SANTANYÍ: ZWEI NATURSTEIN-FINCAS MIT ETV-LIZENZEN & POTENZIAL

Dieses außergewöhnliche Angebot umfasst zwei unabhängige Natursteinfincas in der äußerst begehrten Gegend von Santanyí (Es Velar) und stellt eine seltene Investitionsmöglichkeit mit bestehender Infrastruktur, zwei gültigen Ferienvermietungslizenzen und erheblichem Entwicklungspotenzial dar.

Die Immobilien befinden sich auf einem Gesamtgrundstück von ca. 30.000 m² und bieten eine gesamte bebaute Fläche von ca. 1.010 m². Die Fincas werden derzeit als Paket angeboten; der Einzelkauf jeder Finca kann jedoch nach vorheriger Vereinbarung möglich sein.

Die gesamte Vermietungskapazität beträgt 16 Gäste, aufgeteilt auf zwei ETV-Lizenzen für jeweils 8 Gäste, was dies zu einer idealen Gelegenheit für Investoren macht, die stabile Mieteinnahmen, Vermögenssicherheit und zukünftiges Wachstumspotenzial suchen.

FINCA 1 – HAUPTOBJEKT

Grundstücksgröße: 26.618 m²

Bebaute Fläche: 517 m²

Terrassen: ca. 520 m²

Überdachte Veranden: ca. 160 m²

Garten mit ca. 1.800 m² Rasenfläche

Salzwasserpool (16 × 4 m / ca. 82 m²)

Vollständig renoviert

Baugenehmigung zur Erweiterung um ca. 150 m²

Legaler Trinkwasserbrunnen & Zisternensystem

Stromanschluss, Möglichkeit zur Entfernung des Strommasts

Ölzentralheizung, hoher Grad an Autonomie

ETV-Lizenz für 8 Gäste

FINCA 2 – SEPARATES OBJEKT

Grundstücksgröße: 3.550 m²

Bebaute Fläche (laut Kataster): ca. 492 m²

5 Schlafzimmer / 4 Badezimmer

Salzwasserpool (10 × 4 m) mit Hydromassage

Klimaanlage warm/kalt im gesamten Gebäude

Gaszentralheizung

Garage für 2 Fahrzeuge + Abstellraum

ETV-Lizenz für 8 Gäste

AUFTEILUNG (GESAMT)

12 Zimmer

9 Doppelschlafzimmer

9 Badezimmer, davon 4 en suite

1 Gäste-WC

Mehrere Wohn- und Essbereiche

6 Terrassen

Zwei separate Poolbereiche

HINWEIS

Die Immobilien werden derzeit als Gesamtverkauf angeboten. Der Einzelkauf jeder Finca kann nach Vereinbarung möglich sein.

GOIBE468739/2024

AUSSTATTUNG

2 Ferienvermietungslizenzen (jeweils 8 Gäste)

2 Swimmingpools

Erweiterungspotenzial von ca. 150 m²

Über 2.000 m² gestaltete Rasenflächen

Klimaanlage

Gas- & Elektrozentralheizung

Privater Trinkwasserbrunnen

Garage + 5–6 Außenstellplätze