Ville a Port d'Andratx
Tutta l'offerta di ville a Port d'Andratx attualmente su mallorca.com.
14 Offerte trovate
VillaLocalità: Port d'Andratx
1/6
TopETVComprareVilla
Finca con licenza per affitti turistici
32154 m²
Piscina
4.250.000 €
Port d'Andratx
Dettagli
1/6
TopComprareVilla
Villa Marimont
67400 m²
PiscinaVista sul mare
11.600.000 €
Port d'Andratx
Dettagli
1/6
ComprareVilla
PORT D’ANDRATX: ESCLUSIVO PROGETTO DI VILLA CON VISTA SUL MARE
56421 m²
3.480.000 €
Port d'Andratx
Dettagli
1/6
ComprareVilla
ANDRATX: ESCLUSIVO PROGETTO DI VILLE CON VISTA SUL MARE
55
Piscina
7.850.000 €
Port d'Andratx
Dettagli
1/6
ComprareVilla
ANDRATX: VILLA DA SOGNO CON VISTA SUL PORTO
66677 m²
Piscina
11.800.000 €
Port d'Andratx
Dettagli
1/6
ComprareVilla
PORT D’ANDRATX: TERRENO EDIFICABILE CON PROGETTO PER VILLA DI LUSSO E VISTA SUL PORTO
68740 m²
PiscinaVista sul mare
2.650.000 €
Port d'Andratx
Dettagli
1/6
ComprareVilla
SEA TO SKY
561024 m²
PiscinaVista sul mare
26.400.000 €
Port d'Andratx
Dettagli
1/6
ComprareVilla
Pico del Sol
67429 m²
Piscina
Prezzo su richiesta
Port d'Andratx
Dettagli
1/6
ComprareVilla
Azzurro
33382 m²
PiscinaVista sul mare
9.950.000 €
Port d'Andratx
Dettagli
1/6
ComprareVilla
Villa moderna completamente ristrutturata
44325 m²
Piscina
6.500.000 €
Port d'Andratx
Dettagli
1/6
ComprareVilla
Villa Can Gorbio
33380 m²
Piscina
3.550.000 €
Port d'Andratx
Dettagli
1/6
ComprareVilla
Villa senza paragoni
55600 m²
Piscina
17.900.000 €
Port d'Andratx
Dettagli
1/6
ComprareVilla
Casa Blanca
55358 m²
Piscina
6.950.000 €
Port d'Andratx
Dettagli
1/6
ComprareVilla
Terreno con progetto e licenza
55553 m²
Piscina
Prezzo su richiesta
Port d'Andratx
DettagliPort d'Andratx è uno degli indirizzi più ambiti nel sud-ovest di Mallorca, e le ville in questa pagina mostrano il perché: ampi terreni, qualità costruttiva di alto livello e spesso viste aperte sul porto o sul mare. La maggior parte delle proprietà ha un prezzo compreso tra 3.400.000 e 17.900.000 euro, con superfici abitative generalmente tra 320 e 740 m²: spazio per vivere con ampiezza, diverse camere per gli ospiti e vaste aree esterne.
Che si tratti di un progetto di nuova costruzione, di una villa esistente ristrutturata o di un terreno con licenza edilizia: qui troverai un'ampia gamma di soluzioni, pensate per diverse esigenze, sia come casa vacanze sia come residenza permanente. Prenditi il tempo per confrontare le singole offerte: posizione, dotazioni e vista spesso differiscono sensibilmente all'interno di questa fascia di prezzo.
Domande frequenti
Cosa hanno in comune le ville in questa pagina?
Si trovano tutte a Port d'Andratx, hanno generalmente prezzi compresi tra 3.400.000 e 17.900.000 euro e offrono superfici abitative per lo più tra 320 e 740 m². Molte proprietà si distinguono per l'elevata qualità costruttiva e il carattere individuale.
Gli stranieri possono acquistare una villa a Mallorca senza problemi?
Sì, in Spagna non esistono restrizioni legali per gli acquirenti stranieri. Sono necessari un numero di identificazione fiscale spagnolo (NIE) e un conto bancario spagnolo, mentre il contratto di acquisto viene stipulato davanti a un notaio.
Cosa significa esattamente “villa” a Mallorca?
Il termine indica generalmente una casa indipendente su un terreno di proprietà, spesso con piscina, giardino e diverse terrazze. A differenza di appartamenti o case a schiera, qui hai piena privacy e di norma non ci sono spese condominiali per un edificio.
Quali costi ricorrenti dovrò sostenere come proprietario?
Oltre all'imposta immobiliare e, se applicabile, all'imposta sul patrimonio, vi sono spese per manutenzione, cura della piscina e del giardino, nonché assicurazione. L'importo esatto dipende dalle dimensioni del terreno, dalle dotazioni e dall'uso individuale: fatti illustrare i dettagli dal venditore o da un consulente fiscale locale.
Come si svolge in linea generale il processo di acquisto?
Dopo la visita seguono generalmente un accordo di prenotazione, un contratto preliminare di compravendita con caparra e infine il rogito notarile (escritura). Parallelamente, un avvocato indipendente in loco verifica il registro immobiliare, gli oneri e le autorizzazioni.
Mi serve una licenza se desidero affittare la villa come alloggio turistico?
Sì, per l'affitto turistico a Mallorca è necessaria un'autorizzazione ufficiale (ETV), vincolata all'immobile. Non ogni villa dispone automaticamente di questa licenza né può ottenerla: è opportuno verificarlo espressamente prima dell'acquisto.
A cosa dovrei prestare attenzione prima di una visita?
Verifica in anticipo se sono disponibili una licenza edilizia valida e un certificato di abitabilità (cédula de habitabilidad), nonché quale sia l'attuale situazione nel registro immobiliare. Chiedi inoltre informazioni sull'attestato di prestazione energetica e su eventuali oneri o diritti di passaggio sul terreno.
Le ville sono arredate o non arredate?
Dipende dalla singola proprietà: molti progetti di nuova costruzione vengono consegnati non arredati, mentre alcune ville esistenti sono vendute parzialmente o completamente arredate. Troverai i dettagli nella rispettiva descrizione dell'immobile oppure potrai richiederli direttamente all'agente immobiliare.
Queste ville sono adatte anche come investimento?
Molti acquirenti utilizzano la propria villa sia come rifugio privato sia, temporaneamente, per l'affitto, purché sia disponibile o ottenibile la relativa licenza. L'idoneità di un immobile come investimento dipende in larga misura da posizione, stato e situazione giuridica.
In cosa differiscono le offerte all'interno della fascia di prezzo?
All'interno della fascia da 3.400.000 a 17.900.000 euro, le dimensioni del terreno, la vista, lo stato di costruzione e il livello delle dotazioni possono variare notevolmente. Vale la pena confrontare più proprietà per trovare il giusto rapporto tra posizione, superficie e budget.