Tips och knep för en lyckad nystart på Mallorca

Genom att flytta till Mallorca förverkligar många tyskar år efter år en livslång dröm. När man flyttar sitt liv till den här Baleariska ön finns det många detaljer att ta hänsyn till. För att du ska kunna undvika de flesta fallgroparna på vägen mot flytten och få en lyckad nystart på Mallorca har vi här sammanställt en rad tips och knep.

Finca eller hyreslägenhet: Boende på Mallorca

Oavsett om du bara tillbringar en del av året på Mallorca eller flyttar dit permanent är sökandet efter en lämplig bostad ett av de viktigaste stegen i förberedelserna inför en flytt. Hyra eller köpa? Den frågan ställer sig många utflyttare som planerar att flytta till Mallorca. Innan du förhastat bestämmer dig för att köpa en lägenhet eller en Finca, är det värt att överväga att hyra en bostad under en begränsad tid. Särskilt inflyttare som ännu inte känner Mallorca så väl kan utnyttja tiden till att utforska ön och hitta ett lämpligt bostadsområde.

Det är inte alla platser som lämpar sig för att bosätta sig permanent. Den som flyttar till Mallorca med skolpliktiga barn har andra behov och krav än en självständig singel. I princip bör man kontrollera den befintliga infrastrukturen innan man hyr eller Tips för att köpa fastighet på Mallorca. Dit hör bland annat avståndet till skolor, sjukhus och affärer samt tillgången till kollektivtrafik. Privata bostadsannonser publiceras i den mallorkanska lokalpressen och på olika web Internet på Mallorca. Dessutom finns det en hel rad fastighetsmäklare som kan hjälpa dig att hitta en lämplig bostad. Naturligtvis är denna tjänst avgiftsbelagd.

Ett viktigt steg: Ansöka om NIE-nummer

Ett av de viktigaste stegen när man flyttar till Mallorca är att ansöka om det så kallade NIE-numret (Número de Identificación de Extranjeros). Det är ett Skatt på Mallorca som utfärdas av den spanska regeringen och utan vilket utländska invånare på Balearerna praktiskt taget inte kan göra någonting. Du kan inte öppna ett bankkonto, får inte tillgång till det statliga sjukvårdssystemet och kan inte köpa fastigheter. Du ansöker om NIE-numret på Oficina de Extranjería i huvudstaden Palma de Mallorca. Du bör boka en tid i förväg. EU-medborgare behöver sitt pass och två passfoton, som måste överlämnas till den ansvarige handläggaren. Den som inte talar sp Språkskolor / Språkresor bör ta med sig en person som behärskar språket som tolk till den bokade tiden.

Öppna ett bankkonto

Så snart du har fått ditt NIE-nummer kan du öppna ett lönekonto hos en lokal bankfilial. I vissa fall kan du behöva uppvisa bevis på att du är bosatt på Mallorca och på vilket yrke du utövar. Glöm inte heller att ta med registreringsbeviset (empadronamiento) från folkbokföringsmyndigheten och ett identitetsbevis, till exempel ett ID-kort eller pass. Ett konto hos en lokal bank är nödvändigt om du funderar på att köpa en fastighet på Mallorca. Trots det EU-omfattande ”SEPA”-systemet insisterar vissa mäklare och fastighetsförsäljare på att penningöverföringen ska ske via en mallorkansk eller annan spansk bank.

Inget fastighetsköp utan juridisk rådgivning

Advokater kallas ”abogados” i Spanien. Om du vill köpa en lägenhet eller en finca som bostad på Mallorca bör du absolut rådfråga en Rättsprocessen vid köp av fastighet på Mallorca som kan ge dig råd i frågan och föra förhandlingarna med säljaren å dina vägnar. När du väljer juridisk rådgivare bör du inte följa rekommendationer från en fastighetsmäklare eller en byggherre. Det är bättre att anlita en oberoende, självständig advokat som är medlem i det lokala advokatsamfundet. Detta kallas Colegio de Abogados. Notarien sköter registreringen av köpet, inklusive alla finansiella transaktioner. Han ser till att fastighetsägandet registreras korrekt i fastighetsregistret. När detta steg är klart måste du omedelbart upprätta ett spanskt testamente. Med detta testament regleras fördelningen av fastigheten och tillgångarna.

Flytt till Mallorca med eller utan bohag

En flytt till Mallorca med hela hushållet, inklusive möbler och inredning, är en kostsam affär. Beroende på varje flyttfirmas individuella priskalkyl uppgår kostnaderna till mellan 80 och 150 euro per kubikmeter. I princip bör man komma överens om ett fast pris med transportföretaget, som gäller oavsett tilläggstjänster och den faktiska tidsåtgången. Under vissa omständigheter kan flytten med hela hushållsutrustningen bli billigare om du hyr en skåpbil och låter nära vänner själva sköta återresan till Tyskland.

Ett annat alternativ är att flytta till Balearerna utan att ta med sig den befintliga bostadsinredningen. Många hyreslägenheter och fincas på Mallorca erbjuds möblerade, vilket innebär att den befintliga hushållsinredningen inte behövs alls eller endast i begränsad utsträckning. Här gäller det att väga kostnader mot nytta. I vissa fall kan det vara klokare att sälja möbler och andra inredningsföremål i Tyskland. Med intäkterna kan du finansiera nya inköp på Mallorca.

Registrera ett fordon på Mallorca

Den som permanent flyttar sin hemvist till Mallorca och tar med sig en egen bil måste omregistrera fordonet senast efter en vistelse på sex månader i landet. När denna tid har löpt ut betraktas du ur skattemässig synpunkt som ”bosatt”. Om du registrerar dig hos den lokala folkbokföringsmyndigheten tidigare måste fordonet omregistreras redan vid den tidpunkten.

Det första steget vid omregistrering av ett fordon är att boka en tid hos den spanska besiktningsmyndigheten (ITV). Först när fordonet har klarat besiktningen utan anmärkningar får du ett spanskt fordonsbevis. För fordon som är äldre än fyra år upprepas proceduren en gång om året. Även den årliga fordonsskatten ( Skatt på Mallorca ) måste betalas varje år. Avgiften kan betalas online eller kontant. Förutom en kopia av fordonsregistreringen krävs det personliga skattenumret (NIE) för denna handläggning.

Flyttföretag på Mallorca: De högst rankade leverantörerna

Oavsett om det gäller containrar från Tyskland eller en flytt inom ön: Dessa flyttföretag från vår Branschkatalog har flest Google-recensioner på Mallorca (per juli 2026, endast recensioner med 4,0 stjärnor eller fler har beaktats):

Urvalet baseras uteslutande på offentliga omdömen från Google i vårt branschregister och utgör inte någon redaktionell rekommendation. Begär alltid in flera offerter innan du anlitar någon.

Hjälp med flytten genom Gestoria

Den spanska byråkratin har redan fått en del utlänningar att förtvivla. Detta gäller i ännu högre grad om man endast har grundläggande kunskaper i spanska. De flesta lokalbor anlitar en extern tjänsteleverantör för att sköta de besvärliga myndighetsärendena. Företagen kallas ”Gestoria” och erbjuder sina tjänster även till personer som vill flytta sin huvudsakliga bosättning permanent till Mallorca.

En titt i telefonkatalogen för Palma de Mallorca visar att det finns ett stort behov av sådana tjänster, eftersom det bara i öns huvudstad finns knappt 100 registrerade gestorias. Tjänsten är visserligen avgiftsbelagd, men den sparar dig massor av tid och besvär. Medan du koncentrerar dig på att komma till rätta på ön sköter personalen på gestoria alla myndighetsärenden som är nödvändiga vid en flytt till Mallorca.