habitabilidad) ed eventuali gravami nel registro immobiliare. In questo modo, durante la visita potrai concentrarti interamente sull'immobile stesso.

Question 8

Quali tipi di immobili posso trovare in questa pagina?

Accepted Answer

L'offerta spazia da appartamenti moderni e abitazioni di nuova costruzione a case di città storiche e appartamenti duplex, fino a terreni edificabili e interi pacchetti d'investimento con più unità.

Question 9

Che cosa distingue una nuova costruzione dagli immobili ristrutturati nel centro storico di Palma?

Accepted Answer

Le nuove costruzioni offrono generalmente distribuzioni moderne, standard energetici attuali e spesso strutture comuni come piscina o garage sotterraneo. Le case ristrutturate del centro storico, invece, conservano facciate e strutture edilizie storiche, mentre gli interni possono essere completamente modernizzati.

Question 10

Palma è interessante anche come puro investimento di capitale?

Accepted Answer

In questa pagina, oltre agli immobili residenziali, si trovano anche pacchetti d'investimento con diverse unità già locate, pensati per gli investitori. La redditività di un singolo immobile per te dipende dalla tua situazione individuale e dovrebbe essere valutata nel dettaglio.

Immobili in vendita a Palma

Attico di lusso a Palma

Casa a schiera ristrutturata con giardino privato e ampio garage a Palma

Locale commerciale ristrutturato di 55 m², con possibilità di cambio di destinazione d’uso in abitazione

Appartamento ristrutturato di 104 m² con 4 camere e vista sull'arena delle corride

Appartamento ristrutturato di 152 m² con 4 camere matrimoniali in General Riera

Casa a schiera ristrutturata con giardino privato e vista sul mare a Porto Pi

PALMA: APPARTAMENTO RISTRUTTURATO AL PIANO TERRA IN EDIFICIO STORICO

PALMA: ESCLUSIVA MAISONETTE DI NUOVA COSTRUZIONE IN UN RESIDENCE A 7 STELLE

PALMA: LOCALI COMMERCIALI IN UN EDIFICIO DI NUOVA COSTRUZIONE

PALMA: APPARTAMENTO DI NUOVA COSTRUZIONE IN UN COMPLESSO RESIDENZIALE DI ALTO LIVELLO

ESCLUSIVA VILLA CON PISCINA E AMPIA TERRAZZA SUL TETTO A 200 M DALLA SPIAGGIA

PALMA: CASE A SCHIERA DI NUOVA COSTRUZIONE CON PISCINA

PALMA: APPARTAMENTO RISTRUTTURATO CON AMPIA TERRAZZA

CALATRAVA: ESCLUSIVA CASA A SCHIERA DI NUOVA COSTRUZIONE DAL CARATTERE STORICO

CENTRO STORICO DI PALMA: APPARTAMENTO DI DESIGN IN POSIZIONE ECCELLENTE

PALMA: APPARTAMENTO DI DESIGN RISTRUTTURATO IN POSIZIONE PRIVILEGIATA

PALMA: APPARTAMENTO DI DESIGN PREMIATO NEL CENTRO CITTÀ

PALMA: LUSSUOSO APPARTAMENTO DI NUOVA COSTRUZIONE IN UN COMPLESSO RESIDENZIALE DI DESIGN

PALMA: CASA A SCHIERA DI LUSSO ULTRAMODERNA

PALMA: ESCLUSIVE UNITÀ ABITATIVE DI LUSSO IN POSIZIONE PRIVILEGIATA A SANTA CATALINA.

PALMA: RARA OPPORTUNITÀ DI INVESTIMENTO: 4 LOCALI COMMERCIALI IN POSIZIONE DI PRIMO LIVELLO

PALMA: ESCLUSIVO ATTICO DI LUSSO NEL PORTO TURISTICO PIÙ ESCLUSIVO DI SPAGNA

PALMA: CASE A SCHIERA DI NUOVA COSTRUZIONE CON PISCINA

PALMA: APPARTAMENTO DI ALTO LIVELLO IN PRIMA LINEA SUL MARE CON VISTA PANORAMICA

PALMA: ESCLUSIVI ATTICI DI LUSSO CON VISTA SULLE MONTAGNE A SANTA CATALINA

SANTA CATALINA: LUSSUOSA CASA A SCHIERA IN POSIZIONE PRIVILEGIATA

PALMA: APPARTAMENTO DI LUSSO CON VISTA SUL NUOVO CLUB DE MAR

PALMA: BEACH CLUB LOCATO COME INVESTIMENTO IN POSIZIONE DI PRIMO LIVELLO

PALMA: MODERNA VILLA DI NUOVA COSTRUZIONE IN SON GUAL, PRONTA PER ESSERE ABITATA

PALMA: ATTICO DI LUSSO CON VISTA MARE SUL PASEO MARITIMO

PALMA: ESCLUSIVO APPARTAMENTO IN CITTÀ CON ACCESSO PRIVATO TRAMITE ASCENSORE IN SANT JAUME

SANTA CATALINA: PACCHETTO D'INVESTIMENTO CON 6 UNITÀ ABITATIVE E RENDIMENTO DI CIRCA IL 5%

OCCASIONE: TERRENO EDIFICABILE PER 2 EDIFICI IN SECONDA LINEA SUL MARE A PLAYA DE PALMA

PALMA: RAFFINATO ATTICO PRONTO DA ABITARE NEL CENTRO STORICO DI PALMA

PALMA ALTSTADT: RESIDENZA STORICA NEL CUORE DI PALMA

LUMINOSO APPARTAMENTO CON AMPIA TERRAZZA SOLEGGIATA E VISTA PANORAMICA

PALMA: RAFFINATO APPARTAMENTO DI DESIGN CON TERRAZZA NEL CUORE DI PALMA

PALMA: ESCLUSIVO LOFT DUPLEX DAL CARATTERE STORICO NEL CUORE DEL CENTRO STORICO

PALMA: MODERNO APPARTAMENTO AL PIANO TERRA A NOU LLEVANT

PALMA: APPARTAMENTO MODERNO NEL CUORE DELLA CITTÀ

CALA MAJOR: MODERNO ATTICO CON VISTA PANORAMICA E TERRAZZA SUL TETTO

PALMA: ESCLUSIVO APPARTAMENTO MAISONETTE DI DESIGN VICINO ALLA SPIAGGIA

UFERPROMENADE: ESCLUSIVO APPARTAMENTO NUOVO DIRETTAMENTE SUL LUNGOMARE

PASEO MARITIMO: NUOVO APPARTAMENTO CON SPETTACOLARE VISTA SUL PORTO

APPARTAMENTI DI LUSSO A PALMA

Appartamenti di lusso a Palma

Domande frequenti