Question 1

Qu’ont en commun les maisons présentées sur cette page ?

Accepted Answer

Il s’agit exclusivement de maisons à Mallorca, aussi bien des villas indépendantes que des maisons jumelées, dont beaucoup disposent d’une piscine, d’un jardin ou d’une vue sur la mer. Certaines font partie de programmes neufs, d’autres sont des maisons existantes avec des revenus locatifs avérés.

Question 2

Les étrangers peuvent-ils acheter une maison à Mallorca sans difficulté ?

Accepted Answer

Oui, les citoyens de l’UE comme les ressortissants de pays hors UE peuvent acquérir des biens immobiliers en Espagne et donc également à Mallorca. Pour cela, vous avez besoin d’un numéro NIE (numéro d’identification des étrangers) et, en règle générale, d’un notaire pour finaliser l’achat.

Question 3

Que signifie exactement « maison jumelée » à Mallorca ?

Accepted Answer

Une maison jumelée partage un mur avec la maison voisine, mais possède généralement son propre jardin, sa piscine et son entrée. Plusieurs offres sur cette page sont des maisons jumelées issues de petits programmes neufs.

Question 4

Quels frais courants dois-je prévoir en tant que propriétaire ?

Accepted Answer

Ils comprennent la taxe foncière locale (IBI), les frais de collecte des déchets et, pour les maisons situées dans un ensemble résidentiel, les charges de copropriété. Les propriétaires non-résidents ont également des obligations fiscales spécifiques ; il est donc judicieux de solliciter un conseil fiscal local.

Question 5

Comment se déroule le processus d’achat à Mallorca ?

Accepted Answer

Il commence généralement par une convention de réservation, suivie d’un contrat de vente privé avec versement d’un acompte. La signature de l’acte devant notaire finalise l’opération, puis la maison est inscrite au registre foncier.

Question 6

Ai-je besoin d’une licence pour louer une maison comme hébergement de vacances ?

Accepted Answer

Oui, la location touristique de courte durée à Mallorca nécessite une licence touristique spécifique, et toutes les maisons n’en disposent pas. Si les revenus locatifs sont importants pour vous, vérifiez le statut de la licence avant de faire une offre.

Question 7

À quoi dois-je faire attention avant une visite ?

Accepted Answer

Il est utile de demander à l’avance l’extrait du registre foncier, les données cadastrales et, le cas échéant, la licence de location touristique. Vous aurez ainsi une vue d’ensemble de la situation juridique et de l’état du bâti avant même votre arrivée.

Question 8

Les maisons présentées sur cette page sont-elles neuves ou existantes ?

Accepted Answer

Les deux. Certaines offres concernent des programmes neufs encore en construction, tandis que d’autres sont des maisons existantes, parfois avec des revenus locatifs avérés ou situées en première ligne de mer.

Question 9

Puis-je acheter une maison à Mallorca uniquement comme investissement ?

Accepted Answer

Certaines offres mentionnent des revenus locatifs avérés, ce qui peut les rendre intéressantes pour les investisseurs. Toutefois, les questions de licence et les règles locales relatives à la location de vacances doivent être vérifiées individuellement pour chaque maison.

Question 10

Dois-je me rendre à Mallorca pour l’achat ?

Accepted Answer

Pour la signature de l’acte notarié, vous devez soit être présent en personne, soit donner procuration à un représentant sur place. De nombreux acheteurs se rendent toutefois au moins sur place pour la visite avant de prendre leur décision.

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Questions fréquentes