Tips en trucs voor een geslaagde nieuwe start op Mallorca

Door naar Mallorca te verhuizen, vervullen heel wat Duitsers jaar na jaar een levensdroom. Als je je leven naar dit eiland van de Balearen verplaatst, moet je met veel details rekening houden. Om ervoor te zorgen dat je de meeste valkuilen op weg naar je verhuizing kunt omzeilen en een geslaagde nieuwe start op Mallorca kunt maken, hebben we hier een aantal tips en trucs voor je op een rijtje gezet.

Finca of huurappartement: wonen op Mallorca

Of je nu maar een deel van het jaar op Mallorca doorbrengt of je permanent op het Balearen-eiland gaat wonen, het zoeken naar een geschikte woning is een van de belangrijkste stappen bij de voorbereiding van je verhuizing. Huren of kopen? De vraag stellen veel expats zich die van plan zijn naar Mallorca te verhuizen. Voordat je overhaast besluit om een appartement of een Finca te kopen, is het de moeite waard om eens na te denken over het tijdelijk huren van een woning. Vooral nieuwkomers die Mallorca nog niet zo goed kennen, kunnen deze tijd gebruiken om op ontdekkingstocht te gaan en een geschikte woonwijk te vinden.

Niet elke plek is geschikt om je er voorgoed te vestigen. Als je met schoolgaande kinderen naar Mallorca verhuist, heb je andere behoeften en eisen dan een onafhankelijke single. In principe moet je, voordat je iets huurt of een Tips voor het kopen van een huis op Mallorca, de aanwezige infrastructuur checken. Daar horen onder andere de afstand tot scholen, ziekenhuizen en winkels bij, evenals de bereikbaarheid met het openbaar vervoer. Particuliere woningadvertenties worden gepubliceerd in de lokale pers op Mallorca en op verschillende Internet op Mallorca. Daarnaast zijn er heel wat makelaars die je kunnen helpen bij het zoeken naar een geschikte woning. Uiteraard is deze service niet gratis.

Belangrijke stap: een NIE-nummer aanvragen

Een van de belangrijkste stappen bij een verhuizing naar Mallorca is het aanvragen van het zogenaamde NIE-nummer (Número de Identificación de Extranjeros). Dit is een Belastingen op Mallorca die door de Spaanse overheid wordt toegekend en zonder welke buitenlandse inwoners op dit eiland van de Balearen praktisch niets kunnen regelen. Je kunt geen bankrekening openen, krijgt geen toegang tot de openbare gezondheidszorg en kunt geen onroerend goed kopen. Je vraagt het NIE-nummer aan bij de Oficina de Extranjería in de hoofdstad van het eiland Palma de Mallorca. Maak van tevoren even een afspraak. EU-burgers hebben hun paspoort en twee pasfoto’s nodig, die je aan de bevoegde ambtenaar moet overhandigen. Als je geen Taalscholen / Taalreizen t spreekt, neem dan iemand mee die de taal wel beheerst, zodat die je tijdens de afspraak kan vertalen.

Een bankrekening openen

Zodra je je NIE-nummer hebt, kun je een betaalrekening openen bij een lokale bankfiliaal. Soms moet je daarvoor een bewijs van je woonplaats op Mallorca en je beroep laten zien. Vergeet ook niet je inschrijvingsbewijs (empadronamiento) van de burgerlijke stand en een identiteitsbewijs, zoals je identiteitskaart of paspoort. Een rekening bij een lokale bank is nodig als je erover denkt om een woning op Mallorca te kopen. Ondanks het EU-brede ‘SEPA’-systeem staan sommige makelaars en verkopers erop dat de financiële transactie via een Mallorcaanse of een andere Spaanse bank verloopt.

Geen aankoop van onroerend goed zonder juridisch advies

Advocaten worden in Spanje „abogados“ genoemd. Als je op Mallorca een appartement of een Finca als woonhuis wilt kopen, moet je zeker een De juridische procedure bij de aankoop van onroerend goed op Mallorca raadplegen, die je hierover adviseert en namens jou de onderhandelingen met de verkoper voert. Bij het kiezen van een advocaat moet je niet zomaar de aanbevelingen van een makelaarskantoor of projectontwikkelaar volgen. Je bent beter af met een onafhankelijke, zelfstandige advocaat die lid is van de lokale orde van advocaten. Deze orde heet Colegio de Abogados. De notariële vastlegging van het aankoopproces, inclusief alle financiële transacties, wordt uitgevoerd door een notaris. Hij zorgt ervoor dat het onroerend goed correct in het kadaster wordt ingeschreven. Zodra deze stap is afgerond, moet je onmiddellijk een Spaans testament laten opstellen. Met dit testament wordt geregeld wat er met het onroerend goed en je vermogen gebeurt.

Verhuizen naar Mallorca, met of zonder inboedel

Verhuizen naar Mallorca met je hele inboedel, inclusief meubilair, is een dure aangelegenheid. Afhankelijk van de individuele berekening van elk verhuisbedrijf kom je uit op kosten van 80 tot 150 euro per kubieke meter. In principe moet je met het verhuisbedrijf een vast bedrag afspreken dat geldt ongeacht extra diensten en de daadwerkelijk bestede tijd. Soms is de verhuizing met je hele inboedel goedkoper als je een bestelbusje huurt en goede vrienden de terugreis naar Duitsland zelf regelen.

Een andere optie is om naar het Balearen-eiland te verhuizen zonder je huidige inboedel. Veel huurwoningen en finca’s op Mallorca worden gemeubileerd aangeboden, waardoor je huidige inboedel niet of slechts in beperkte mate nodig is. Hier moet je de kosten en baten tegen elkaar afwegen. In sommige gevallen is het verstandiger om meubels en andere inrichtingsspullen in Duitsland te verkopen. Met de opbrengst kun je nieuwe aankopen op Mallorca financieren.

Een auto registreren op Mallorca

Als je je vaste woonplaats naar Mallorca verplaatst en je eigen auto meeneemt, moet je het voertuig uiterlijk na een verblijf van zes maanden in het land omschrijven. Zodra deze termijn is verstreken, word je fiscaal gezien beschouwd als „inwoner“. Als je je eerder bij de lokale registratie-instantie aanmeldt, moet je de auto al op dat moment omregistreren.

De eerste stap bij het omschrijven van je auto is het maken van een afspraak bij de Spaanse APK (ITV). Pas als de auto de keuring zonder opmerkingen heeft doorstaan, krijg je een Spaans kentekenbewijs. Voor auto’s die ouder zijn dan vier jaar moet je deze procedure elk jaar herhalen. Ook moet je elk jaar de ‘ Belastingen op Mallorca ’ betalen. Je kunt de kosten online of contant betalen. Naast een kopie van het kentekenbewijs heb je voor deze procedure je persoonlijke belastingnummer (NIE) nodig.

Verhuisbedrijven op Mallorca: de best beoordeelde aanbieders

Of het nu gaat om een container vanuit Duitsland of een verhuizing op het eiland zelf: deze verhuisbedrijven uit onze Bedrijvengids hebben op Mallorca de meeste Google-recensies (stand juli 2026, vanaf 4,0 sterren meegeteld):

De selectie is uitsluitend gebaseerd op openbare Google-beoordelingsgegevens uit onze bedrijvengids en is geen redactionele aanbeveling. Vraag altijd meerdere offertes aan voordat je iemand inhuurt.

Hulp bij de verhuizing via de Gestoria

De Spaanse bureaucratie heeft al heel wat emigranten tot wanhoop gedreven. Dat geldt des te meer als je maar een beetje Spaans spreekt. De meeste lokale bewoners schakelen een externe dienstverlener in om die vervelende administratieve rompslomp te regelen. Die bedrijven heten „Gestoria“ en bieden hun diensten ook aan aan inwoners die zich permanent op Mallorca willen vestigen.

Als je het telefoonboek van Palma de Mallorca bekijkt, zie je meteen dat er veel vraag is naar dit soort diensten, want alleen al in de hoofdstad van het eiland staan bijna 100 gestoria’s geregistreerd. Hoewel je voor deze dienst moet betalen, bespaart het je een hoop tijd en gedoe. Terwijl jij je concentreert op het wennen aan het eiland, regelen de medewerkers van de gestoria alle administratieve zaken die onmisbaar zijn bij een verhuizing naar Mallorca.