Terreni in vendita a Maiorca
Offerte in vendita attuali da tutta Maiorca.
16 Offerte trovate
TerrenoClassifieds.QuickFilters.propertyTypes.grundstueck_wohnTipo di offerta: Acquista
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DettagliAcquistare un terreno a Mallorca significa concederti la libertà di progettare e costruire la casa dei tuoi sogni esattamente secondo le tue idee. In questa pagina trovi una selezione di terreni in zone molto diverse dell'isola, da parcelle più piccole per una casa unifamiliare fino a superfici più ampie, che offrono spazio per più edifici o per un progetto edilizio di maggiori dimensioni.
La maggior parte delle proprietà presenti in questa pagina ha un prezzo compreso tra 350.000 e 10.000.000 euro, a seconda della posizione, delle dimensioni e dei diritti edificatori. Prima di decidere di effettuare una visita, vale la pena leggere attentamente la descrizione di ciascuna proprietà, poiché i terreni possono differire notevolmente per urbanizzazione, edificabilità e permessi già esistenti.
Domande frequenti
Cosa hanno in comune i terreni presenti in questa pagina?
Tutte le proprietà presentate sono terreni in vendita a Mallorca, da piccole parcelle edificabili fino a superfici più ampie per più edifici. La maggior parte ha un prezzo compreso tra 350.000 e 10.000.000 euro e le posizioni spaziano dalla vicinanza alla costa alle aree rurali circostanti.
Cosa significa esattamente "terreno edificabile" a Mallorca?
Un terreno edificabile (in spagnolo solar) dispone di una classificazione urbanistica che ne consente l'edificazione, a differenza del terreno rustico, che viene per lo più utilizzato a scopo agricolo. Se e quanto sia possibile costruire è regolato dal piano urbanistico del rispettivo comune.
Gli stranieri possono acquistare un terreno a Mallorca?
Sì, non esistono limitazioni di principio per gli acquirenti stranieri nell'acquisto di terreni in Spagna. Tuttavia, è necessario disporre di un numero di identificazione fiscale spagnolo (NIE) e, di norma, di un conto bancario spagnolo per la gestione della compravendita.
Quali costi ricorrenti dovrò sostenere come proprietario?
Come qualsiasi immobile, anche un terreno è soggetto all'imposta comunale annuale sugli immobili (IBI). A seconda dell'utilizzo, possono aggiungersi ulteriori costi, come la tassa sui rifiuti o la manutenzione della strada di accesso.
Come si svolge in linea generale il processo di acquisto?
Dopo aver concordato il prezzo di acquisto, di solito viene redatto un contratto privato di prenotazione o di compravendita, prima che il vero e proprio contratto di acquisto venga firmato davanti a un notaio spagnolo. Successivamente si procede con l'iscrizione nel registro immobiliare (Registro de la Propiedad).
Posso costruire subito su un terreno acquistato?
Dipende dalla classificazione urbanistica e dall'eventuale licenza edilizia già disponibile. Alcuni terreni presenti in questa pagina dispongono già di una licenza valida, mentre per altri deve ancora essere richiesta.
Cosa comporta la licenza per l'affitto turistico (ETV)?
Per affittare legalmente a fini turistici una casa costruita in seguito a Mallorca, è necessaria una licenza specifica, vincolata a determinati requisiti urbanistici. Prima dell'acquisto, è opportuno verificare con un avvocato specializzato se un terreno sia adatto a un futuro progetto di locazione.
In cosa si differenzia un terreno edificabile da un terreno rustico?
Un terreno edificabile si trova generalmente in un'area urbana o urbanizzabile e consente la costruzione secondo il piano urbanistico locale. Il terreno rustico è di norma destinato all'uso agricolo e presenta possibilità edificatorie limitate.
Perché i prezzi dei terreni differiscono così tanto?
La posizione, le dimensioni, la vista sul mare, il grado di urbanizzazione e un'eventuale licenza edilizia già esistente influenzano notevolmente il prezzo. La maggior parte delle proprietà presenti in questa pagina si colloca tra 350.000 e 10.000.000 euro.
Cosa dovrei chiarire prima di una visita?
Vale la pena verificare in anticipo la classificazione urbanistica, lo stato dell'urbanizzazione ed eventuali permessi esistenti. Anche gli esatti confini del terreno e l'accesso alla proprietà sono aspetti importanti da chiarire prima.