Villas à Port d'Andratx
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14 Offres trouvées
VillaLieu: Port d'Andratx
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TopETVAcheterVilla
Finca avec licence de location de vacances
32154 m²
Piscine
4 250 000 €
Port d'Andratx
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Villa Marimont
67400 m²
PiscineVue sur la mer
11 600 000 €
Port d'Andratx
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PORT D’ANDRATX : PROJET DE VILLA EXCLUSIF AVEC VUE SUR LA MER
56421 m²
3 480 000 €
Port d'Andratx
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ANDRATX : projet de villas exclusives avec vue sur la mer
55
Piscine
7 850 000 €
Port d'Andratx
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ANDRATX : villa de rêve avec vue sur le port
66677 m²
Piscine
11 800 000 €
Port d'Andratx
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PORT D’ANDRATX : TERRAIN À BÂTIR AVEC PROJET DE VILLA DE LUXE ET VUE SUR LE PORT
68740 m²
PiscineVue sur la mer
2 650 000 €
Port d'Andratx
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SEA TO SKY
561024 m²
PiscineVue sur la mer
26 400 000 €
Port d'Andratx
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Pico del Sol
67429 m²
Piscine
Prix sur demande
Port d'Andratx
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Azzurro
33382 m²
PiscineVue sur la mer
9 950 000 €
Port d'Andratx
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Villa moderne entièrement rénovée
44325 m²
Piscine
6 500 000 €
Port d'Andratx
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Villa Can Gorbio
33380 m²
Piscine
3 550 000 €
Port d'Andratx
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Villa d’exception
55600 m²
Piscine
17 900 000 €
Port d'Andratx
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Casa Blanca
55358 m²
Piscine
6 950 000 €
Port d'Andratx
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Terrain avec projet et licence
55553 m²
Piscine
Prix sur demande
Port d'Andratx
DétailsPort d'Andratx compte parmi les adresses les plus prisées du sud-ouest de Mallorca, et les villas présentées sur cette page montrent pourquoi : de vastes terrains, une qualité de construction haut de gamme et souvent une vue dégagée sur le port ou la mer. La plupart des biens se situent dans une fourchette de prix comprise entre 3.400.000 et 17.900.000 euros, avec des surfaces habitables généralement comprises entre 320 et 740 m² – de l'espace pour une vie généreuse, plusieurs chambres d'amis et de vastes espaces extérieurs.
Qu'il s'agisse d'un projet de construction neuve, d'une villa existante rénovée ou d'un terrain avec permis de construire : vous trouverez ici un éventail de concepts répondant à différentes visions d'une résidence de vacances ou d'un domicile permanent. Prenez le temps de comparer les différentes offres : l'emplacement, les équipements et la vue varient souvent considérablement au sein de cette gamme de prix.
Questions fréquentes
Qu'ont en commun les villas présentées sur cette page ?
Elles se trouvent toutes à Port d'Andratx, se situent généralement dans une fourchette de prix comprise entre 3.400.000 et 17.900.000 euros et offrent des surfaces habitables le plus souvent comprises entre 320 et 740 m². De nombreux biens se distinguent par leur qualité de construction haut de gamme et leur caractère individuel.
Les étrangers peuvent-ils acheter une villa à Mallorca sans difficulté ?
Oui, il n'existe aucune restriction légale pour les acheteurs étrangers en Espagne. Vous aurez besoin d'un numéro fiscal espagnol (NIE) ainsi que d'un compte bancaire espagnol, et l'acte de vente est signé devant notaire.
Que signifie réellement le terme « villa » à Mallorca ?
Ce terme désigne généralement une maison individuelle sur son propre terrain, souvent avec piscine, jardin et plusieurs terrasses. Contrairement aux appartements ou aux maisons mitoyennes, vous bénéficiez ici d'une intimité totale et n'avez généralement pas de charges de copropriété pour un immeuble.
Quels frais courants dois-je prévoir en tant que propriétaire ?
Outre la taxe foncière et, le cas échéant, l'impôt sur la fortune, il faut prévoir les dépenses d'entretien, de maintenance de la piscine et du jardin, ainsi que l'assurance. Le montant exact dépend de la superficie du terrain, des équipements et de l'usage individuel – demandez au vendeur ou à un conseiller fiscal local de vous en fournir le détail.
Comment se déroule le processus d'achat, dans les grandes lignes ?
Après la visite, on procède généralement à un accord de réservation, puis à un contrat de vente privé avec acompte et enfin à la signature de l'acte notarié (escritura). En parallèle, un avocat indépendant sur place vérifie le registre foncier, les charges et les autorisations.
Ai-je besoin d'une licence si je souhaite louer la villa comme hébergement de vacances ?
Oui, pour la location touristique à Mallorca, une autorisation officielle (ETV) est requise et elle est liée au bien. Toutes les villas ne disposent pas automatiquement d'une telle licence et ne peuvent pas toutes en obtenir une – il convient de le faire vérifier explicitement avant l'achat.
À quoi dois-je faire attention avant une visite ?
Vérifiez au préalable qu'un permis de construire valide ainsi qu'un certificat d'habitabilité (cédula de habitabilidad) sont disponibles, et examinez la situation actuelle au registre foncier. Demandez également le certificat énergétique ainsi que l'existence éventuelle de charges ou de droits de passage sur le terrain.
Les villas sont-elles vendues meublées ou non meublées ?
Cela varie d'un bien à l'autre : de nombreux projets de construction neuve sont livrés non meublés, tandis que certaines villas existantes sont vendues entièrement aménagées. Vous trouverez les détails dans la description de chaque bien ou pourrez les obtenir directement auprès de l'agent immobilier.
Ces villas conviennent-elles également comme investissement immobilier ?
De nombreux acheteurs utilisent leur villa à la fois comme refuge privé et, temporairement, pour la location, à condition qu'une licence correspondante soit disponible ou puisse être obtenue. La pertinence d'un bien comme investissement dépend fortement de son emplacement, de son état et de son statut juridique.
En quoi les offres diffèrent-elles au sein de cette gamme de prix ?
Dans la fourchette de 3.400.000 à 17.900.000 euros, la superficie du terrain, la vue, l'état de construction et le niveau d'équipement peuvent varier considérablement. Il vaut la peine de comparer plusieurs biens afin de trouver le bon équilibre entre emplacement, superficie et budget.