Top
Penthouse Mariluz
33100 m²
Pool
1 480 000 €
Port d'AndratxDetaljer
Fastigheter på Mallorca
Köp, hyr och annonsera – din bostadsmarknad på ön
273 Hittade erbjudanden
Top
Lyxig takvåning i Palma
44212 m²
Pool
4 950 000 €
PalmaDetaljer
Top ETV
Finca med licens för semesteruthyrning
32154 m²
Pool
4 650 000 €
Port d'AndratxDetaljer
Top
Villa Marimont
67400 m²
PoolHavsutsikt
11 600 000 €
Port d'AndratxDetaljer
Nybyggnadsprojekt med bostäder i Felanitx
3278 m²
Pool
Pris på förfrågan
FelanitxDetaljer
Litet kontor att hyra mitt i Palma
700 €
PalmaDetaljer
Stort hus från 2002 i Muro
43216 m²
1 800 €
MuroDetaljer
Lägenhet med 2 sovrum och panoramautsikt vid Paseo Marítimo i Palma
2165 m²
365 000 €
Badia de PalmaDetaljer
TEST S8b-app — stadslägenhet Palma (aktiv)
320 000 €
MallorcaDetaljer
Läge,läge,semesterlägenhet direkt vid havet
32115 m²
Havsutsikt
550 000 €
Cala MillorDetaljer
Renoverat radhus med egen trädgård och stort garage i Palma
835 €
PalmaDetaljer
Byggtomt i Santa Ponsa (Mallorca) med havs- och bergsutsikt. Söker byggpartner
Havsutsikt
Pris på förfrågan
Santa PonçaDetaljer
- Penthouse med stora terrasser i CALA RATJADA
- Renoverad lokal på 55 m² med möjlighet att ändra användningen till bostad
- Renoverad lägenhet på 104 m² med 4 rum och utsikt över tjurfäktningsarenan
- Renoverad lägenhet på 152 m² med 4 dubbelrum i General Riera
- Renoverad bottenvåning med terrass och privat trädgård på 100 m² i Sant Agustí
- Villa med privat pool, trädgård och garage i Costa d'en Blanes
- Renoverat radhus med egen trädgård och havsutsikt i Porto Pi
- Inhägnad byggtomt, Llucmajor
- PORT D’ANDRATX: EXKLUSIVT VILLAPROJEKT MED HAVSUTSIKT
- PORRERES: FINCA MED VINODLINGAR OCH POOL
- PALMANOVA: DRÖMVILLA I FÖRSTA RADEN VID HAVET
- SA CABANETA: NYBYGGT PARHUS MED POOL
- PALMA: RENOVERAD LÄGENHET PÅ BOTTENVÅNINGEN I HISTORISK BYGGNAD
- PORTALS NOUS: NYBYGGD VILLA 150 M FRÅN SANDSTRANDEN
- MALLORCA: TOMT MED BYGGPROJEKT FÖR EN PREMIUMFINCA
- TRAMUNTANA: BOUTIQUEHOTELL MED POTENTIAL I FANTASTISKT LÄGE BESKRIVNING
- MARRATXI: IDYLLISKT NYBYGGNATIONSPROJEKT MED FINCA
- PALMA: UNIK NYBYGGD MAISONETTE I ETT 7-STJÄRNIGT BOSTADSKOMPLEX
- SA RÀPITA: UTMÄRKT NYBYGGD VILLA INTE LÅNGT FRÅN ES TRENC
- PALMA: KOMMERSIELLA LOKALER I EN NYBYGGNAD
- PALMA: NYBYGGD LÄGENHET I ETT BOSTADSKOMPLEX AV HÖG KLASS
- SANTA PONSA: ELEGANT LYXVILLA I TOPPLÄGE
- BAHÍA BLAVA: NYBYGGNADSPROJEKT MED TVÅ DESIGNADE PARHUS
- CAPDEPERA: NYBYGGD LÄGENHET I MARKPLAN
- PORTIXOL: INVESTERINGSMÖJLIGHET I EXKLUSIVT LÄGE VID HAVET
- INCA: IDYLLISK MALLORCANSK FINCA MED BYGGPROJEKT
- MARRATXÍ: ATTRAKTIVT FRISTÅENDE HUS INTE LÅNGT FRÅN PALMA
- SANTA PONSA: FÖRSTKLASSIG TOMT MED GILTIGT BYGGLOV FÖR BYGGSTART
- EL TORO: INVESTERINGSFASTIGHET NÄRA HAMNEN
- ARTÀ: ELEGANT STADSHUS I DEN HISTORISKA STADSKÄRNAN
- PORTALS: INFLYTTNINGSKLAR LYXIG NYBYGGD VILLA I KULLARNA
- SA TORRE: LYXVILLA MED HAVSUTSIKT OCH WELLNESSAVDELNING
- EXKLUSIV VILLA MED POOL OCH STOR TAKTERRASS, 200 M FRÅN STRANDEN
- PORTIXOL: INFLYTTNINGSKLART RADHUS NÄRA HAVET
- PORTOCOLOM: INVESTERINGSLÄGENHET FÖR SEMESTERBOENDE I STRANDLÄGE MED 5 % GARANTERAD AVKASTNING
- PALMA: NYBYGGDA RADHUS MED POOL
- PUIG DE ROS: LYXVILLA I KUSTREGIONEN
- LLUCMAJOR: RUSTIK TOMT NÄRA ORTEN
Bra att veta
För att köpa bostad på Mallorca behöver du ett NIE-nummer (Número de Identificación de Extranjero). Räkna med extra kostnader på minst 10–13 % utöver köpeskillingen.
Bostadsmarknaden på Mallorca är lika varierad som ön själv. Oavsett om du söker en solig lägenhet i Palma, en traditionell Finca på landsbygden eller en modern lägenhet vid kusten hittar du aktuella bostadsannonser från privatpersoner och mäklare här.
Mallorca har i årtionden lockat internationella köpare och hyresgäster. Efterfrågan är särskilt hög i regioner som sydväst (Andratx, Calvià), Palma och nordost (Artà, Capdepera). Observera att du behöver ett NIE-nummer för att köpa bostad och att tillkommande kostnader som överlåtelseskatt (ITP), notarie- och registeravgifter tillkommer. För hyreslägenheter gäller den spanska hyreslagen (Ley de Arrendamientos Urbanos), som ger hyresgäster ett omfattande skydd. Hyrorna varierar kraftigt beroende på läge och säsong – i turistområden är långtidsboenden ofta svåra att hitta.
Bläddra bland annonserna eller lägg ut din bostad gratis på mallorca.com – marknadsplatsen för tyskspråkiga residenter och Mallorcaälskare.
Vanliga frågor
Behöver jag ett NIE-nummer för att köpa en bostad på Mallorca?
Ja, NIE (Número de Identificación de Extranjero) krävs vid alla fastighetsköp i Spanien. Du kan ansöka om numret hos Policía Nacional i Palma eller via Spaniens konsulat i Tyskland. Handläggningstiden är 1–4 veckor.
Vilka tillkommande kostnader tillkommer vid bostadsköp på Mallorca?
Räkna med tillkommande kostnader på 10–13 %: ITP (överlåtelseskatt) på 8–13 % beroende på köpeskillingen, notarie omkring 0,5–1 %, inskrivning i fastighetsregistret omkring 0,5 % samt advokatkostnader på omkring 1 %. För nyproduktion tillkommer i stället för ITP 10 % IVA plus 1,5 % AJD.
Kan jag som utlänning hyra en lägenhet på Mallorca utan NIE?
Ja, i teorin kan du hyra med pass. I praktiken kräver de flesta hyresvärdar dock ett NIE-nummer för hyresavtalet och för att ansluta el och vatten. Ett NIE-nummer snabbar upp processen avsevärt.
Vad är ett Traspaso och hur fungerar ett företagsövertagande på Mallorca?
Ett Traspaso innebär att du tar över en befintlig verksamhet, inklusive inredning, kundkrets och ofta lokalens hyresavtal. Det är vanligt inom restaurangbranschen och detaljhandeln. Kontrollera noga Actividad-licensen, det befintliga hyresavtalet och eventuella skulder.
Behöver jag en ETV-licens för semesteruthyrning på Mallorca?
Ja, semesteruthyrning på Mallorca är endast tillåten med en giltig ETV-licens (Estancia Turística en Viviendas). Lägenheter i flerbostadshus i Palma är i princip undantagna från licensiering. Överträdelser kan leda till böter på upp till 40 000 €.
Vad kostar en finca på Mallorca?
Priserna på en finca på Mallorca varierar kraftigt: fincor i renoveringsbehov börjar på omkring 400 000 €, medan välskötta lantställen med pool kostar 800 000–2 000 000 €. Topplägen som Deià eller Valldemossa har betydligt högre priser. Tänk på de tillkommande kostnaderna på 10–13 % och kontrollera bygglovet (Cédula de Habitabilidad).
Kan jag som tysk hyra en lägenhet på Mallorca?
Ja, som EU-medborgare kan du utan problem hyra en lägenhet på Mallorca. Vanligtvis behöver du ett NIE-nummer, ett anställningsavtal eller inkomstintyg samt en deposition motsvarande 1–2 månadshyror. Hyresmarknaden är ansträngd, särskilt i Palma – räkna med 800–1 500 € för en tvårumslägenhet.