Question 1

Vad har villorna på denna sida gemensamt?

Accepted Answer

Alla ligger i Mallorcas högre prissegment, de flesta mellan 1.400.000 € och 11.800.000 €. I övrigt skiljer de sig tydligt åt vad gäller byggnadsstil, läge och skick – från nybyggnationer till tomter med förprojekt.

Question 2

Kan jag som utlänning köpa en villa utan begränsningar?

Accepted Answer

Ja, både EU-medborgare och medborgare utanför EU kan förvärva fastigheter i Spanien utan särskilt tillstånd. Du behöver dock ett NIE-nummer, som du med fördel ansöker om i god tid.

Question 3

Vad betyder egentligen "villa" på Mallorca?

Accepted Answer

Med villa avses oftast ett fristående, arkitektritat hus, ofta av nyare byggnadsår, till skillnad från en traditionell finca. På denna sida hittar du både moderna nybyggnationer och villor med uppvuxen tomt.

Question 4

Vilka löpande kostnader behöver jag räkna med efter köpet?

Accepted Answer

Som ägare betalar du årligen fastighetsskatt (IBI) och eventuellt gemensamhetsavgifter, utöver försäkring och underhåll. Den exakta kostnaden beror i hög grad på den enskilda villans storlek och läge.

Question 5

Hur går köpprocessen vanligtvis till?

Accepted Answer

När du har bestämt dig för ett objekt följer vanligtvis ett reservations- eller handpenningsavtal, därefter juridisk och teknisk granskning och slutligen undertecknande hos notarien. Det är klokt att låta en lokal jurist följa dig genom alla steg.

Question 6

Behöver jag ett NIE-nummer för köpet?

Accepted Answer

Ja, utan NIE-nummer går det varken att köpa en fastighet, öppna ett spanskt bankkonto eller betala skatt. Det kan ansökas om vid spanska konsulat utomlands eller direkt i Spanien.

Question 7

Vad är en ETV-licens och varför är den viktig?

Accepted Answer

ETV-licensen är den officiella uthyrningslicens som krävs på Balearerna för turistisk korttidsuthyrning. Vissa villor på denna sida har redan en sådan, vilket är relevant om hyresintäkter ingår i din planering.

Question 8

Kan jag ändå hyra ut en villa utan denna licens?

Accepted Answer

Inte utan vidare när det gäller turistisk korttidsuthyrning, eftersom licensen är knuten till den aktuella tomten och gällande regler. Om uthyrning är viktigt för dig är det värt att göra en individuell granskning före köpet.

Question 9

Vad bör jag tänka på före en visning?

Accepted Answer

Det är klokt att i förväg kontrollera fastighetsregisterutdrag, fastighetsregisterdata och eventuella befintliga licenser samt fråga om det juridiska och byggnadstekniska skicket. Då kan du under visningen helt fokusera på intrycket och känslan för rummen.

Question 10

Behöver jag en notarie eller en jurist för köpet?

Accepted Answer

En notarie krävs enligt lag för att dokumentera köpet i en offentlig handling. Juridisk rådgivning är inte obligatorisk, men rekommenderas starkt för granskning och avtalsutformning. Många internationella köpare väljer att anlita en oberoende juridisk representant under hela processen.

Villor till salu på Mallorca

Finca med licens för semesteruthyrning

Villa Marimont

MARRATXÍ: MODERN VILLA MED SALTVATTENPOOL OCH PANORAMAUTSIKT

PORT D’ANDRATX: EXKLUSIVT VILLAPROJEKT MED HAVSUTSIKT

PALMANOVA: DRÖMVILLA I FÖRSTA RADEN VID HAVET

PORTALS NOUS: NYBYGGD VILLA 150 M FRÅN SANDSTRANDEN

SA RÀPITA: UTMÄRKT NYBYGGD VILLA INTE LÅNGT FRÅN ES TRENC

SANTA PONSA: ELEGANT LYXVILLA I TOPPLÄGE

SANTA PONSA: FÖRSTKLASSIG TOMT MED GILTIGT BYGGLOV FÖR BYGGSTART

PORTALS: INFLYTTNINGSKLAR LYXIG NYBYGGD VILLA I KULLARNA

SA TORRE: LYXVILLA MED HAVSUTSIKT OCH WELLNESSAVDELNING

EXKLUSIV VILLA MED POOL OCH STOR TAKTERRASS, 200 M FRÅN STRANDEN

PUIG DE ROS: LYXVILLA I KUSTREGIONEN

ALCUDIA: PANORAMAVILLA MED TILLGÅNG TILL HAVET

SANTA PONSA: NYBYGGD LYXVILLA MED POOL

SON VIDA: DESIGNVILLA MED PANORAMALÄGE

SON VERI NOU: OÖVERTRÄFFAD LYXVILLA I FÖRSTA RADEN VID HAVET

NOVA SANTA PONCA: UNIK DESIGNERVILLA MED PANORAMAUTSIKT

CALA VINYAS: EXKLUSIV DESIGNERVILLA MED POOL

CALA BLAVA: VILLA MED SALTVATTENSPOOL OCH TRÄDGÅRD

SANTA PONSA: HYPERMODERN VILLA MED HAVSUTSIKT

SON GUAL: EKOLOGISK LYXVILLA MED PANORAMAUTSIKT

SON VIDA: IDYLLISK LYXVILLA KLAR FÖR FÖRSTA INFLYTTNING

CAN PASTILLA: VILLA MED ETV-LICENS

CALA BLAVA: EXCEPTIONELL VILLA VID HAVET MED PANORAMAUTSIKT

SON VIDA: LYXVILLA I HOLLYWOOD-STIL MED LICENS FÖR SEMESTERUTHYRNING

SON VIDA: TOMT MED PROJEKT FÖR VILLA MED HAVSUTSIKT

PORTALS VELLS: BYGGTOMT MED TOPPLÄGE

ANDRATX – DIREKT VID HAVET: EN INVESTERINGSMÖJLIGHET UTÖVER DET VANLIGA

SANTA PONSA: EXKLUSIV VILLA MED GÄSTHUS, 12-METERSPOOL OCH UTVECKLINGSPOTENTIAL

CALA VINYES: VILLA MED PANORAMAUTSIKT ÖVER HAVET

PALMANYOLA: HÖGKVALITATIV NYBYGGD VILLA REDO FÖR FÖRSTA INFLYTTNING I LUGNT LÄGE

CAN PASTILLA: VILLA MED UTHYRNINGSLICENS FÖR SEMESTERBOENDE NÄRA HAVET

SANTA PONÇA: MODERN VILLA MED HAVSUTSIKT

PALMA: MODERN NYBYGGD VILLA REDO FÖR FÖRSTA INFLYTTNING I SON GUAL

PUIGDERRÓS: EXKLUSIV SEMESTERUTHYRNINGSVILLA DIREKT VID HAVET

BONAIRE: UNIK FASTIGHET I FÖRSTA RAD MED TRÄDGÅRD OCH PANORAMAUTSIKT

SON VIDA: BYGGTOMT MED FÖRPROJEKT FÖR LYXVILLA I FÖRSTKLASSIGT LÄGE

BADIA GRAN: VILLA MED HAVSUTSIKT OCH LICENS FÖR SEMESTERUTHYRNING

CALA MURADA: MODERNA NYBYGGDA VILLOR MED POOL

BUNYOLA: EXKLUSIV NYBYGGD VILLA

BAHIA AZUL: INVESTERINGSVILLA I FÖRSTA RAD MED UTHYRNINGSLICENS

PALMANYOLA: DESIGNERVILLA AV HÖG KLASS MED STOR TRÄDGÅRD

SON VIDA: BYGGTOMT MED FÖRPROJEKT FÖR LYXVILLA I FÖRSTKLASSIGT LÄGE

CALA PI: VILLA VID HAVET MED PANORAMAUTSIKT OCH ETV-LICENS

LLUCMAJOR: BYGGTOMT MED VILLAPROJEKT OCH POOL

ESPORLES: NYBYGGD VILLA MED SALTVATTENSPOOL OCH SMART HOME

SANTANYÍ: VILLA MED POOL OCH TOTALRENOVERING ÅR 2025

CAS CATALÀ NOU: FRISTÅENDE VILLA MED POOL OCH MODERNISERINGSPOTENTIAL

GÉNOVA: NYBYGGE MED HAVSUTSIKT OCH POOL

Vanliga frågor