Famiglia cerca casa o finca a Maiorca
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550.000 € trattabile
Colònia de Sant PereDettagli
Case vacanza a Mallorca
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Da sapere
Per gli affitti turistici a Maiorca è obbligatoria una licenza ETV. Prima dell’acquisto, verifica che l’immobile disponga di una licenza valida.
Maiorca è tra le località europee più richieste per le case vacanza. Qui trovi appartamenti per le vacanze, case vacanza e chalet da acquistare o vendere. Tieni presente che per affittare turisticamente una casa vacanza a Maiorca è necessaria una licenza ETV (Estancia Turística en Vivienda). Senza questa licenza si rischiano multe salate. In molti comuni il rilascio di nuove licenze è fortemente limitato.
Domande frequenti
Cosa sono gli immobili per vacanze a Maiorca e chi può affittarli?
Gli immobili per vacanze sono appartamenti, case o fincas destinati alla locazione turistica di breve durata. A Maiorca è necessaria una licenza ETV (Estancia Turística en Vivienda), da richiedere al Consell de Mallorca.
Come posso trovare immobili per vacanze con licenza di affitto a Maiorca?
Su mallorca.com puoi cercare in modo mirato immobili che dispongono già di una licenza ETV. Negli annunci verifica il numero di licenza e controllalo nel registro ufficiale delle Baleari.
Quali zone di Maiorca sono particolarmente richieste per gli immobili per vacanze?
La costa sud-occidentale (Calvià, Andratx), la baia di Alcúdia e il sud-est (Santanyí, Cala d'Or) sono particolarmente richiesti. La regione della Tramuntana offre fincas uniche, ma è soggetta a norme edilizie più severe.
Quanto costa un immobile per vacanze a Maiorca?
Gli immobili per vacanze a Maiorca partono da circa 200.000 euro per un piccolo appartamento con vista mare e possono superare i 5 milioni di euro per ville di lusso con piscina. Un tipico appartamento per vacanze di 2 locali vicino alla spiaggia costa circa 250.000-450.000 euro. Le fincas nell'entroterra con licenza ETV sono disponibili a partire da circa 400.000 euro. Le spese accessorie d'acquisto ammontano a circa il 10-13% del prezzo d'acquisto.
Quale rendimento può offrire un immobile per vacanze a Maiorca?
Il rendimento lordo annuo da locazione di un immobile per vacanze a Maiorca con licenza ETV è di circa il 4-8%, a seconda della posizione e delle dotazioni. In alta stagione (giugno-settembre), i canoni settimanali possono raggiungere 1.000-5.000 euro. Per gli immobili di qualità, il tasso di occupazione è del 70-85% durante la stagione. Al netto di gestione, pulizie, imposte e manutenzione, il rendimento si attesta intorno al 3-5%.