Rodzina szuka domu lub fincy na Majorce
2
550 000 € do negocjacji
Colònia de Sant PereSzczegóły
Apartament wakacyjny na Majorce
Dodawanie ogłoszeń i wyszukiwanie domów wakacyjnych oraz apartamentów
3 Znaleziono oferty
Warto wiedzieć
Do wynajmu turystycznego na Majorce wymagana jest licencja ETV. Przed zakupem sprawdź, czy nieruchomość ma ważną licencję.
Majorka należy do najpopularniejszych lokalizacji w Europie dla nieruchomości wakacyjnych. Znajdziesz tu apartamenty wakacyjne, domy wakacyjne i chalety na sprzedaż lub do kupienia. Pamiętaj, że do turystycznego wynajmu nieruchomości wakacyjnej na Majorce potrzebna jest licencja ETV (Estancia Turística en Vivienda). Jej brak może skutkować wysokimi grzywnami. W wielu gminach wydawanie nowych licencji jest znacznie ograniczone.
Częste pytania
Czym są nieruchomości wakacyjne na Majorce i kto może je wynajmować?
Nieruchomości wakacyjne to mieszkania, domy lub fincas przeznaczone na krótkoterminowy wynajem turystyczny. Na Majorce potrzebna jest do tego licencja ETV (Estancia Turística en Vivienda), o którą należy wystąpić do Consell de Mallorca.
Jak znaleźć na Majorce nieruchomość wakacyjną z licencją na wynajem?
Na mallorca.com możesz wyszukiwać nieruchomości z już wydaną licencją ETV. W ogłoszeniach zwróć uwagę na numer licencji i sprawdź go w oficjalnym rejestrze Balearów.
Które regiony Majorki są szczególnie popularne wśród osób szukających nieruchomości wakacyjnych?
Szczególnym zainteresowaniem cieszą się południowo-zachodnie wybrzeże (Calvià, Andratx), zatoka Alcúdia oraz południowy wschód wyspy (Santanyí, Cala d'Or). Region Tramuntana oferuje wyjątkowe fincas, ale obowiązują tam bardziej rygorystyczne przepisy budowlane.
Ile kosztuje nieruchomość wakacyjna na Majorce?
Ceny nieruchomości wakacyjnych na Majorce zaczynają się od ok. 200.000 euro za mały apartament z widokiem na morze, a za luksusowe wille z basenem mogą przekraczać 5 milionów euro. Typowe 2-pokojowe mieszkanie wakacyjne blisko plaży kosztuje ok. 250.000-450.000 euro. Fincas z licencją ETV, położone w głębi wyspy, są dostępne od ok. 400.000 euro. Koszty dodatkowe przy zakupie wynoszą ok. 10-13% ceny zakupu.
Jaki dochód może przynieść nieruchomość wakacyjna na Majorce?
Roczna stopa zwrotu brutto z wynajmu nieruchomości wakacyjnej na Majorce z licencją ETV wynosi ok. 4-8%, w zależności od lokalizacji i wyposażenia. W szczycie sezonu (czerwiec-wrzesień) tygodniowe stawki najmu mogą wynosić 1.000-5.000 euro. Dobre nieruchomości są wynajęte przez 70-85% sezonu. Po odliczeniu kosztów zarządzania, sprzątania, podatków i utrzymania stopa zwrotu netto wynosi ok. 3-5%.