SANTANYÍ: VILLA MIT POOL UND KOMPLETTSANIERUNG IM JAHR 2025

Diese gepflegte Villa in Santanyí wurde ursprünglich im Jahr 1984 erbaut und im Jahr 2025 umfassend renoviert. Heute präsentiert sich die Immobilie in einem sehr guten Zustand und vereint moderne Ausstattungsmerkmale, großzügige Außenbereiche und ein komfortables Wohnkonzept.

Auf einem Grundstück von ca. 706 m² bietet das Haus ca. 183 m² Wohn-/Baufläche. Die Villa verfügt über insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 Doppelschlafzimmer, 2 Badezimmer, einen großzügigen Wohn- und Essbereich, eine separate Küche, einen Hauswirtschaftsraum sowie zusätzliche Nutzflächen.

Die Südostausrichtung sorgt für eine helle und angenehme Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der private Außenbereich mit einem ca. 54 m² großen Swimmingpool, mehreren Terrassen, einem überdachten Außenbereich, Außendusche, Grillbereich sowie einem separaten Nebengebäude, das derzeit als Büro und Bar genutzt wird.

Im Rahmen der umfassenden Renovierung wurden hochwertige Ausstattungsdetails integriert, darunter Designheizkörper, moderne Mitsubishi-Klimaanlagen mit intelligenter Fernsteuerung, doppelt verglaste PVC-Fenster, Aluminium-Außenläden, Geberit-Sanitärelemente, Keramikfliesen sowie ein privates Sicherheitssystem mit Videoüberwachung.

Zur technischen Ausstattung gehören außerdem Glasfaserinternet, ölbefeuerte Zentralheizung über Heizkörper, Warmwasserversorgung über die ölbefeuerte Zentralheizung, Warm-/Kaltklimatisierung und ein großer Regenwassertank. Eine Garage für ein Fahrzeug sowie zwei separate Zugänge von zwei unterschiedlichen Straßen vervollständigen diese attraktive Immobilie.

Aufteilung

Erdgeschoss

Das Erdgeschoss umfasst einen großzügigen Wohn- und Essbereich, eine separate Küche, einen Hauswirtschaftsraum, ein Doppelschlafzimmer sowie ein separates Badezimmer. Von dieser Ebene besteht ein direkter Zugang zur überdachten Terrasse und zum Außenbereich mit Swimmingpool.

Obergeschoss

Das Obergeschoss umfasst zwei weitere Doppelschlafzimmer, ein separates Badezimmer und ein Ankleidezimmer. Das Hauptschlafzimmer bietet Zugang zu einer privaten Terrasse. Die Raumaufteilung bietet ein angenehmes Maß an Privatsphäre für Familie, Gäste oder eine flexible Nutzung.

Dachgeschoss

Das Dachgeschoss verfügt über einen Abstellbereich im Dachraum und bietet zusätzlichen Nutz- und Stauraum.

Außenbereich

Der Außenbereich umfasst drei Terrassenbereiche, einen privaten Swimmingpool von ca. 54 m², eine Außendusche, einen Grillbereich sowie ein separates Nebengebäude, das derzeit als Büro und Bar genutzt wird. Zwei separate Zugänge von zwei unterschiedlichen Straßen erhöhen die praktische Nutzbarkeit der Immobilie.

GOIBE468739/2024

Erbaut im Jahr 1984

Umfassende Renovierung im Jahr 2025

Sehr guter Zustand

Südostausrichtung

4 Zimmer

3 Doppelschlafzimmer

2 Badezimmer

Separates Ankleidezimmer

Abstellbereich im Dachgeschoss

Wohn- und Essbereich

Separate Küche

Hauswirtschaftsraum

3 Terrassen

Überdachte Terrasse

Privater Swimmingpool von ca. 54 m²

Außendusche

Außengrill

Separates Nebengebäude, derzeit als Büro und Bar genutzt

Garage für ein Fahrzeug

Zwei separate Zugänge von zwei unterschiedlichen Straßen

Ölbefeuerte Zentralheizung über Heizkörper

Warmwasser über ölbefeuerte Zentralheizung

Warm-/Kaltklimatisierung

Mitsubishi-Design-Klimaanlagen mit intelligenter Fernsteuerung

Designheizkörper

Doppelt verglaste PVC-Fenster

Aluminium-Außenläden

Keramikfliesen

Geberit-Sanitärelemente

Glasfaserinternet

Privates Sicherheitssystem mit Videoüberwachung

Großer Regenwassertank