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Agentes imobiliários em Maiorca

No mallorca.com, estão registados 1.678 agentes imobiliários na Maiorca, com uma avaliação média de 4,5 estrelas. O mercado imobiliário da Maiorca é um dos mais dinâmicos do Mediterrâneo. Quer queiras comprar uma Finca, arrendar um apartamento em Palma ou vender o teu imóvel, um agente experiente conhece o mercado local e acompanha-te durante todo o processo. Muitos agentes imobiliários na Maiorca são especializados em clientes de língua alemã. Em Espanha, a comissão imobiliária é habitualmente de 3-5% e é paga pelo vendedor. Encontra o teu agente no mallorca.com.

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Perguntas frequentes

Quanto custa um imóvel em Maiorca?
Os apartamentos em Palma começam em cerca de 200.000-400.000 euros. As fincas no interior da ilha começam nos 500.000 euros. As moradias na costa sudoeste custam 1-10+ milhões de euros. Os custos adicionais da compra (impostos, notário, registo predial) representam cerca de 10-13% do preço de compra.
Que impostos se aplicam à compra de um imóvel em Maiorca?
Ao comprares um imóvel usado, pagas ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) de 8-13%, consoante o preço de compra. Nos imóveis novos, aplica-se 10% de IVA. Acrescem ainda os custos de notário e registo predial (cerca de 1-2%).
Preciso de uma NIE para comprar um imóvel em Maiorca?
Sim, para comprar um imóvel em Maiorca precisas de uma NIE (Número de Identificación de Extranjero). Podes pedi-la na polícia de estrangeiros (Oficina de Extranjería) em Palma ou no consulado espanhol na Alemanha.
Os estrangeiros podem comprar imóveis em Maiorca?
Sim, os cidadãos da UE podem comprar imóveis em Maiorca sem restrições. Os cidadãos de fora da UE precisam de uma NIE (Número de Identidad de Extranjero). Recomenda-se recorrer a um advogado especializado. Os custos adicionais da compra representam cerca de 10-13% do preço de compra.
Quais são os preços dos imóveis em Maiorca em 2026?
Os preços variam muito consoante a localização: centro histórico de Palma 5.000-10.000 €/m², costa sudoeste (Andratx, Port d'Andratx) 6.000-15.000 €/m², interior da ilha 2.000-4.000 €/m². Apartamentos a partir de cerca de 200.000 €, fincas a partir de 500.000 € e moradias de luxo a partir de 2 milhões de €.
Onde são mais baratos os imóveis em Maiorca?
Os imóveis mais baratos em Maiorca encontram-se no interior da ilha, em localidades como Manacor, Felanitx, Campos ou Llucmajor. Aí, os preços por metro quadrado situam-se entre 2.000 e 3.000 euros, enquanto em Palma, na costa sudoeste (Andratx, Calvià) ou em Port d'Andratx podem chegar aos 6.000-15.000 euros por metro quadrado.
De quanto capital próprio preciso para comprar um imóvel em Maiorca?
Para comprar um imóvel em Maiorca, deves prever pelo menos 30-40% do preço de compra em capitais próprios. Regra geral, os bancos espanhóis financiam os não residentes até um máximo de 60-70% do valor de avaliação. A isto acrescem custos de compra de cerca de 10-13% (imposto sobre transmissões patrimoniais ITP 8-13%, notário, registo predial, advogado). O número NIE é obrigatório para a compra.