Mallorca.com
inmobiliaria

Restriccions d'aigua a Mallorca: Què poden fer realment es propietaris es 2026

Qui tengui a Mallorca una casa amb piscina, jardí o pou propi, no pot evitar un tema: ses restriccions d'aigua a Mallorca ja no són una excepció des de 2024/2025, sinó una part fixa de s'estiu. Però, contràriament al que sovint es diu, hi ha cap prohibició a nivell de tota s'illa – ses normes s'apliquen per municipis, basant-se en un sistema oficial de nivells de sequera des Govern de ses Balears. En aquesta guia sabràs com funciona es sistema, on pots comprovar s'estat actual des teu municipi, què prohibeixen concretament es bandos com es d'Esporles, com estan regulats s'ompliment de piscines, es reg de jardins i s'ús de pous – i quines exigències estructurals s'apliquen de totes maneres, independentment de sa situació de sequera de cada moment.

Restriccions d'aigua a Mallorca 2026: piscina, jardí, pou

Vols saber si sa teva finca o s'immoble que desitges es troba dins un municipi afectat?

Sa situació de partida: ses reserves d'aigua a Mallorca s'estiu de 2026

Es Govern de ses Balears publica mensualment es nivell d'ompliment de ses reserves d'aigua per illa i per zona de subministrament. Es juny de 2026 es valor total per ses Balears era d'un 45 % aproximadament, Mallorca d'un 46 % aproximadament, i Menorca amb un 34 % aproximadament, es nivell més baix des darrers anys. Ses xifres varien mensualment – qui estigui planificant ara (construcció de piscina, sistema de reg, perforació de pou) hauria de comprovar es nivell in situ, i no considerar ses xifres d'aquest article com a fixes.

Zona Reserva estiu 2026 (aprox.) Estat
Balears en total ~45 % diverses zones en Alerta/Prealerta
Mallorca ~46 % desigual segons sa Unidad de Demanda
Menorca ~34 % Es nivell més baix des darrers anys
Ibiza ~47 % parcialment en Prealerta

Avís: Aquests valors són una fotografia momentània (dades de s'estiu de 2026). S'Índice de Sequía s'actualitza mensualment – trobaràs es mapa actual directament en es Portal de l'Aigua des Govern de ses Balears (font més avall).

Es sistema oficial de nivells: s'Índice de Sequía explicat

Sa base de totes ses restriccions és es Plan Especial de Sequía, supervisat mitjançant es Portal del Agua de las Islas Baleares. Important: es sistema no funciona amb límits municipals, sinó amb Unitats de Demanda (UD) – unitats hidrològiques. A Mallorca són: Palma-Alcúdia, Tramuntana Nord, Tramuntana Sud, Artà, Manacor-Felanitx, Migjorn i es Pla.

Sistema d'esglaons de sequera de ses Balears: Normalidad, Prealerta, Alerta, Emergencia — avaluat per unidad de demanda, situació a s'estiu de 2026 amb es Pla en Alerta
Nivell Significat Desencadenant segons es portal
Normalidad (verd) Reserves dins es rang normal –
Prealerta (groc) Ses reserves comencen a minvar, calen mesures de gestió Índex almenys 3 mesos seguits per davall des llindar
Alerta (taronja) Ses reserves van justes, mesures addicionals + restriccions de consum 2 mesos per damunt des valors previstos
Emergencia (vermell) Situació greu, restriccions més prohibicions de determinats usos valors crítics persistents

Sa devallada de nivell està pensada perquè sigui lenta a posta: de Alerta només es torna enrere després d'almenys 60 dies amb millors dades, i de Prealerta només després de tres mesos dins es rang normal. Això vol dir per tu com a propietari: ses restriccions una vegada imposades solen durar més temps des que sa situació meteorològica d'un mes concret faria pensar.

On has de comprovar s'estat actual

Com que es nivells s'apliquen per Unidad de Demanda i ses prohibicions concretes per municipi (Bando), necessites dues fonts:

  1. Portal de l'Aigua (CAIB) – per s'Índex de Sequía oficial de sa teva zona de subministrament, actualitzat mensualment.
  2. Web, tauler d'anuncis oficial o canal de xarxes socials des teu Ayuntamiento – per es Bando real amb ses prohibicions concretes (piscina, reg, neteja).

Alerta: S'índex només t'indica sa situació hidrològica. Si i quines prohibicions se'n deriven per sa teva propietat, ho decideix es municipi mitjançant un Bando. Dos municipis veïns dins es mateix nivell d'UD poden tenir Bandos de diferent rigor.

Exemple Esporles: què prohibeix concretament un Bando municipal

Es juliol de 2026 s'Ajuntament d'Esporles va dictar un Bando que mostra de manera exemplar fins a on poden arribar ses prohibicions municipals. Al principi només afectava ses urbanitzacions Ses Rotgetes i Jardín de Flores, i a finals de juny de 2026 es va ampliar a tot es terme municipal.

Mesura Norma segons es Bando d'Esporles (juliol de 2026)
Omplir/reomplir sa piscina Prohibit amb aigua potable de xarxa (qualsevol ús ornamental/lúdic)
Reg de jardí Prohibit amb aigua potable de xarxa (jardins, horts, arbres, zones verdes)
Excepció de reg Aigua regenerada (aguas depuradas) permesa
Neteja de camins/terrasses/patis Prohibit amb aigua potable de xarxa, excepte aguas depuradas
Reserva d'escalada de mesures Poden produir-se talls temporals de subministrament

Patrons semblants es troben també a altres municipis de sa Tramuntana: a Sóller va estar en vigor durant un temps una ordenança municipal que prohibia omplir piscines amb aigua de sa xarxa pública, així com rentar cotxes, embarcacions i terrasses, i també regar es jardí. A Deià, en alguns nuclis de població, es va tallar completament es subministrament d'aigua tres dies per setmana durant un temps – ses llars afectades s'ho arreglaven amb camions cisterna o amb ses seves pròpies cisternes.

Avís: Ses restriccions no venen "de s'illa", sinó com a Bando (comunicat) des batle corresponent, basat en es nivell d'Alerta/Emergència des pla de sequera. Ses infraccions es poden sancionar segons ses ordenances municipals.

Omplir sa piscina en cas d'escassetat d'aigua: què està permès

Si pots omplir sa teva piscina depèn quasi sempre ded'on ve s'aigua:

Font d'aigua Regulació típica
Xarxa pública d'aigua potable Prohibit en molts municipis en cas d'Alerta/Emergència (consulta es Bando)
Camió cisterna (camión cisterna) Normalment no està inclòs en es Bando de xarxa – tot i així, consulta es Bando municipal en detall
Pou propi registrat Depèn de sa concessió i, si escau, de límits addicionals d'extracció en ets nivells de sequera
Aigua regenerada (aguas depuradas) En molts Bandos es permet expressament com a excepció
Aigua de pluja de cisterna pròpia En principi no suposa cap problema, sempre que sa cisterna sigui legal

Si ja tens una piscina i t'preocupa es subministrament d'aigua, també val la pena instal·lar una cobertura per sa piscina: redueix considerablement s'evaporació i, per tant, sa quantitat d'aigua que cal reomplir durant s'estiu. Més informació sobre ses qüestions legals bàsiques relacionades amb ses piscines la trobaràs a sa guia Pool-Recht Mallorca i sobre permís de construcció/mida a sa guia Construir piscina a Mallorca.

Reg des jardí: normes, horaris, excepcions

A més de sa prohibició clàssica des reg amb aigua de xarxa, molts bandos preveuen excepcions per s'aigua regenerada (aigües regenerades/depurades). Allà on aquesta excepció no existeix, sovint només queda:

  • Reg amb cisterna pròpia d'aigua de pluja
  • Reg per degoteig en lloc d'aspersors (consum més baix, en alguns bandos tractat expressament de manera preferent)
  • Reg durant ses hores fresques de sa nit/matí per reduir s'evaporació
  • Canvi cap a plantació autòctona resistent a sa sequera

Atenció:Encara que un bando esmenti "reg" només de manera general, normalment també hi entren ets horts i jardins ornamentals, ets arbres, així com ses zones verdes i esportives privades - no només ses gespes.

Qui vulgui reformar sa seva propietat per estalviar aigua, trobarà en sa guia Viure Ecològic Mallorca enfocaments addicionals sobre s'aprofitament de s'aigua de pluja i ets sistemes d'aigües grises.

Pous (pozos): concessió, registre, límits

Un pou propi et fa més independent de sa xarxa municipal, però no és un espai lliure de normativa. Qualsevol extracció d'aigua d'un pou privat necessita, en principi, una concessió o registre davant s'autoritat de s'aigua competent, sa Direcció General de Recursos Hídrics.

Punt Regulació
Pou nou Es requereix concessió/registre davant s'autoritat de s'aigua
Pou existent no registrat Es considera il·legal, pot ser sancionat
Límits d'extracció Es poden endurir addicionalment en fases de sequera (Alerta/Emergència)
Incompliments des límits Sancionables per s'autoritat de s'aigua

Si sa teva propietat té un pou antic no registrat formalment, això és un tema que hauries d'aclarir abans de sa compra o, com a molt tard, ara mateix. Trobaràs detalls sobre com procedir en sa guia Legalitzar pou a Mallorca.

Requisits estructurals independents de sa situació de sequera

A més des bandos estacionals, hi ha requisits permanents de construcció que s'apliquen independentment de s'Índice de Sequía actual - establerts en sa llei balear d'habitatge i sòl (LUIB, art. 68 bis):

Requisit Contingut
Sistemes sanitaris Ses obres nova i ses rehabilitacions integrals han d'instal·lar sistemes sanitaris que estalviïn aigua
Suelo rústico – Aigua de pluja Es projectes d'obra nova han de recollir s'aigua de pluja de sa teulada i reutilitzar-la
Suelo rústico – Mida de sa piscina Ses piscines noves, com a màxim 35 m² de superfície / 60 m³ de volum d'aigua, una piscina per finca

Aquestes normes s'apliquen independentment de si es teu municipi està en Normalidad, Prealerta o Alerta – formen part de sa llicència d'obres habitual. Pots llegir més sobre es tràmit d'una llicència d'obres a sa guia Llicència d'obres Mallorca.

Aigua de pluja i cisternes com a alternativa

Davant ses restriccions recurrents, cada vegada més propietaris inverteixen en sa seva pròpia cisterna – subterrània o com a solució de dipòsit. Avantatges: independència des bandos de xarxa a s'hora de regar i (segons s'excepció des bando) a vegades també per sa piscina, una factura d'aigua notablement més baixa en es mesos d'estiu i un alleugeriment des recursos locals. És important que una cisterna de nova construcció es doni d'alta correctament a nivell urbanístic – precisament a suelo rústico això és de totes maneres obligatori (veure LUIB Art. 68 bis, més amunt).

Ets errors més freqüents des propietaris

  • Fiar-se de ses notícies a nivell de tota s'illa, en lloc de comprovar es bando des seu propi municipi – ses restriccions s'apliquen a nivell local, no de manera general per a tota Mallorca.
  • Utilitzar aigua de pou sense concessió, perquè "sempre ha estat així" – fins i tot ets pous vells i informals necessiten un registre.
  • Suposar sense comprovar-ho que omplir sa piscina amb camió cisterna "sempre està permès" – alguns bandos també regulen això amb detall.
  • Esperar reduccions de nivell massa aviat: després d'Alerta, segons sa lògica des sistema, calen com a mínim 60 dies de bons valors abans que s'afluixi.
  • Passar per alt ses excepcions de reg: qui utilitza aigua depurada (aguas depuradas) queda expressament exclòs des prohibicions en molts bandos.

Què ve després? Així et mantens al dia

Com que s'Índice de Sequía s'actualitza mensualment i ets bandos municipals es poden endurir o suavitzar a curt termini, val sa pena seguir un ritme anual senzill:

  1. A principis de primavera (març/abril), comprovar s'estat actual de sa teva Unidad de Demanda.
  2. Abans de sa temporada alta (maig/juny), revisar es bando des teu municipi – moltes restriccions s'apliquen precisament en aquesta fase.
  3. Durant s'estiu, seguir de prop es canal de s'Amtstafel/lloc web des teu municipi, ja que ets bandos també es poden ajustar dins es mateix mes.
  4. En cas d'obra nova o construcció de piscina, planificar des de bon principi ses exigències estructurals de sa LUIB, en lloc d'haver-les d'adaptar més endavant.

Llista de comprovació per a propietaris

  • Unidad de Demanda des meu municipi identificada (Palma-Alcúdia, Tramuntana Nord/Sud, Artà, Manacor-Felanitx, Migjorn, es Pla)
  • Índice de Sequía actual comprovat en es Portal de l'Aigua
  • Llegit s'actual Bando d'es meu municipi (web/tauler d'anuncis)
  • Ompliment de sa piscina: font (xarxa/camió cisterna/pou/cisterna) comparada amb es Bando
  • Revisat es sistema de reg per degoteig/horari nocturn
  • Comprovat es pou propi quant a concessió/registre
  • En cas d'obra nova/construcció de piscina, previstes ses exigències de sa LUIB (aprofitament d'aigua de pluja, mida de sa piscina en rústico)

Conclusió

Ses restriccions d'aigua a Mallorca el 2026 no són alarmisme, sinó un sistema establert i ajustat mensualment format per s'índex de sequera i es bandos municipals. Es propietari que conegui ses dues fonts decisives —es Portal de l'Aigua per sa situació hidrològica i es Bando d'es seu municipi per ses prohibicions concretes— manté es control, en lloc de veure's sorprès en ple estiu. Ses exigències estructurals, com ets límits de mida de piscina en suelo rústico o s'obligació d'aprofitament d'aigua de pluja, s'haurien d'incloure de totes maneres des d'un principi en qualsevol planificació de construcció o reforma.

Fonts oficials

Hi ha una prohibició d'omplir piscines a tota Mallorca?
No. Ses restriccions s'apliquen per municipi mitjançant un Bando, depenent des nivell d'Alerta/Emergència de sa Unidad de Demanda corresponent – no de manera uniforme a tota s'illa.
Com puc saber si es meu municipi té restriccions actualment?
Consulta s'Índice de Sequía en es Portal de l'Aigua des Govern de ses Balears per sa teva zona de subministrament i, a més, sa pàgina web, es tauler d'anuncis o es canal de xarxes socials des teu Ayuntamiento per conèixer es Bando concret.
Puc omplir sa meva piscina amb un camió cisterna si està prohibit omplir-la des sa xarxa?
Per regla general, es Bandos relacionats amb sa xarxa no inclouen ses entregues amb camió cisterna, però hauries de revisar en detall es Bando des teu municipi, ja que algunes normatives poden incloure això també.
Necessit un permís per es meu pou privat?
Sí, tota extracció d'aigua d'un pou privat necessita, en principi, una concessió o registre a sa Direcció General de Recursos Hídrics; es pous no registrats poden ser sancionats.
Quina mida pot tenir una piscina nova en suelo rústico?
Segons s'LUIB Art. 68 bis, com a màxim 35 m² de superfície i 60 m³ de volum, i només es permet una piscina per finca.
Puc regar es meu jardí malgrat ses restriccions?
Molts Bandos segueixen permetent regar amb aigua depurada (aguas depuradas), però prohibeixen s'ús d'aigua potable de sa xarxa per es jardí, s'hort i ses zones verdes.
Amb quina rapidesa es rebaixa un nivell d'Alerta?
Segons sa lògica des sistema, només després d'un mínim de 60 dies amb millors valors de reserva – sa rebaixa és, per tant, molt més lenta des que faria pensar una millora meteorològica a curt termini.
He de recollir aigua de pluja si construesc de nou?
En suelo rústico, sí: es projectes de nova construcció han de recollir i reutilitzar s'aigua de pluja des teulats segons s'LUIB Art. 68 bis; a més, són obligatoris es sistemes sanitaris d'estalvi d'aigua.