Immobili in vendita a Port d'Andratx

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21 Offerte trovate
Tipo di offerta: AcquistaLocalità: Port d'Andratx
Penthouse Mariluz
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Attico Mariluz

33100 m²
Piscina
1.480.000 €
Port d'Andratx
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Finca con licenza per affitti turistici

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32242 m²
1.980.000 €
Port d'Andratx
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PORT D’ANDRATX: ATTICO DI LUSSO CON TERRAZZA PRIVATA SUL TETTO

33152 m²
PiscinaVista sul mare
3.880.000 € / mese
Port d'Andratx
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ANDRATX: ESCLUSIVO PROGETTO DI VILLE CON VISTA SUL MARE

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Port d'Andratx
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PORT D’ANDRATX: TERRENO EDIFICABILE CON PROGETTO PER VILLA DI LUSSO E VISTA SUL PORTO

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Plot with project and licence
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Terreno con progetto e licenza

55553 m²
Piscina
Prezzo su richiesta
Port d'Andratx
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Port d'Andratx è uno degli indirizzi più richiesti della costa sud-occidentale di Maiorca, e questo si riflette anche negli immobili che ti presentiamo qui. La maggior parte delle proprietà ha un prezzo compreso tra 1.900.000 e 17.900.000 euro, con superfici abitative generalmente tra 120 e 740 m²: da attici compatti con terrazza sul tetto a spaziose ville con vista sul porto.

Che si tratti di un progetto di nuova costruzione, di una villa già ultimata o di un terreno su cui realizzare i propri progetti, in questa pagina troverai una selezione che mostra tutta la varietà della località. Chi acquista qui solitamente non cerca solo metri quadrati, ma una casa legata al mare e allo stile di vita mediterraneo: ti aiutiamo a confrontare con calma l'immobile più adatto.

Domande frequenti

Cosa accomuna gli immobili presenti in questa pagina?
La maggior parte degli immobili a Port d'Andratx ha un prezzo compreso tra 1.900.000 e 17.900.000 euro e offre superfici abitative tra 120 e 740 m². Dall'attico alla villa con vista sul porto, si tratta esclusivamente di proprietà di fascia alta.
Anche gli stranieri possono acquistare immobili a Port d'Andratx?
Sì, in Spagna non esistono restrizioni per gli acquirenti stranieri nell'acquisto di immobili. Ti servono solamente un numero di identificazione fiscale spagnolo (NIE) e un conto bancario spagnolo per perfezionare l'acquisto.
Cosa significa esattamente “penthouse” a Maiorca?
A Maiorca, con il termine penthouse si indicano generalmente gli appartamenti all'ultimo piano di un edificio, spesso con terrazza privata sul tetto e talvolta con ulteriore spazio abitativo. Molti degli attici qui presentati combinano questo stile abitativo con la vista sul porto.
Quali costi ricorrenti devo sostenere dopo l'acquisto?
Oltre ai costi accessori d'acquisto, ogni anno si applicano, tra gli altri, l'imposta immobiliare (IBI), la tassa sui rifiuti ed eventualmente le spese condominiali. L'importo esatto dipende dalla singola proprietà e dovrebbe essere chiarito prima dell'acquisto.
Come si svolge in linea generale il processo di acquisto in Spagna?
Di norma si procede prima con un contratto di prenotazione, poi con un contratto preliminare privato (Arras) con versamento di una caparra, seguito dal rogito notarile. Un avvocato spagnolo accompagna il processo e verifica il registro immobiliare, eventuali oneri e le autorizzazioni.
Ho bisogno di una licenza se desidero affittare l'immobile come alloggio per vacanze?
Per la locazione turistica a Maiorca è necessaria una licenza ufficiale di affitto, vincolata alla singola proprietà. Prima dell'acquisto, dovresti verificare specificamente se un immobile dispone di tale licenza o se può ottenerla.
A cosa dovrei prestare attenzione prima di una visita?
È consigliabile far verificare in anticipo l'estratto del registro immobiliare, i permessi di costruzione ed eventuali oneri, soprattutto nel caso di progetti di nuova costruzione o terreni. Anche lo stato delle aree comuni e le spese accessorie sono aspetti da chiedere al venditore.
Sono disponibili anche progetti di nuova costruzione o terreni?
Sì, oltre a ville e attici esistenti, tra le proprietà sono presenti anche terreni edificabili con progetti per ville di lusso. Questa soluzione è particolarmente adatta agli acquirenti che desiderano progettare il proprio immobile in modo personalizzato.
In cosa si differenziano le ville a Port d'Andratx?
Le ville spaziano da case classiche già ultimate a progetti ancora da realizzare. Le superfici abitative e le dotazioni variano di conseguenza in modo significativo, generalmente tra 120 e 740 m².
È possibile ottenere un finanziamento dalle banche spagnole?
In linea di principio, le banche spagnole concedono mutui anche agli acquirenti stranieri, sebbene le condizioni dipendano dall'affidabilità creditizia e dall'immobile. È consigliabile confrontarsi tempestivamente con una banca o con un consulente finanziario indipendente.

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