Top
Południowo-zachodnia Mallorca, willa w Port d’Andratx
45500 m²
BasenWidok na morze
6 300 000 € do negocjacji
Port d'AndratxSzczegóły
Nieruchomości na Majorce
Kupuj, wynajmuj i zamieszczaj ogłoszenia – twój rynek nieruchomości na wyspie
286 Znaleziono oferty
Top
Penthouse Mariluz
33100 m²
Basen
1 480 000 €
Port d'AndratxSzczegóły
Top
Luksusowy penthouse w Palmie
44212 m²
Basen
4 950 000 €
PalmaSzczegóły
Top ETV
Finca z licencją na wynajem wakacyjny
32154 m²
Basen
4 250 000 €
Port d'AndratxSzczegóły
Top
Villa Marimont
67400 m²
BasenWidok na morze
11 600 000 €
Port d'AndratxSzczegóły
Nowo wybudowany dom wiejski w Sencelles
45285 m²
Basen
2 390 000 €
SencellesSzczegóły
2-pokojowe mieszkanie własnościowe w Cala Fornells, w południowo-zachodniej części wyspy Mallorca
1160 m²
BasenWidok na morze
650 000 € do negocjacji
CalviàSzczegóły
Wynajem długoterminowy w Cala Murada
21
850 €
ManacorSzczegóły
Szukam mieszkania do wynajęcia na dłużej
Cena na zapytanie
Port d'AndratxSzczegóły
Sineu - działka z ważnym projektem wstępnym
265 000 €
SineuSzczegóły
Penthouse o powierzchni zabudowanej 128 m², z tarasem o powierzchni 48 m² i widokiem na Tramuntana.
32119 m²
720 000 € do negocjacji
Son Rapinya (Sa Vileta)Szczegóły
ARENAL: DUŻA DZIAŁKA BUDOWLANA Z WIELOMA MOŻLIWOŚCIAMI ZABUDOWY
3 207 074 €
S'ArenalSzczegóły
- ARENAL: 3 działki pod budowę 3 domów wolnostojących
- Majorka: działka o powierzchni 17.757 m² z projektem podstawowym w pobliżu Manacor
- Powierzchnia do pracy i biuro w Palma od 350 €/miesiąc
- Projekt nowych mieszkań w Felanitx
- Do wynajęcia niewielkie biuro w sercu Palmy
- SANTA CATALINA: GOTOWE DO ZAMIESZKANIA MIESZKANIE NA PODDASZU W POBLIŻU PALMA TENNIS CLUB
- Duży dom wybudowany w 2002 w Muro
- Apartament z 2 sypialniami i panoramicznym widokiem przy Paseo Marítimo w Palma
- TEST S8b-App — mieszkanie w mieście Palma
- Położenie, położenie, bezpośrednio nad morzem – apartament wakacyjny
- Odnowiony dom szeregowy z prywatnym ogrodem i dużym garażem w Palma
- Działka budowlana w Santa Ponsa (Mallorca) z widokiem na morze i góry. Szukam partnera do budowy
- MARRATXÍ: NOWOCZESNA WILLA Z BASENEM ZE SŁONĄ WODĄ I PANORAMICZNYM WIDOKIEM
- Penthouse z dużymi tarasami w CALA RATJADA
- Wyremontowany lokal o powierzchni 55 m² z możliwością zmiany przeznaczenia na mieszkanie
- Wyremontowane mieszkanie o powierzchni 104 m², z 4 pokojami i widokiem na arenę walk byków
- Wyremontowane mieszkanie o powierzchni 152 m² z 4 sypialniami dwuosobowymi w General Riera
- Odnowione mieszkanie na parterze z tarasem i prywatnym ogrodem o powierzchni 100 m² w Sant Agustí
- Willa z prywatnym basenem, ogrodem i garażem w Costa d'en Blanes
- Odnowiony dom szeregowy z prywatnym ogrodem i widokiem na morze w Porto Pi
- Działka budowlana w zamkniętej zabudowie, Llucmajor
- PORT D’ANDRATX: EKSKLUZYWNY PROJEKT WILLI Z WIDOKIEM NA MORZE
- PORRERES: POSIADŁOŚĆ Z WINNICĄ I BASENEM
- PALMANOVA: WILLA MARZEŃ W PIERWSZEJ LINII BRZEGOWEJ
- SA CABANETA: NOWY BLIŹNIAK Z BASENEM
- PALMA: WYREMONTOWANY APARTAMENT NA PARTERZE W ZABYTKOWYM BUDYNKU
- PORTALS NOUS: NOWO WYBUDOWANA WILLA 150 M OD PIASZCZYSTEJ PLAŻY
- MAJORKA: DZIAŁKA Z PROJEKTEM BUDOWLANYM LUKSUSOWEJ FINCA
- TRAMUNTANA: HOTEL BUTIKOWY Z POTENCJAŁEM W WYJĄTKOWEJ LOKALIZACJI OPIS
- MARRATXI: UROCZY PROJEKT NOWO POWSTAJĄCEJ FINCA
- PALMA: WYJĄTKOWY NOWY APARTAMENT TYPU MAISONETTE W REZYDENCJI 7★
- SA RÀPITA: ZNAKOMITA NOWA WILLA NIEDALEKO ES TRENC
- PALMA: LOKALE UŻYTKOWE W NOWYM BUDYNKU
- PALMA: APARTAMENT W NOWEJ INWESTYCJI MIESZKANIOWEJ O WYSOKIM STANDARDZIE
- SANTA PONSA: ELEGANCKA LUKSUSOWA WILLA W DOSKONAŁEJ LOKALIZACJI
- BAHÍA BLAVA: PROJEKT BUDOWY DWÓCH DESIGNERSKICH BLIŹNIAKÓW
- CAPDEPERA: NOWO WYBUDOWANE MIESZKANIE NA PARTERZE
- PORTIXOL: MOŻLIWOŚĆ INWESTYCJI W EKSKLUZYWNEJ LOKALIZACJI NAD MORZEM
Warto wiedzieć
Do zakupu nieruchomości na Majorce potrzebujesz numeru NIE (Número de Identificación de Extranjero). Uwzględnij dodatkowe koszty w wysokości co najmniej 10–13% ceny zakupu.
Rynek nieruchomości na Majorce jest tak różnorodny jak sama wyspa. Niezależnie od tego, czy szukasz słonecznego mieszkania w Palma, tradycyjnej Finca w głębi wyspy czy nowoczesnego apartamentu na wybrzeżu – tutaj znajdziesz aktualne oferty nieruchomości od osób prywatnych i pośredników.
Majorka od dziesięcioleci przyciąga międzynarodowych kupujących i najemców. Popyt jest szczególnie wysoki w regionach takich jak południowy zachód (Andratx, Calvià), Palma i północny wschód (Artà, Capdepera). Pamiętaj, że do zakupu nieruchomości potrzebny jest numer NIE oraz że trzeba ponieść dodatkowe koszty, takie jak podatek od przeniesienia własności (ITP), opłaty notarialne i opłaty za wpis do rejestru. W przypadku mieszkań na wynajem obowiązuje hiszpańskie prawo najmu (Ley de Arrendamientos Urbanos), które zapewnia najemcom szeroką ochronę. Ceny najmu znacznie różnią się w zależności od lokalizacji i sezonu – w obszarach turystycznych często trudno znaleźć mieszkanie na wynajem długoterminowy.
Przeglądaj oferty lub bezpłatnie zamieść ogłoszenie dotyczące swojej nieruchomości na mallorca.com – platformie dla niemieckojęzycznych rezydentów i miłośników Majorki.
Częste pytania
Czy potrzebuję numeru NIE, aby kupić nieruchomość na Majorce?
Tak, NIE (Número de Identificación de Extranjero) jest obowiązkowy przy każdym zakupie nieruchomości w Hiszpanii. Możesz złożyć wniosek w Policía Nacional w Palma lub za pośrednictwem hiszpańskiego konsulatu w Niemczech. Czas rozpatrzenia wniosku wynosi 1–4 tygodnie.
Jakie koszty dodatkowe wiążą się z zakupem nieruchomości na Majorce?
Należy liczyć się z kosztami dodatkowymi na poziomie 10–13%: ITP (podatek od przeniesienia własności nieruchomości) wynosi 8–13%, zależnie od ceny zakupu, notariusz ok. 0,5–1%, wpis do księgi wieczystej ok. 0,5%, a koszty prawnika ok. 1%. W przypadku nowych budynków zamiast ITP płaci się 10% IVA oraz 1,5% AJD.
Czy jako cudzoziemiec mogę wynająć mieszkanie na Majorce bez NIE?
Tak, teoretycznie możesz wynająć mieszkanie na podstawie paszportu. W praktyce większość wynajmujących wymaga jednak numeru NIE do podpisania umowy najmu oraz przepisania prądu i wody. NIE znacznie przyspiesza cały proces.
Czym jest Traspaso i jak działa przejęcie firmy na Majorce?
Traspaso to przejęcie działającej firmy wraz z wyposażeniem, bazą klientów, a często także umową najmu lokalu. Jest to powszechne w gastronomii i handlu detalicznym. Koniecznie sprawdź licencję Actividad, obowiązującą umowę najmu oraz ewentualne zadłużenie.
Czy potrzebuję licencji ETV na wynajem wakacyjny na Majorce?
Tak, wynajem wakacyjny na Majorce jest dozwolony wyłącznie z ważną licencją ETV (Estancia Turística en Viviendas). Mieszkania w budynkach wielorodzinnych w Palma są co do zasady wyłączone z możliwości uzyskania licencji. Za naruszenia grożą grzywny do 40.000 €.
Ile kosztuje finca na Majorce?
Ceny finc na Majorce znacznie się różnią: fince wymagające remontu kosztują od ok. 400.000 €, a zadbane domy wiejskie z basenem od 800.000 do 2.000.000 €. Najlepsze lokalizacje, takie jak Deià czy Valldemossa, osiągają znacznie wyższe ceny. Uwzględnij koszty dodatkowe wynoszące 10–13% i sprawdź pozwolenie na budowę (Cédula de Habitabilidad).
Czy jako Niemiec mogę wynająć mieszkanie na Majorce?
Tak, jako obywatel UE możesz bez problemu wynająć mieszkanie na Majorce. Zazwyczaj potrzebujesz numeru NIE, umowy o pracę lub potwierdzenia dochodów oraz kaucji w wysokości 1–2 miesięcznych czynszów. Rynek najmu jest napięty, zwłaszcza w Palma – za mieszkanie 2-pokojowe trzeba liczyć się z kwotą 800–1.500 €.