Mallorca.com

Nieruchomości na Majorce

Kupuj, wynajmuj i zamieszczaj ogłoszenia – twój rynek nieruchomości na wyspie

+Zamieść ogłoszenie za darmo

273 Znaleziono oferty

Penthouse Mariluz
Top

Penthouse Mariluz

33100 m²
Basen

1 480 000 €

Port d'AndratxSzczegóły
Luksusowy penthouse w Palmie
Top

Luksusowy penthouse w Palmie

44212 m²
Basen

4 950 000 €

PalmaSzczegóły
Finca z licencją na wynajem wakacyjny
Top ETV

Finca z licencją na wynajem wakacyjny

32154 m²
Basen

4 650 000 €

Port d'AndratxSzczegóły
Villa Marimont
Top

Villa Marimont

67400 m²
BasenWidok na morze

11 600 000 €

Port d'AndratxSzczegóły
Projekt nowych mieszkań w Felanitx

Projekt nowych mieszkań w Felanitx

3278 m²
Basen

Cena na zapytanie

FelanitxSzczegóły
Do wynajęcia niewielkie biuro w sercu Palmy

Do wynajęcia niewielkie biuro w sercu Palmy

700 €

PalmaSzczegóły
Duży dom wybudowany w 2002 w Muro

Duży dom wybudowany w 2002 w Muro

43216 m²

1800 €

MuroSzczegóły
Apartament z 2 sypialniami i panoramicznym widokiem przy Paseo Marítimo w Palma

Apartament z 2 sypialniami i panoramicznym widokiem przy Paseo Marítimo w Palma

2165 m²

365 000 €

Badia de PalmaSzczegóły
TEST S8b-App — apartament w mieście Palma (aktywny)

TEST S8b-App — apartament w mieście Palma (aktywny)

320 000 €

MallorcaSzczegóły
Położenie, położenie, bezpośrednio nad morzem – apartament wakacyjny

Położenie, położenie, bezpośrednio nad morzem – apartament wakacyjny

32115 m²
Widok na morze

550 000 €

Cala MillorSzczegóły
Odnowiony dom szeregowy z prywatnym ogrodem i dużym garażem w Palma

Odnowiony dom szeregowy z prywatnym ogrodem i dużym garażem w Palma

835 €

PalmaSzczegóły
Działka budowlana w Santa Ponsa (Mallorca) z widokiem na morze i góry. Szukam partnera do budowy

Działka budowlana w Santa Ponsa (Mallorca) z widokiem na morze i góry. Szukam partnera do budowy

Widok na morze

Cena na zapytanie

Santa PonçaSzczegóły
Warto wiedzieć

Do zakupu nieruchomości na Majorce potrzebujesz numeru NIE (Número de Identificación de Extranjero). Uwzględnij dodatkowe koszty w wysokości co najmniej 10–13% ceny zakupu.

Rynek nieruchomości na Majorce jest tak różnorodny jak sama wyspa. Niezależnie od tego, czy szukasz słonecznego mieszkania w Palma, tradycyjnej Finca w głębi wyspy czy nowoczesnego apartamentu na wybrzeżu – tutaj znajdziesz aktualne oferty nieruchomości od osób prywatnych i pośredników.

Majorka od dziesięcioleci przyciąga międzynarodowych kupujących i najemców. Popyt jest szczególnie wysoki w regionach takich jak południowy zachód (Andratx, Calvià), Palma i północny wschód (Artà, Capdepera). Pamiętaj, że do zakupu nieruchomości potrzebny jest numer NIE oraz że trzeba ponieść dodatkowe koszty, takie jak podatek od przeniesienia własności (ITP), opłaty notarialne i opłaty za wpis do rejestru. W przypadku mieszkań na wynajem obowiązuje hiszpańskie prawo najmu (Ley de Arrendamientos Urbanos), które zapewnia najemcom szeroką ochronę. Ceny najmu znacznie różnią się w zależności od lokalizacji i sezonu – w obszarach turystycznych często trudno znaleźć mieszkanie na wynajem długoterminowy.

Przeglądaj oferty lub bezpłatnie zamieść ogłoszenie dotyczące swojej nieruchomości na mallorca.com – platformie dla niemieckojęzycznych rezydentów i miłośników Majorki.

Częste pytania

Czy potrzebuję numeru NIE, aby kupić nieruchomość na Majorce?
Tak, NIE (Número de Identificación de Extranjero) jest obowiązkowy przy każdym zakupie nieruchomości w Hiszpanii. Możesz złożyć wniosek w Policía Nacional w Palma lub za pośrednictwem hiszpańskiego konsulatu w Niemczech. Czas rozpatrzenia wniosku wynosi 1–4 tygodnie.
Jakie koszty dodatkowe wiążą się z zakupem nieruchomości na Majorce?
Należy liczyć się z kosztami dodatkowymi na poziomie 10–13%: ITP (podatek od przeniesienia własności nieruchomości) wynosi 8–13%, zależnie od ceny zakupu, notariusz ok. 0,5–1%, wpis do księgi wieczystej ok. 0,5%, a koszty prawnika ok. 1%. W przypadku nowych budynków zamiast ITP płaci się 10% IVA oraz 1,5% AJD.
Czy jako cudzoziemiec mogę wynająć mieszkanie na Majorce bez NIE?
Tak, teoretycznie możesz wynająć mieszkanie na podstawie paszportu. W praktyce większość wynajmujących wymaga jednak numeru NIE do podpisania umowy najmu oraz przepisania prądu i wody. NIE znacznie przyspiesza cały proces.
Czym jest Traspaso i jak działa przejęcie firmy na Majorce?
Traspaso to przejęcie działającej firmy wraz z wyposażeniem, bazą klientów, a często także umową najmu lokalu. Jest to powszechne w gastronomii i handlu detalicznym. Koniecznie sprawdź licencję Actividad, obowiązującą umowę najmu oraz ewentualne zadłużenie.
Czy potrzebuję licencji ETV na wynajem wakacyjny na Majorce?
Tak, wynajem wakacyjny na Majorce jest dozwolony wyłącznie z ważną licencją ETV (Estancia Turística en Viviendas). Mieszkania w budynkach wielorodzinnych w Palma są co do zasady wyłączone z możliwości uzyskania licencji. Za naruszenia grożą grzywny do 40.000 €.
Ile kosztuje finca na Majorce?
Ceny finc na Majorce znacznie się różnią: fince wymagające remontu kosztują od ok. 400.000 €, a zadbane domy wiejskie z basenem od 800.000 do 2.000.000 €. Najlepsze lokalizacje, takie jak Deià czy Valldemossa, osiągają znacznie wyższe ceny. Uwzględnij koszty dodatkowe wynoszące 10–13% i sprawdź pozwolenie na budowę (Cédula de Habitabilidad).
Czy jako Niemiec mogę wynająć mieszkanie na Majorce?
Tak, jako obywatel UE możesz bez problemu wynająć mieszkanie na Majorce. Zazwyczaj potrzebujesz numeru NIE, umowy o pracę lub potwierdzenia dochodów oraz kaucji w wysokości 1–2 miesięcznych czynszów. Rynek najmu jest napięty, zwłaszcza w Palma – za mieszkanie 2-pokojowe trzeba liczyć się z kwotą 800–1.500 €.