Top ETV
Finca amb llicència de lloguer vacacional
32154 m²
Piscina
4.650.000 €
Port d'AndratxDetalls
Xalets a Port d'Andratx
Tota l'oferta de xalets a Port d'Andratx actualment a mallorca.com.
14 anuncis trobats
Top
Villa Marimont
67400 m²
PiscinaVistes a sa mar
11.600.000 €
Port d'AndratxDetalls
PORT D’ANDRATX: PROJECTE DE VIL·LA EXCLUSIVA AMB VISTES AL MAR
56421 m²
3.480.000 €
Port d'AndratxDetalls
ANDRATX: PROJECTE EXCLUSIU DE VIL·LA AMB VISTES AL MAR
55
Piscina
7.850.000 €
Port d'AndratxDetalls
ANDRATX: VIL·LA DE SOMNI AMB VISTES AL PORT
66677 m²
Piscina
11.800.000 €
Port d'AndratxDetalls
PORT D’ANDRATX: SOLAR EDIFICABLE AMB PROJECTE DE VIL·LA DE LUXE I VISTES AL PORT
68740 m²
PiscinaVistes a sa mar
2.650.000 €
Port d'AndratxDetalls
DEL MAR AL CEL
561024 m²
PiscinaVistes a sa mar
26.400.000 €
Port d'AndratxDetalls
Pico del Sol
67429 m²
Piscina
Preu a consultar
Port d'AndratxDetalls
Azzurro
33382 m²
PiscinaVistes a sa mar
9.950.000 €
Port d'AndratxDetalls
Vila moderna reformada integralment
44325 m²
Piscina
6.500.000 €
Port d'AndratxDetalls
Vil·la Can Gorbio
33380 m²
Piscina
3.550.000 €
Port d'AndratxDetalls
Vil·la dels superlatius
55600 m²
Piscina
17.900.000 €
Port d'AndratxDetalls
Casa Blanca
55358 m²
Piscina
6.950.000 €
Port d'AndratxDetalls
Terreny amb projecte i llicència
55553 m²
Piscina
Preu a consultar
Port d'AndratxDetalls
Port d'Andratx és una de les zones més cotitzades del sud-oest de Mallorca, i els xalets d'aquesta pàgina mostren per què: parcel·les àmplies, construccions de gran qualitat i, sovint, vistes obertes al port o al mar. La majoria dels immobles tenen un preu d'entre 3.400.000 i 17.900.000 euros, amb superfícies habitables que solen oscil·lar entre 320 i 740 m², prou espai per viure amb comoditat, tenir diverses habitacions per a convidats i gaudir d'amplis exteriors.
Tant si busques un projecte d'obra nova, un xalet totalment reformat o una parcel·la amb projecte aprovat, aquí trobaràs propostes molt diferents, pensades tant per a una segona residència com per viure-hi tot l'any. Val la pena dedicar temps a comparar cada immoble: la ubicació, els acabats i les vistes poden variar considerablement dins d'aquest ventall de preus.
Preguntes freqüents
Què tenen en comú els xalets d'aquesta pàgina?
Tots es troben a Port d'Andratx, la majoria amb preus entre 3.400.000 i 17.900.000 euros i superfícies habitables que solen anar de 320 a 740 m². Molts comparteixen una construcció de gran qualitat i un caràcter arquitectònic propi.
Pot una persona estrangera comprar un xalet a Mallorca sense restriccions?
Sí, no hi ha restriccions legals per a compradors estrangers a Espanya. Necessitaràs un NIE (número d'identificació d'estranger) i un compte bancari espanyol, i la compravenda es formalitza davant de notari.
Què significa realment 'xalet' a Mallorca?
Sol referir-se a un habitatge unifamiliar independent amb parcel·la pròpia, normalment amb piscina, jardí i diverses terrasses. A diferència d'un pis o una casa adossada, ofereix privacitat total i, en general, sense despeses de comunitat d'un edifici.
Quines despeses recurrents té un propietari?
A banda de l'IBI i, si escau, l'impost sobre el patrimoni, cal comptar amb manteniment, cura de la piscina i el jardí, i assegurança. L'import exacte depèn de la mida de la parcel·la, els acabats i l'ús que se'n faci, així que val la pena demanar un desglossament al venedor o a un assessor fiscal local.
Com funciona en general el procés de compra?
Després de la visita, el més habitual és signar un contracte de reserva, després un contracte privat de compravenda amb un dipòsit, i finalment l'escriptura davant de notari. Un advocat independent hauria de revisar en paral·lel el registre de la propietat, les càrregues i les llicències.
Cal una llicència per llogar el xalet a turistes?
Sí, el lloguer turístic a Mallorca requereix una llicència oficial (ETV) vinculada a l'immoble. No tots els xalets disposen automàticament d'aquesta llicència ni són aptes per obtenir-la, així que val la pena confirmar-ho abans de comprar.
Què hauria de comprovar abans de visitar una propietat?
Convé preguntar si hi ha llicència d'obra vigent i cèdula d'habitabilitat, i revisar la situació actual al registre de la propietat. També és recomanable demanar el certificat energètic i informació sobre càrregues o servituds del terreny.
Els xalets es venen moblats o sense moblar?
Depèn de cada immoble: molts projectes d'obra nova es lliuren sense moblar, mentre que alguns xalets existents es venen completament equipats. Els detalls apareixen a la descripció de cada anunci o te'ls pot confirmar l'agent.
Aquests xalets també serveixen com a inversió?
Molts compradors utilitzen el seu xalet tant com a refugi privat com, quan hi ha o es pot obtenir llicència, per generar ingressos per lloguer. Que un immoble sigui una bona inversió depèn molt de la ubicació, l'estat i la situació legal.
En què es diferencien els immobles dins d'aquest ventall de preus?
Entre els 3.400.000 i els 17.900.000 euros, la mida de la parcel·la, les vistes, l'estat de conservació i el nivell d'acabats poden variar molt. Val la pena comparar diversos immobles per trobar l'equilibri adequat entre ubicació, superfície i pressupost.
