Top
Penthouse Mariluz
33100 m²
Pool
1 980 000 €
Port d'AndratxDetaljer
Fastigheter på Mallorca
Köp, hyr och annonsera – din bostadsmarknad på ön
32 Hittade erbjudanden
Magnifik bottenvåning med egen trädgård i Santa Maria del Camí
377 m²
449 000 €
Santa Maria del CamíDetaljer
APARTMENT Only Five
33152 m²
PoolHavsutsikt
2 800 000 €
Port d'AndratxDetaljer
SEA TO SKY
561024 m²
PoolHavsutsikt
26 400 000 €
Port d'AndratxDetaljer
Familj söker hus eller finca på Mallorca
2
550 000 € förhandlingsbart
Colònia de Sant PereDetaljer
Damarq
Pris på förfrågan
MallorcaDetaljer
Unik möjlighet
245 000 € förhandlingsbart
MallorcaDetaljer
Ljus, nyrenoverad sekelskifteslägenhet med hög standard till salu i Palma
33170 m²
1 250 000 €
MallorcaDetaljer
Lägenhet med 1 rum till salu i utmärkt läge, direkt vid havet i Illetas
1165 m²
Havsutsikt
560 000 €
MallorcaDetaljer
Rum i ett ljust, traditionellt mallorkinskt hus mitt på Mallorca
12120 m²
450 €
MallorcaDetaljer
ETV
Vacker finca med 3 lägenheter och uthyrningslicens vid Cala Anguila
64270 m²
Havsutsikt
1 200 000 €
MallorcaDetaljer
Till salu: obebyggbar tomt i Campos
36 000 €
MallorcaDetaljer
Byggtomt till salu i CAMPOS
470 000 € förhandlingsbart
MallorcaDetaljer
Tomtmark till salu i Ariany
250 000 € förhandlingsbart
MallorcaDetaljer
ETV
Villa 150 meter från två vackra stränder
32150 m²
Pool
325 €
MallorcaDetaljer
Pico del Sol
67429 m²
Pool
Pris på förfrågan
Port d'AndratxDetaljer
Azzurro
33382 m²
PoolHavsutsikt
9 950 000 €
Port d'AndratxDetaljer
Totalrenoverad modern villa
44325 m²
Pool
6 500 000 €
Port d'AndratxDetaljer
Villa Can Gorbio
33380 m²
Pool
3 550 000 €
Port d'AndratxDetaljer
Finca Fogoneu
44380 m²
4 250 000 €
Santa Maria del CamíDetaljer
PUERTO BLANCO II
43125 m²
Pool
3 580 000 €
AndratxDetaljer
Unik finca i byn
44301 m²
Pool
3 950 000 €
AndratxDetaljer
Unik finca i Manacor
44268 m²
PoolHavsutsikt
2 400 000 €
ManacorDetaljer
Penthouse ”Nido de Aguila”
33152 m²
PoolHavsutsikt
3 880 000 €
Port d'AndratxDetaljer
Villa i en klass för sig
55600 m²
Pool
17 900 000 €
Port d'AndratxDetaljer
LYXLÄGENHETER I PALMA
1177 m²
Pool
1 790 000 €
PalmaDetaljer
Lyxlägenheter i Palma
32122 m²
Pool
2 290 000 €
PalmaDetaljer
Casa Blanca
55358 m²
Pool
6 950 000 €
Port d'AndratxDetaljer
Tomt med projekt och bygglov
55553 m²
Pool
Pris på förfrågan
Port d'AndratxDetaljer
Bra att veta
För att köpa bostad på Mallorca behöver du ett NIE-nummer (Número de Identificación de Extranjero). Räkna med extra kostnader på minst 10–13 % utöver köpeskillingen.
Bostadsmarknaden på Mallorca är lika varierad som ön själv. Oavsett om du söker en solig lägenhet i Palma, en traditionell Finca på landsbygden eller en modern lägenhet vid kusten hittar du aktuella bostadsannonser från privatpersoner och mäklare här.
Mallorca har i årtionden lockat internationella köpare och hyresgäster. Efterfrågan är särskilt hög i regioner som sydväst (Andratx, Calvià), Palma och nordost (Artà, Capdepera). Observera att du behöver ett NIE-nummer för att köpa bostad och att tillkommande kostnader som överlåtelseskatt (ITP), notarie- och registeravgifter tillkommer. För hyreslägenheter gäller den spanska hyreslagen (Ley de Arrendamientos Urbanos), som ger hyresgäster ett omfattande skydd. Hyrorna varierar kraftigt beroende på läge och säsong – i turistområden är långtidsboenden ofta svåra att hitta.
Bläddra bland annonserna eller lägg ut din bostad gratis på mallorca.com – marknadsplatsen för tyskspråkiga residenter och Mallorcaälskare.
Vanliga frågor
Behöver jag ett NIE-nummer för att köpa en bostad på Mallorca?
Ja, NIE (Número de Identificación de Extranjero) krävs vid alla fastighetsköp i Spanien. Du kan ansöka om numret hos Policía Nacional i Palma eller via Spaniens konsulat i Tyskland. Handläggningstiden är 1–4 veckor.
Vilka tillkommande kostnader tillkommer vid bostadsköp på Mallorca?
Räkna med tillkommande kostnader på 10–13 %: ITP (överlåtelseskatt) på 8–13 % beroende på köpeskillingen, notarie omkring 0,5–1 %, inskrivning i fastighetsregistret omkring 0,5 % samt advokatkostnader på omkring 1 %. För nyproduktion tillkommer i stället för ITP 10 % IVA plus 1,5 % AJD.
Kan jag som utlänning hyra en lägenhet på Mallorca utan NIE?
Ja, i teorin kan du hyra med pass. I praktiken kräver de flesta hyresvärdar dock ett NIE-nummer för hyresavtalet och för att ansluta el och vatten. Ett NIE-nummer snabbar upp processen avsevärt.
Vad är ett Traspaso och hur fungerar ett företagsövertagande på Mallorca?
Ett Traspaso innebär att du tar över en befintlig verksamhet, inklusive inredning, kundkrets och ofta lokalens hyresavtal. Det är vanligt inom restaurangbranschen och detaljhandeln. Kontrollera noga Actividad-licensen, det befintliga hyresavtalet och eventuella skulder.
Behöver jag en ETV-licens för semesteruthyrning på Mallorca?
Ja, semesteruthyrning på Mallorca är endast tillåten med en giltig ETV-licens (Estancia Turística en Viviendas). Lägenheter i flerbostadshus i Palma är i princip undantagna från licensiering. Överträdelser kan leda till böter på upp till 40 000 €.
Vad kostar en finca på Mallorca?
Priserna på en finca på Mallorca varierar kraftigt: fincor i renoveringsbehov börjar på omkring 400 000 €, medan välskötta lantställen med pool kostar 800 000–2 000 000 €. Topplägen som Deià eller Valldemossa har betydligt högre priser. Tänk på de tillkommande kostnaderna på 10–13 % och kontrollera bygglovet (Cédula de Habitabilidad).
Kan jag som tysk hyra en lägenhet på Mallorca?
Ja, som EU-medborgare kan du utan problem hyra en lägenhet på Mallorca. Vanligtvis behöver du ett NIE-nummer, ett anställningsavtal eller inkomstintyg samt en deposition motsvarande 1–2 månadshyror. Hyresmarknaden är ansträngd, särskilt i Palma – räkna med 800–1 500 € för en tvårumslägenhet.